Нежиле приміщення № 21 (машиномісце) (в літ. Б) загальною площею 12,50 кв.м., що складає 8/1000 частин від нежилого приміщення пл. 1522,90 кв.м. (підземного паркінгу), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. м. Київ, вул. Олександра Кониського (Тургенєвська) 52-58, майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору дарування нерухомого майна № 551 від 01.07.2011 посвідченого Приватним ноатірусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Кравченко О.П., та зареєстроване КП Київське міське бюро технічної інвентаризації 17.11.20211 за № 1069-П в книзі д. 12п-45.
Нежитлове приміщення, склад металевий, загальною площею 587,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9, РНОНМ: 90584807221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує поточного ремонту.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5328078 від 25.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 03.08.2022, видавник: Верховний суд; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 09.09.2021, видавник: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлові будівлі рятувально-водолазної станції, загальною площею - 206,7 кв.м., а саме: А - рятувальна станція, загальною площею -137,0 кв.м, яка складається з підвалу -14,5 кв.м., коридор - 12,2 кв.м., приміщення 4,0 кв.м., приміщення 2,0 кв.м., приміщення - 3,1 кв.м., приміщення 17,3 кв.м., приміщення -21,3 кв.м., приміщення - 10,6 кв.м., приміщення - 10,4 кв.м., приміщення 10,3 кв.м., приміщення - 31,3 кв.м., Б - гараж, загальною площею - 69,7 кв.м., який складається з приміщення гаража -47,1 кв.м., компреморна - 12,5 кв.м., приміщення 10,1 кв.м., що знаходяться за адресою Тернопільська обл., м. Бережани, вулиця Набережна, будинок 8 , перекриття - дерев'яне, дах - шифер, двері - дерево, металеві, вікна - дерев'яні, інженерне устаткування - електропостачання. Об'кт знаходиться в задовільному технічному стані. Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту. Право власності - довідка Рятувально-володазної служби Тернопільськоі області № 2 від 18.03.2024.
Нежитлове приміщення, крамниця "Крамниця" загальною площею 53,4 кв.м, знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: вул. Української Дивізії, буд. 9, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область.
Крамниця має окремий вхід.
Згідно з експлікацією приміщень до плану будинку №9, що по вул. Української Дивізії, в м. Івано-Франківськ, загальна площа приміщень складає 53,4 кв.м, площа основних приміщень – 38,1 кв.м, допоміжних приміщень – 15,3 кв.м, за призначенням приміщень: торговий зал - 38,1 кв.м, коридор - 4,7 кв.м, вбиральня - 3,2 кв.м, кладова - 3,3 кв.м, кладова - 4,1 кв.м.
Рік будівництва будинку 2002 рік, стіни - цегла, перекриття - залізобетонні панелі, підлога - плитка/бетон, висота - 3,3 м. Вікна металопластикові. Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація, опалення - водяне.
Відомості про земельну ділянку відсутні.
Земельна ділянка не є предметом реалізації
Приміщення належить боржнику на підставі дговору купівлі-продажу, 2099, 28.07.2008, приватний нотаріус Кучак Н.В.
Нежитлове приміщення, склад Є-1, загальною площею 514,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9, РНОНМ: 90614907221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує поточного ремонту.
Згідно інформації із технічного паспорту від 15.09.2023, загальна площа збільшена на 13,1 кв.м., за рахунок поточного ремонту та внутрішнього перепланування. Згідно Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127, Про затвердження «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна». Із змінами і доповненнями, внесеними наказами Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 404 від 09.08.2012, № 658 від 28.12.2012, № 2 від 08.01.2013, № 186 від 26.07.2018 . Згідно пункту 3.2. Порядок проведення обмірювальних робіт, перепланування, пов'язані зі зміною загальної, житлової та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій), поточного ремонту – не вважається самочинним.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5329649 від 25.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 09.09.2021, видавник: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 03.08.2022, видавник: Верховний суд; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
машиномісце № 302 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479624480000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44617823; об'єкт житлової нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 302
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1136, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 22,2 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2571847332080, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вулиця Свободи, будинок 6, приміщення 26, четвертий поверх.
Майно належить боржнику на підставі: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДУССБ, серія та номер: ІУ101211221509, видавник: ЄДЕССБ.
машиномісце № 301 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479623480000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44617542; об'єкт житлової нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 301
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1135, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 296 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479617380000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616103; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 296
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1130, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 298 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479619880000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616595; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 298
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1132, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 297 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479618980000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616380; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 297
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1131, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
Будинок незавершеного будівництва загальною площею 658,2 кв.м., готовністю 61%.
Будинок складається з 3-х (трьох) поверхів та підвалу.
Матеріаль стін - цегла, матеріал даху - металочерепиця. Внутрішнє оздоблення відсутнє, опалення відсутнє.
На ділянці розташований недобудований гараж з цегли та бетонних блоків.
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Відомості про комунікації відсутні.
Належить на праві власності відповідно до ухвали №759/12367/16-ц від 05.06.2023 року виданою Святошинським районним судом м. Києва.
Обʼєкт нерухомості - будівля літ. А, А1 по вул. Каховській, 37 в м. Запоріжжя, 11/50 частин, загальною площею 159,3кв. яка згідно договору купівлі-продажу державного майна, №15, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріально конторою 06.08.1993 року, № 3-2363 м., уявляє собою частину приміщення №I, та складаються із: коридору №º1 площею 17,7кв. м., основного приміщення №º2 площею 11,9кв.м., основного приміщення №º3 площею 34,7 кв. м., коридору №º4 площею 6,8кв.м., допоміжного приміщення №º11 площею 2,8кв.м., коридору №º12 8,9кв.м., допоміжного приміщення №º13 площею 18,8кв.м., гаражу №º14 площею 35,9кв.м., основного приміщення №º15 площею 20,0кв.м., санвузлу №º16 площею 1,8кв.м.
Кормоцех в цілому складається з таких приміщень:
1) склад - 63,2 кв.м.
2) склад - 37,3 кв.м.
3) круподерня - 25,8 кв.м.
4) госп. приміщення - 17,6 кв.м.
5) круподерня- 32,4 кв.м.
Технічний стан об'єкта в цілому не задовільний. Потребує капітального ремонту.
Майно належить боржнику на підставі: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 276274, 19.06.2006, видане Гуляївською сільрадою на підставі рішення виконкому від 18.05.2006 р. за № 27-V.
машиномісце № 300 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479622580000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44617338; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 300
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1134, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 299 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479620980000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616816; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 299
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1133, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
