Нежитлова будівля літ. Б, площею 66,1 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, площею 50,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, площею 31,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Зелена, будинок 52.
Нежитлова будівля літ. Б, площею 66,1 кв.м., нежитлова будівля літ. Г – площею 50,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Д – площею 31,3 кв.м., що розташовані за адресою: вулиця Зелена, будинок 52, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі договору №12/21 купівлі – продажу об’єкта права комунальної власності №1277, виданого 26.08.2021 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В.М., акту передачі комунального майна №15, виданого 27.09.2021 Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та боржником, РНОНМ: 2438117323101.
Нежитлова будівля літ. Б являє собою окрему одноповерхову напівзруйновану будівлю та складається з:
- №1 – коридор, площею 5,2 кв.м.;
- №2 – туалет, площею 0,9 кв.м.;
- №3 – кухня, площею 5,3 кв.м.;
- №4 – кабінет, площею 14,8 кв.м.;
- №5 – кабінет, площею 24,1 кв.м.;
- №6 – комора, площею 1,1 кв.м.;
- №7 – комора, площею 1,0 кв.м.;
- №8 – комора, площею 1,1 кв.м.;
- №9 – допоміжна кімната, площею 12,6 кв.м.
Всього по нежитловій будівлі літ. Б, загальна площа 66,1 кв.м., складається з основної – 38,9 кв.м., допоміжної – 27,2 кв.м.
Нежитлова будівля літ. Г являє собою окрему одноповерхову напівзруйновану будівлю та складається з:
- №1 – коридор, площею 3,5 кв.м.;
- №2 – кабінет, площею 11,4 кв.м.;
- №3 – кабінет, площею 15,0 кв.м.;
- №4 – кабінет, площею 10,8 кв.м.;
- №5 – коридор, площею 1,6 кв.м.;
- №6 – кухня, площею 5,4 кв.м.;
- №7 – ванна, площею 2,7 кв.м.
Всього по нежитловій будівлі літ. Г, загальна площа 50,4 кв.м., складається з основної – 37,2 кв.м., допоміжної – 13,2 кв.м.
Нежитлова будівля літ. Д являє собою окрему одноповерхову напівзруйновану будівлю та складається з:
- №1 – коридор, площею 2,2 кв.м.;
- №2 – комора, площею 1,3 кв.м.;
- №3 – туалет, площею 1,6 кв.м.;
- №4 – кухня, площею 6,0 кв.м.;
- №5 – кабінет, площею 8,2 кв.м.;
- №6 – кабінет, площею 12,0 кв.м.;
Всього по нежитловій будівлі літ. Д, загальна площа 31,3 кв.м., складається з основної – 20,2 кв.м., допоміжної – 11,1 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Будівля літ. Б: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 68,6 кв.м., висота: 2,80 м, об’єм: 192 куб.м, фундамент – бетонний, стіни – дерев’яні, обкладені цеглою, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – дошки 50% відсутнє, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Прибудова літ. б: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 16,8 кв.м., висота: 2,55 м, об’єм: 43 куб.м, фундамент – бетонний, стіни – цегляні, покрівля – руберойд, перекриття – залізобетонні плити, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Ганок до літ. Б: площа основи (забудови): 3,8 кв.м., бетонний;
- Будівля літ. Г: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 63,2 кв.м., висота: 3,40 м, об’єм: 215 куб.м, фундамент – бетонний, стіни – дерев’яні, обкладені цеглою, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – дерев’яні балки з підшивкою, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Прибудова в стадії руйнування літ. г: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 25,7 кв.м., фундамент – бетонний, стіни – відсутні, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – відсутні, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Ганок до літ. Г: площа основи (забудови): 5,4 кв.м., бетонний;
- Погріб під літ. г, літ. пг: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 10,0 кв.м., висота: 2,00 м, об’єм: 20 куб.м, фундамент – копка котловану, стіни – шлаколиті, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – дерев’яне, підлога – відсутня, сходи – металеві. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
- Будівля літ. Д: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 45,2 кв.м., висота: 2,90 м, об’єм: 131 куб.м, фундамент – цегляний, стіни – цегляні, покрівля будівлі – металева, перекриття – дерев’яні балки з підшивкою, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
- Прибудова в стадії руйнування літ. д: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 9,1 кв.м., фундамент – цегляний, стіни – відсутні, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – відсутнє, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
- Прибудова в стадії руйнування літ. д1: рік спорудження: 1960, площа основи (забудови): 8,5 кв.м., фундамент – цегляний, стіни – відсутні, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – відсутнє, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
- Ганок до літ. Д: площа основи (забудови): 1,9 кв.м., бетонний.
Машиномісце № 32, нижній рівень, заг. пл. (кв.м): 17.7, РНОНМ: 1587593980000, знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4-В, гараж 32.
Матеріали стін - залізобетонні перекриття, цегла.
Машиномісце належить боржнику на праві власності згідно ДРРП на підставі договору купівлі-продажу майнових прав на машиномісце від 17.09.2008 №ПР/2-1-136, додаткової угоди до Договору № ПР/2-1-136 купівлі-продажу майнових прав на машиномісце від 17.09.2008 р. від 22.12.1008 № 2 та Акту прийому-передачі машиномісця згідно Договору №ПР/2-1-136 купівлі-продажу майнових прав на машиномісце від 17.09.2008р.
Тік №1, загальною площею (кв.м): 6423.5, що розташований за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., смт. Овідіополь, вулиця Залізнична, 1а. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 441136451237. До складу об’єкта нерухомого майна входить:
Літ. «Б»: вагова, загальною площею 19.2 кв.м. Наявна електрика.
Літ. «б»: навіс, загальною площею 96 кв.м.
Літ. «В»: вагова, загальною площею 40.4 кв.м. Наявна електрика.
Літ. «в»: навіс, загальною площею 20.5 кв.м.
Літ. «Г»: сепетка, загальною площею 233.3 кв.м.
Літ. «Д»: склад, загальною площею 1078.7 кв.м. Наявна електрика.
Літ. «д, д(1)»: адмінбудівля. Наявна електрика.
Літ. «д(2)»: охорона, загальною площею 8.9 кв.м. Наявна електрика.
Літ. «Е»: сепетка, загальною площею 278.4 кв.м.
Літ. «Ж»: склад хімікатів, загальною площею 361.2 кв.м.
Літ. «З»: склад, загальною площею 382.8 кв.м.
Літ. «И»: вбиральня, загальною площею 2.0 кв.м.
Літ. «К»: склад, загальною площею 2669.6 кв.м.
Літ. «Л»: поточна лінія, загальною площею 187.2 кв.м.
Літ. «л»: навіс.
Літ. «л(1),л(2)»: металеві бункера.
Літ. «№І-ІІ»: замощення.
Літ. «№ІІІ»: естакада.
Літ. «№1-4»: споруди.
Літ. «М»: склад, загальною площею 370.0 кв.м.
Літ. «Н»: склад, загальною площею 468.0 кв.м.
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: свідоцтво про право власності, серія та номер: /-/, виданий 11.02.2004, видавник: видано на підставі рішення виконкому Овідіопольської селищної ради за №281 від 18.12.2003р.
Нежитлові офісні приміщення загальною площею (кв.м): 286.8, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 1 реалізуються на підставі ухвали № 916/159/24 виданої 21.07.2021 року Господарським судом Одеської області про зобов`язання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. вчинити необхідні дії, встановлені Законом України «Про виконавче провадження» у виконавчому провадженні № 77750877 щодо звернення стягнення на майно боржника, у тому числі, але не виключно на: - нежитлові офісні приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Hi, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 286.8, адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 1; - нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 37.1, адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 1, приміщення 12, постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 80460772 від 11.03.2026 року Чорноморського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України винесеної на підставі ухвали № 916/159/24 виданої 21.07.2021 року Господарським судом Одеської області та постанови про накладення штрафу ВП № 80460772 від 03.04.2026 року Чорноморського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України.
Нежитлові офісні приміщення загальна площа, яких становить 286,8 кв.м., основна 200,8 кв.м., допоміжна (підсобна) 86,0 кв.м., розташовані на першому та другому поверхах окремої нежитлової будівлі комерційного призначення, що має всього два поверхи.
На першому поверсі розташовано: п'ять кабінетів, два коридори, два підсобних приміщення, санвузол та дві сходові клітини. Загальна площа першого поверху становить 145,6 кв.м., основна 101,4 кв.м., допоміжна (підсобна) 44,2 кв.м.
На другому поверсі розташовано: чотири кабінети, коридор, чотири підсобні приміщення, два санвузли та дві сходові клітини. Загальна площа другого поверху 141,0 кв.м., основна 99,4 кв.м., допоміжна (підсобна) 41,6 кв.м.
Матеріал зовнішніх стін черепашник, матеріал перекриття дерев'яні балки; підлога ламінат, керамічна плитка; віконні отвори: металопластикові склопакети; внутрішні стіни пофарбовані.
Інженерне оснащення: електропостачання, водопостачання, каналізаційна система, газопостачання; вид опалення: міське, центральне; вентиляційна система та система кондиціонування приміщень.
Будівлю розташовано по фасаду вулиці, на перехресті Маразліївська/Троїцька, впритул до сусідньої триповерхової житлової будівлі. Вхід на територію закритий, територія огороджена парканом, паркан виконано з черепашнику, оздоблення паркану відсутнє, вхід на територію здійснюється через металеву хвіртку, що є частиною металевих воріт.
Фасад оздоблено шаром декоративно-захисної штукатурки світло сірих кольорів. Дах має плоску основу, по фасаду дах східчастий. Вхід до будівлі здійснюється через засклену прибудову з металопластику білого кольору із скляними вставками.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, нежитлових офісних приміщень, серія та номер: 1418, виданий 26.05.2017, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Янковська О.С.; заява, серія та номер: 2177, виданий 03.08.2017, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Янковська О.С.
Нежитлові офісні приміщення № 12 загальною площею (кв.м): 37.1, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 1 реалізуються на підставі ухвали № 916/159/24 виданої 21.07.2021 року Господарським судом Одеської області про зобов`язання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. вчинити необхідні дії, встановлені Законом України «Про виконавче провадження» у виконавчому провадженні № 77750877 щодо звернення стягнення на майно боржника, у тому числі, але не виключно на: - нежитлові офісні приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Hi, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 286.8, адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 1; - нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 37.1, адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 1, приміщення 12, постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 80460772 від 11.03.2026 року Чорноморського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України винесеної на підставі ухвали № 916/159/24 виданої 21.07.2021 року Господарським судом Одеської області та постанови про накладення штрафу ВП № 80460772 від 03.04.2026 року Чорноморського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України.
Нежитлові офісні приміщення № 12 загальна площа, яких становить 37,1 кв.м., основна 29,6 кв.м., допоміжна (підсобна) 7,5 кв.м., розташовані на першому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі, що відноситься до комерційного сегменту: офіси, загальна площа будівлі становить 286,8 кв.м.
Складається з: трьох основних приміщень, вбиральні та коридору. Тобто фактично займає частину будівлі (першого поверху).
Матеріал зовнішніх стін черепашник, матеріал перекриття дерев'яні балки; підлога ламінат, керамічна плитка; віконні отвори: металопластикові склопакети; внутрішні стіни пофарбовані.
Інженерне оснащення: електропостачання, водопостачання, каналізаційна система, газопостачання; вид опалення: міське, центральне; вентиляційна система та система кондиціонування приміщень.
Зовнішній стан будівлі у якій розташовано об'єкт оцінки: будівлю розташовано по фасаду вулиці, на перехресті Маразліївська/Троїцька, впритул до сусідньої триповерхової житлової будівлі. Вхід на територію закритий, територія огороджена парканом, паркан виконано з черепашнику, оздоблення паркану відсутнє, вхід на територію здійснюється через металеву хвіртку, що є частиною металевих воріт.
Фасад оздоблено шаром декоративно-захисної штукатурки світло сірих кольорів. Дах має плоску основу, по фасаду дах східчастий. Вхід до будівлі здійснюється через засклену прибудову з металопластику білого кольору із скляними вставками.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 270, виданий 13.09.2018, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гусєва А.Л.; висновок, серія та номер: 22-03/19, виданий 22.03.2019, видавник: ПП "Проект"; технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 22.03.2019, видавник: ПП "Проект".
Нежитлове підвальне приміщення загальною площею 4,5 кв. м., розташоване за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вулиця Січових Стрільців, будинок, 3, реєстраційний номер 5536966.
Складається з нежитлових приміщень - літ. "А", поверх - перший, матеріал стін – цегла. I приміщення – комора (нежитлове приміщення), площею 4,5 кв. м.
Належить боржнику на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 10.09.2008 № 4173, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Басай Р.М.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
