Окремо розташована одноповерхова будівля з рампою, що розташована в периферійній зоні міста. Загальна площа будівлі - 267,4 кв.м., площа забудови - 337,2 кв.м., будівельний об'єм - 999 куб.м. Конструктивні елементи: фундамент - 3/бетонні блоки, стіни - залізо, перекриття - залізо, підлога - цемент. Фактично будівля являє собою МАФ (малу архітектурну споруду) - споруда з легких будівельних матеріалів на бетонному фундаменті. Наявні корозійні пошкодження стін, місцями наскрізні, масове руйнування перекриття та покрівлі. Загальний стан будівлі - ветхий. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, 2322, 13.05.2008, приватний нотаріус Менського райнотокругу Новик В.П.
Нежиле приміщення, загальною площею 614,5 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 182122253107 за адресою: Полтавська обл., м. Лубни, вул. Лубенського Петра, буд. 14.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер 1560, виданий 11.06.2008 ПН ЛМНО Галич Н.М.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., м. Лубни, вул. Лубенського Петра, буд. 14 є земельною ділянкою комунальної власності. Відомості про передачу боржнику у користування відсутні.
Сумська область, Роменський район, м. Ромни, вул. Рятувальників (Маяковсього), 64 гараж 23 площею 17,4 кв.м. стіни цегляні, ворота металеві, покрівля шиферна;
право власності згідно договору купівлі - продажу гаража, посвідченого приватним нотаріусом Проскурня Л.І. 23.05.2007 року, реєстр № 1621
Нежитлові приміщення магазину, загальною площею 29,8 кв.м., що розташовані на 1-му поверсі житлового будинку літ. «А», за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв,вул. Старонікольська, буд. 27-А, секція Д, це нежитлові приміщення 1-го поверху багатоповерхового житлового будинку з цегли та залізобетонним перекриттям. Складається з 5-ти
приміщень торгівельного призначення з допоміжними приміщеннями. Комунікації – електропостачання, водопостачання, каналізація, опалення. Фізичний стан –задовільний. Належить на підставі договіру купівлі-продажу, серія та номер: 165, виданий 03.11.2005,посвідчений Приватним нотаріусом ЧМНО Харківської області Погрібним Д.І.
Нежитлова будівля, резервуар води, позначений в плані будівлі літерою "П-1" загальною площею 105,5 кв.м. що знаходиться за адресою м.Львів вул. Стрийська, буд. 195
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №2218 від 23.05.2018 року видавник Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Моргун О.С.
Нежитлові приміщення в літері "Н" (корпус 13) загальною площею 2517,5 кв.м, що розташовані за адресою: м.Київ, вул.Бориспільська, 9
Приміщення складається з трьох поверхів (перероблено в 4 поверхи). Забудова 1992 року. Фундамент - залізобетон, стіни – залізобетон та цегла. Покрівля – рулон. Перекриття - залізобетон. Підлога – змішана. Наявна електрика, водопровід та каналізація. Опалення автономне.
Призначення та площа приміщень:
Підвал №001 – 26,4 кв.м., підвал №002 – 34,1 кв.м.
І поверх
№1 кабінет – 27,5 кв.м., №2 кабінет – 12,8 кв.м., №3 кабінет – 7,1 кв.м., №4 основне приміщення – 45,6 кв.м., №5 сан. вузол – 1,5 кв.м., №6 основне приміщення – 28,9 кв.м., №7 основне приміщення – 13,8 кв.м., №8 допоміжне приміщення – 4,9 кв.м., №9 допоміжне приміщення – 4,9 кв.м., №10 основне приміщення – 21,9 кв.м., №11 допоміжне приміщення – 4,9 кв.м., №12 коридор – 15,9 кв.м., №13 допоміжне приміщення – 7,7 кв.м., №14 сходи – 18,9 кв.м., №15 тамбур – 13,2 кв.м., №16 основне приміщення – 58,6 кв.м., №17 основне приміщення – 31,7 кв.м., №18 основне приміщення – 74,8 кв.м., №19 основне приміщення – 23,7 кв.м., №20 основне приміщення – 152,6 кв.м., №21 допоміжне приміщення – 2,0 кв.м., №22 основне приміщення – 32,9 кв.м., №23 основне приміщення– 33,4 кв.м., №24 основне приміщення – 22,5 кв.м., №25 основне приміщення– 20,8 кв.м., №26 допоміжне приміщення– 11,1 кв.м., №27 основне приміщення– 73,7 кв.м., №28 трансформаторна – 8,4 кв.м., №29 трансформаторна – 16,7 кв.м., №30 трансформаторна – 8,4 кв.м., №31 основне приміщення– 379,7 кв.м., №32 допоміжне приміщення– 15,0 кв.м., №33 допоміжне приміщення– 14,8 кв.м., №34 допоміжне приміщення– 25,4 кв.м., №35 допоміжне приміщення– 14,7 кв.м., №36 допоміжне приміщення– 12,3 кв.м., №37 основне приміщення– 34,7 кв.м., №38 основне приміщення– 59,9 кв.м.
ІІ поверх
№201 основне приміщення - 66,8 кв.м.; №202 допоміжнеприміщення - 1,9 кв.м.;
№203 сходи - 18,8 кв.м.; №204 допоміжне приміщення- 10,1 кв.м.
№205 коридор - 2,6 кв.м.; №206 допоміжне приміщення- 3,1 кв.м.
№207 допоміжне приміщення- 5,1 кв.м.; №208 допоміжне приміщення- 2,0 кв.м.
№209 допоміжне приміщення- 8,4 кв.м.; №210 допоміжне приміщення- 2,2 кв.м.
№211 допоміжне приміщення- 3,8 кв.м.; №212 основне приміщення- 15,9 кв.м.;
№213 допоміжне приміщення- 2,4 кв.м.; №214 допоміжне приміщення- 1,2 кв.м.
№215 допоміжне приміщення- 1,2 кв.м.; №216 допоміжне приміщення- 2,4 кв.м.
№217 основне приміщення - 48,8 кв.м.; №218 допоміжне приміщення- 9,3 кв.м.
№219 сходи - 22,4 кв.м.; №220 коридор - 41,0 кв.м.;
№221 допоміжне приміщення - 9,9 кв.м.; №222 допоміжне приміщення- 5,8 кв.м.
№223 основне приміщення- 16,2 кв.м.; №224 основне приміщення- 22,9 кв.м.
№225 основне приміщення- 15,8 кв.м.; №226 основне приміщення- 26,0 кв.м.
№227 основнеприміщення - 140,0 кв.м.; №228 основне приміщення- 16,6 кв.м.
№229 основне приміщення- 36,1 кв.м.; №230 основне приміщення- 13,3 кв.м.
№231 основнеприміщення - 48,9 кв.м.; №232 основне приміщення- 18,9 кв.м.
№233 основне приміщення- 19,1 кв.м.; №234 основне приміщення- 19,2 кв.м.
№235 основнеприміщення - 18,2 кв.м.; №236 допоміжне приміщення - 23,7 кв.м.
№237 допоміжне приміщення- 13,0 кв.м.; №238 сходи - 5,3 кв.м.
ІІІ поверх
№301 допоміжне приміщення- 2,3 кв.м.; №302 допоміжне приміщення- 1,4 кв.м.
№303 допоміжне приміщення - 1,4 кв.м.; №304 допоміжне приміщення- 1,2 кв.м.
№305 допоміжне приміщення- 1,7 кв.м.; №306 допоміжне приміщення- 11,8 кв.м.
№307 допоміжне приміщення- 20,3 кв.м.; №308 допоміжне приміщення- 59,5 кв.м.
№309 основнеприміщення - 22,1 кв.м.; №310 основне приміщення- 22,5 кв.м.;
№311 основне приміщення- 12,8 кв.м.; №312 основне приміщення- 16,1 кв.м.
№313 основне приміщення- 16,6 кв.м.; №314 основне приміщення- 28,9 кв.м.
№315 основне приміщення- 14,6 кв.м.; №316 основне приміщення- 20,1 кв.м.
№317 основне приміщення- 17,0 кв.м.; №318 основне приміщення - 18,9 кв.м.
№319 основне приміщення- 59,6 кв.м.; №320 допоміжне приміщення- 1,8 кв.м.
№321 допоміжне приміщення- 1,2 кв.м.; №322 допоміжне приміщення- 11,9 кв.м.
Реєстраційний номер ОНМ: 1203851280000
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №608 виданого 09.04.2003 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Наталією Михайлівною
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
