Громадський будинок, реєстраційний номер 1422505532109, місцезнаходження: Київська обл., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-л/1, загальна площа: 137,7кв.м., кадастровий номер земельної ділянки місця розташування: 3210900000:02:015:0023, додаткові відомості: автомобільний газозаправний пункт зріджених газів (АГЗП) з технічним приміщенням, літера "А". Характеристика громадського будинку: А. Будівля АГЗП з технічним приміщенням - рік побудови 2017; фундамент: з/бет; стіни: газоблок; покрівля: рулонна; перекриття: з/бет; підлога: плитка; електрика: так; водопровід: так; каналізація: так; висота (м): 4; площа основи (кв.м.): 167; об'єм (куб. м.): 668. Сходи - рік побудови 2017; фундамент, стіни, покрівля: металеві; площа основи (кв.м.): 4,8. Б. Навіс - рік побудови 2017; фундамент: з/бет; стіни: мет.стовпи; покрівля: металева; підлога: плитка; розрахункова висота буд. (м): 3,9; площа основи (кв.м.): 127,5; об'єм (куб. м.): 497. №І. Паливороздавальна колонка - рік побудови 2017; металева. №ІІ. Паливороздавальна колонка - рік побудови 2017; металева. №ІІІ. Вимощення - рік побудови 2017; тротуарна плитка; площа основи (кв.м.): 705. №ІV. Резервуар зберігання СВГ з зливною колонкою - рік побудови 2017; металевий. №1. Огорожа - рік побудови 2017; металева в металевих стовпах; площа основи (кв.м.): 147,2. Експлікація приміщень громадського будинку - будівлі АГЗП з технічним приміщенням, літера "А": 1. Торгова зала площею 22,7 кв.м.; 2. Побутове приміщення площею 5,0 кв.м.; 3. Щитова площею 2,2 кв.м.; 4. Санвузол площею 2,4 кв.м.; 5. Санвузол площею 2,5 кв.м.; 6. Операторна площею 8,9 кв.м.; 7. Технічне приміщення площею 94 кв.м. Загальна площа 137,7 кв.м.; Основна площа 31,6 кв.м.; Допоміжна площа 106,1 кв.м.
Земельна ділянка, кадастровий номер 3210900000:02:015:0023, площа: 0,1 га, цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, адреса: Київська обл.,м. Ірпінь, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 907350932109. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки Вид обмеження у використанні земельної ділянки: охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи;Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження: 0,0717 га; строк дії обмеження: безстроково.
АГЗП має пошкодження. В приміщені вибиті вікна.
Майно належить боржнику на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер: 188140, виданий 29.11.2017, видавник: Державний земельний кадастр; Технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 04.09.2017, видавник: ТОВ "ПАРТНЕР НЕРУХОМОСТІ"; Сертифікат, серія та номер: серія ІУ No163173281470, виданий 24.11.2017, видавник: Державна архітектурно-будівельна інспекція України, договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 291, виданий 27.04.2016, видавник: Голій Л. І., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
нежитлове приміщення, загальною площею 23,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м.Львів, м.Винники, вул Винна гора, 8з, приміщення 8. Згідно технічної документації приміщення побудоване у 2016 році, наявне електропостачання, фундамент-монолітний залізобетонний, стіни-цегляні, перекриття-монолітне залізобетонне, підлога-цементно-піщана стяжка, покрівля-металочерепиця, висота-2,5 м., будівельний об'єм -82,0 м.куб. Приміщення знаходиться в цокольному поверсі багатоквартирного житлового будинку.
Майно належить боржнику на праві власності на підставі: договір про порядок сплати пайового внеску в ОК "ЖБК "Грушка", серія та номер: 13/П, виданий 09.11.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив"Житлово-будівельний кооператив "Грушка" ; довідка, серія та номер: 8, виданий 24.01.2017, видавник: Обслуговуючий кооператив"Житлово-будівельний кооператив "Грушка"; акт прийому-передачі, серія та номер: 8, виданий 24.01.2017, видавник: Обслуговуючий кооператив"Житлово-будівельний кооператив "Грушка".
Виробничі будівлі за адресою Івано-Франківська обл., Рогатинський р., с. Вербилівці, вул. Чорновола, буд. 1А, реєстраційний номер ОНМ: 461801926244, номер об'єкта в РПВН: 17724270. Складова частина ОНМ: заправка, А, загальною площею 11,2 кв.м., нежитлове приміщення, Б, загальною площею 2,5 кв.м., огорожа, 1, загальною площею 84 кв.м. Право власності згідно договору купівлі-продажу, виробничих будівель, серія та номер: 1121 від 25.09.2014, видавник Девляшевська С.П., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу
Житлове приміщення (нежитлова будівля/адміністративний корпус), загальною площею 97,5 кв.м., реєстраційний номер 36138831, що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Городенка, вул. Хмельницького Богдана, буд. 45А, право власності згідно свідоцтва про право власності, САЕ № 095485 від 03.03.2012, виданого виконавчим комітетом Городенківської міської ради (рішення № 13 від 09.02.2012 р.)
Гаражний бокс, ряд № 11, гараж 253.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2231013680000
Номер об’єкта в РПВН: 35939205
Тип майна: гаражний бокс, ряд № 11, об’єкт житлової нерухомості: Ні.
Адреса нерухомого майна: «Конопляний» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський р-н), гараж 253, адреса ГК: вулиця Коноплянська, 9.
Опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 19,80.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: 2-639, виданий 25.11.2020, видавник: Одинадцята київська державна нотаріальна контора.
Інші відомості: гараж виготовлений з металу.
1/3 частки нежитлової будівлі, майстерня по обробці деревини «А-2», загальною площею 547,1 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Росохач, вул. Шевченка, 2в.
Двоповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-залізобетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
Перший поверх:
1. Коридор – 9,3 м2
- Службове приміщення – 9,7 м2
- коридор – 2,8 м2
- Службове приміщення – 4,6 м2
- Службове приміщення – 9,6 м2
- Службове приміщення – 23,7 м2
- Службове приміщення – 16,3 м2
- Майстерня – 15,3 м2
- Токарний цех – 25,7 м2
- Кузня – 29,9 м2
- Цех – 247,0 м2
Другий поверх:
12.Коридор – 23,8 м2
- Кабінет – 10,6 м2
- Кабінет – 11.1 м2
- Кабінет – 11,4 м2
- Кабінет – 11,9 м2
- Кабінет – 27,6 м2
- Актовий зал – 56,8 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ №774551 від 10.11.2006р. виданого Росохацькою сільською радою.
Комплекс, нежитлових будівель i споруд молочно-товарної ферми, загальною площею 4261,2 кв.м.. в складі: «А» - корівник, , загальна площа - 1515,0 кв.м, «Б» - корівник, загальна площа - 805,0 кв.м., «В» - корівник,.загальна площа - 868,7 кв.м., «Г» - телятник, загальна площа- 785,4 квм„ «а,в,вЗ» .-
прибудова, «а1,а2,а3» - тамбур, «б,б1,в1,в2» - тамбур, «г,г1» - тамбур, «Д» - пункт штучного : заплідненя, загальною площею - 139,6 кв.м., «Е» - вісова, загапьна ппоща - 7,80 кв.м., «Ж» - , комора, загальна площа - 90,6 кв.м., «3» - мепьниця, загальна площа - 28,1 кв.м., «И» - навіс, для сіна, «К» - артскважина, «Л» - башня Рожновського, «М» - башня, №1,2 - силосна траншея, №3 - гноєсковище, № 4 - асфальтове покриття, що розташовані за адресою: Чернігівська обл., Козелецький р., с. Лутава, вулиця Жовтнева, будинок 43а. Майно належить боржнику на праві приватної власності (свідоцтво про право власності № 49949846 від 15.11.2015, видавник:Державнний реєстратор Бондаренко В.О. Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції).
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
