Нежитлове приміщення № 160, підвального поверху в житловому будинку літ. А- 12, секції 2, загальною площею – 5,1 кв. м., РНОНМ 1533107523101, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 119.
Форма власності: довогір про сплату внесків, серія та номер: 8.02.2.045, виданий 14.11.2016, видавник: -; довідка, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: Житлово-будівельний кооператив "Фортеця"; акт прийому передачі, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: -; додаткова угода, серія та номер: -, виданий 03.10.2017.
Адміністративна будівля літ. "А", прибудова літ. "А1" загальною площею 249,8 кв.м., прохідна літ. "Б", прибудова літ. "Б1" загальною площею 18,1 кв.м., майстерня літ. "В", прибудови літ. "В1","В2","В3" загальною площею 733,5 кв.м., компресорна літ. "Г", прибудови літ. "Г1","Г2","Г3" загальною площею 414,0 кв.м., прохідна літ. "Д" площею 9,3 кв.м., склад літ. "Е" площею 73,3 кв.м., склад літ. "Ж" площею 142,4 кв.м., компресорна літ. "И" площею 32,1 кв.м., насосна літ. "К" площею 35,8 кв.м., вагова літ. "О" площею 37,0 кв.м.; навіси літ. "а", "В4","Е1","Е2","О1", підземне газосховище літ. "З", трансформаторна літ. "Л", убиральні літ. "М","У", мощення І, огорожа №1.
Право власності: свідоцтво про право власності, на будівлі та споруди, серія та номер: 43, виданий 06.06.2001, видавник: Виконавчий комітет Вінницької міської ради; Довідка, серія та номер: 3576, виданий 06.05.2021, видавник: КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентарізації"; технічний паспорт, серія та номер: 2120, виданий 14.04.2021, видавник: КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентарізації".
Будівлі та споруди належать боржнику на праві приватної власності згідно даних Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2391711505101, дата державної реєстрації: 17.06.2021. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 58892870 від 23.06.2021 10:55:32, Кривоус Олег Анатолійович, Якушинецька сільська рада Вінницького району, Вінницької області.
Будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,491 га, кадастровий номер: 0510100000:01:046:0088, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води), що перебуває в комунальній власності (Вінницької міської ради) та перебуває в оренді юридичної особи, яка не є боржником. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення № 286, підвального поверху в житловому будинку літ. А- 12, секції 3, загальною площею – 3,3 кв. м., РНОНМ 1566381723101, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 119.
Форма власності: довідка про внесення пайового внеску, серія та номер: б/н, виданий 03.10.2017, видавник: ЖБК "Фортеця"; договір про сплату внесків, серія та номер: 8.03.2.045, виданий 28.11.2016, видавник: -; додаткова угода, серія та номер: 1, виданий 03.10.2017, видавник: -; акт прийому-передачі, серія та номер: б/н, виданий 03.10.2017.
Нежитлова будівля сервісного обслуговування водіїв (будівля мотелю «Вікінг»), А-3, згідно інформаційної довідки з ДРРП загальна площа становить 804,6 кв.м., згідно технічної документації, а саме: експлікації приміщень до плану поверхів будинку загальна площа становить 813,1 кв.м., РНМ 526619046245, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Сколівський р., с. Нижнє Синьовидне, вул. Січових Стрільців, буд. 1б.
До будівлі належать ворота № 1 (металеві);
огорожа № 2 (дерев’яна);
вимощення І (бруківка).
Будинок складається з трьох поверхів, матеріал зовнішніх стін – цегла, матеріал перекриття – залізобетон, покрівля – метало-черепиця, фундамент – бетон, рік побудови – 2004.
Перший поверх складається з наступних приміщень:
- Коридор площею 3,0 кв.м.
- Коридор площею 20,6 кв.м.
- Коридор площею 23,6 кв.м.
- Туалет площею 2,2 кв.м.
- Коридор площею 18,7 кв.м.
- Коридор площею 3,1 кв.м.
- Санвузол площею 4,5 кв.м.
- Кімната площею 17,2 кв.м.
- Кімната площею 17,2 кв.м.
- Санвузол площею 4,4 кв.м.
- Коридор площею 3,1 кв.м.
- Туалет площею 1,8 кв.м.
- Душова площею 2,4 кв.м.
- Душова площею 2,4 кв.м.
- Басейн площею 35,0 кв.м.
- Сауна площею 8,7 кв.м.
- Коридор площею 3,4 кв.м.
- Кімната площею 18,4 кв.м.
- Санвузол площею 5,9 кв.м.
- Коридор площею 5,0 кв.м.
- Санвузол площею 3,4 кв.м.
- Коридор площею 3,6 кв.м.
- Кімната площею 12,4 кв.м.
- Кімната площею 12,4 кв.м.
- Коридор площею 3,5 кв.м.
- Санвузол площею 3,6 кв.м.
- Пральня площею 17,7 кв.м.
- Пральня площею 9,0 кв.м.
- Коридор площею 5,3 кв.м.
Всього по першому поверху 271,5 кв.м.
Висота приміщень 2,47 м.
Другий поверх складається з наступних приміщень:
- Коридор площею 23,5 кв.м.
- Коридор площею 27,6 кв.м.
- Коридор площею 3,1 кв.м.
- Санвузол площею 4,4 кв.м.
- Кімната площею 16,9 кв.м.
- Кімната площею 17,2 кв.м.
- Коридор площею 3,1 кв.м.
- Санвузол площею 4,7 кв.м.
- Коридор площею 3,2 кв.м.
- Санвузол площею 5,1 кв.м.
- Кімната площею 15,6 кв.м.
- Коридор площею 11,1 кв.м.
- Кімната площею 11,9 кв.м.
- Санвузол площею 3,6 кв.м.
- Коридор площею 2,7 кв.м.
- Кімната площею 20,1 кв.м.
- Санвузол площею 5,2 кв.м.
- Коридор площею 4,4 кв.м.
- Кімната площею 12,5 кв.м.
- Санвузол площею 3,1 кв.м.
- Коридор площею 3.5 кв.м.
- Кухня площею 13,9 кв.м.
- Мийка площею 4,4 кв.м.
- Коридор площею 2,0 кв.м.
- Туалет площею 2,2 кв.м.
- Зал площею 52,4 кв.м.
Всього по другому поверху 277,4 кв.м.
Висота приміщень 3,05 м., 2,6 м.
Третій поверх складається з наступних приміщень:
- Коридор площею 23,0 кв.м.
- Коридор площею 23,4 кв.м.
- Коридор площею 3,4 кв.м.
- Санвузол площею 5,0 кв.м.
- Кімната площею 16,6 кв.м.
- Кімната площею 18,0 кв.м.
- Коридор площею 2,3 кв.м.
- Санвузол площею 4,4 кв.м.
- Санвузол площею 4,5 кв.м.
- Коридор площею 2,7 кв.м.
- Кімната площею 16,6 кв.м.
- Коридор площею 6,5 кв.м.
- Кімната площею 12,7 ькв.м.
- Санвузол площею 3,0 кв.м.
- Коридор площею 2,7 кв.м.
- Кімната площею 20,4 кв.м.
- Санвузол площею 4,9 кв.м.
- Коридор площею 4,2 кв.м.
- Кімната площею 20,6 кв.м.
- Коридор площею 4,7 кв.м.
- Санвузол площею 4,7 кв.м.
- Зал площею 57,7 кв.м.
- Коридор площею 2,2 кв.м.
Всього по третьому поверсі 264,2 кв.м.
Висота приміщень 2,15 м, 2,95 м, 2, 5 м, 0,72 м, 0,95 м, 2, 45 м, 1,3 м, 1,25 м.
Будівля обладнана електро-, водопостачанням, каналізацією та індивідуальним опаленням.
До будівлі належать ворота № 1 (металеві), огорожа № 2 (дерев’яна), вимощення І (бруківка).
Будівля належить боржнику згідно свідоцтва про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: САА № 568664, виданий 10.08.2004, видавник Нижньосиньовидненська сільська рада Сколівського району Львівської області.
Земельна ділянка не належить боржнику та перебуває у власності територіальної громади.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Тип об’єкта: приміщення (група приміщень) Ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3503686.4852275.20230803.48.5388.67 Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 145.2, Опис: приміщення розташоване на І поверсі будинку літ.А-9 та складається з: 1-тамбур, 2-приміщення, 3-коридор, 4-приміщення, 5-приміщення, 6-приміщення, 7-коридор, 8-коридор, 9-умивальня, 10-кладова, 11-туалет., стан об’єкта задовільний.
Право власності: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71715560 від 22.02.2024 11:36:59, Подгорний Віталій Ігорович, Відділ реєстраційних послуг Підгородненської міської ради, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі, серія та номер: 960,961, виданий 04.12.2023, видавник: Перепеченко Н.А.
Нежитлове приміщення № ІІІ, кладова технічного поверху, загальною площею – 6,4 кв. м., РНОНМ 1533781723101 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 119, секц.2.
Форма власності: договір про сплату внесків у ЖБК "Фортеця", серія та номер: 8.02.2.045, виданий 14.11.2016, видавник: -; додаткова угода, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: -; акт прийому передачі, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: -; довідка, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: Житлово-будівельний кооператив "Фортеця".
Нежитлове приміщення № 272, підвального поверху в житловому будинку літ. А- 12, секції 3, загальною площею – 3,2 кв. м., РНОНМ 1567406923101, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 119.
Форма власності: довідка про внесення пайового внеску, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: ЖБК "Фортеця"; додаткова угода до договору, серія та номер: 1, виданий 03.10.2017, видавник: ЖБК "Фортеця"; акт прийому-передачі, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: ЖБК "Фортеця"; договір про сплату внесків, серія та номер: 8.03.2.045, виданий 28.11.2016, видавник: ЖБК "Фортеця".
Будівлі та споруди торгівельного призначення, розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпро, вулиця Старочумацька, будинок 8Н, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2796081912020, що складаються з:
- торгівельних приміщень літ.А площею 930 кв.м.;
- торгівельних приміщень літ Б площею 1682,1 кв.м.;
- торгівельних приміщень літ В площею 150 кв.м.;
- торгівельних приміщень літ Г площею 400 кв.м.;
Вказане нерухоме майно належить боржнику на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер:1718, виданий 04.10.2023, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Лозенко В.В.
Будівлі та споруди торгівельного призначення, розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпро, вулиця Старочумацька, будинок 8М, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2757332612020, що складаються з:
- торгівельних приміщень літ.А площею 376,6 кв.м. ;
- торгівельних приміщень літ.Б площею 376,6 кв.м.;
- торгівельних приміщень літ.В площею 331 кв.м.;
- замощення І.
Вказане нерухоме майно належить боржнику на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер:1285, виданий 02.08.2023, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Лозенко В.В.
Нежитлове приміщення № 159, підвального поверху в житловому будинку літ. А- 12, секції 2, загальною площею – 5,2 кв. м., РНОНМ 1533208223101, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 119.
Форма власності: договір про сплату внесків, серія та номер: 8.02.2.045, виданий 14.11.2016, видавник: -; довідка про внесення пайового внеску, серія та номер: б/н, виданий 03.10.2017, видавник: ЖБК "Фортеця"; акт прийому передачі, серія та номер: б/н, виданий 03.10.2017, видавник: -; додаткова угода, серія та номер: б/н, виданий 03.10.2017.
Комплекс будівель та споруд виробничого призначення фактичною загальною площею 415,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Коростенський р-н, м. Малин, вул. Кримського, 119. Зареєстрована площа об'єкта становить 5786,6 кв. м, однак в результаті руйнувань та знесень будівель зменшилась до 415,7 кв. м. Майно належить боржнику на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, вкладу, що становить частку Учасника у статутному капіталі боржника, серія та номер: б/н, виданий 28.09.2018, договір купівлі-продажу підприємства, серія та номер: 2516, посвідчений 16.04.2004 Малинською державною нотаріальною конторою. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення № ІІ, кладова технічного поверху, загальною площею – 5,7 кв. м., РНОНМ 1533876923101, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 119, секц.2.
Форма власності:договір про сплату внесків у ЖБК "Фортеця", серія та номер: 8.02.2.045, виданий 14.11.2016, видавник: -; додаткова угода, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: -; акт прийому передачі, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: -; довідка, серія та номер: -, виданий 03.10.2017, видавник: ЖБК "Фортеця".
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
