Нежитлове приміщення №1017 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №575,576, НСО 841444, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького
міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1068 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №617, 618, НСО 841465, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1077 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №565, 566, НСО 841474, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького
міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1014 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №571, 572, НСО 841438, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1081 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №635, 636, НСо 841476, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
19/100 частини нежитлової будівлі автовокзалу, площа 216,7 кв.м., за адресою: Дніпропетровська обл., м.Жовті Води, вул. Михайла Грушевського, буд. 2 Б. Інженерне обладнання: електрика - так, водопровід - так, каналізація - так.
Майно належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: р. №1511, виданий 01.06.2004, видавник: Жовтоводська Державна нотаріальна контора.
Нежитлове приміщення №1072 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; акт приймання-передачі, серія та номер: №625, 626, НСО 841469, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1070 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; акт приймання-передачі, серія та номер: №619, 620, НСО 841466, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
