ІПОТЕКА. Комплекс будівель та споруд, загальною площею 4346,60 м.кв., три земельні ділянки, загальною площею 1,6351 га, обладнання, в кількості 23 одиниці, що розташовані за адресою: Закарпатська обл., Ужгородський р., с. Велика Добронь, вул. Малодобронська, 5/1, 5/2, 5/3, 5/3-1, 5/6.
Комплекс будівель, загальною площею 136,3 м.кв, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/1. До комплексу входять:
Прохідна, літ. А, загальна площа 63,0 м.кв., стан – задовільний, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, наявне інженерне устаткування – електропостачання, водопостачання, каналізація.
Вагова, літ. Б, загальна площа 67,3 м.кв., стан – задовільний, потребує ремонту, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, системи інженерного устаткування відсутні.
Насосна, літ. Ж, загальна площа 6,0 м.кв., стан – незадовільний, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, системи інженерного устаткування відсутні.
Огорожа (№1-3), стан – задовільний, фундаменти – бетонні, огорожа металева, з/б плити.
Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702258, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2075 від 06.06.2007р.
Нежитлова будівля склад, літ. А, загальною площею 816,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3-1. Група капітальності І. Кількість поверхів – 1. Фізичний стан – задовільний, потребує ремонту. Фундаменти – бутобетонні, стіни – залізобетонні плити, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – шифер, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – асфальт, наявне електропостачання.
Право власності на підставі – дублікат свідоцтва про право власності, САС №364082, 16.07.2012, Виконавчий комітет Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області.
Нежитлова будівля консервного заводу, загальною площею 2160,4 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/2. Група капітальності І. Кількість поверхів – 2. Кількість приміщень – 43. Фізичний стан – задовільний, потребує ремонту. Фундаменти – бутобетонні, стіни та перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, наявне електропостачання.
Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702257, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2070 від 06.06.2007р.
Нежитлова будівля складу-навісу, літ. А, А’, загальною площею 1233,4 м.кв., склад-навіс, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/6. Група капітальності – І. Кількість поверхів – 1. Фізичний стан – незадовільний. Фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – асфальт, системи інженерного устаткування - відсутні.
Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702259, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2080 від 06.06.2007р.
Район розташування будівель характеризується слабо розвиненою інфраструктурою, обмеженою пішохідною доступністю зупинок, громадського транспорту, центру села. Стан під’їзних шляхів – задовільний. В зоні пішохідної доступності автомобільна дорога М25 з постійними транспортними потоками. Район розташування можна охарактеризувати як змішаної забудови – виробничої та малоповерхової житлової, зі змішаним типом землекористування – житловим та виробничо-складським. Поруч розташовані житлові будинки малоповерхової забудови та виробничо-складські об’єкти. Місцерозташування можна охарактеризувати як привабливе для здійснення виробничої діяльності. Функціональне призначення будівель – виробниче. На момент оцінки будівлі не використовуються.
Будівлі, розташовані на окремих сумісних ділянках, в тому числі:
Земельна ділянка, площею 0,8218 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/2, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0040, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 029212, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.
Земельна ділянка, площею 0,2026 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0041, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 2029213, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.
Земельна ділянка, площею 0,6107 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0015, цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 029211, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.
Ділянки мають просту геометричну конфігурацію у вигляді чотирикутника та багатокутника. Конфігурація – типова. Оточуюча забудова – житлова та промислова. Транспортна доступність – задовільна, ділянки розташовані на території виробничого комплексу, візуально відкриті з боку вулиці. Рельєф рівний. Територія не заболочена. Ділянки частково забудовані. Розташовані в периферійній частині села в районі, що характеризується слабо розвиненою інфраструктурою, обмеженою пішохідною доступністю зупинок громадського транспорту, центру села. Стан під’їзних шляхів – задовільний. В зоні пішохідної доступності автомобільна дорога М25 з постійними транспортними потоками. Район розташування можна охарактеризувати як змішаної забудови – виробничої та малоповерхової житлової, зі змішаним типом землекористування – житловим та виробничо-складським. Поруч розташовані житлові будинки малоповерхової забудови та виробничо-складські об’єкти. Місцерозташування можна охарактеризувати як привабливе для здійснення виробничої діяльності.
Обладнання для обробки дерева та обслуговування виробничого процесу (23 одиниці), що знаходиться за адресою: с. Велика Добронь Ужгородського району Закарпатської області, вул. Малодоброньська, буд. 5/2, 5/3-1, 5/1, 5/6. До переліку обладнання входить:
- Автонавантажувач Volvo, марки LM621, 1 шт., накл. №0028 від 17.10.2008; 1 шт., б/в, стан не робочий, незадовільний, розукомплектований, жовтого кольору;
- Блок управління та захисту, призначений для обслуговування електрообладнання, 1 шт., б/в, зеленого кольору, стан робочий, задовільний;
- Вентилятор ЦП4-70 №5, центр обіжний вентилятор низького тиску загальнопромислового призначення, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Верстат барабано-шліфувальний, деревообробний станок шліфувально-дисковий, марки ШлДБ-5, 1 шт., б/в, зеленого кольору, стан робочий, задовільний;
- Верстат вертикально-стрічковий, 1 шт., б/в, жовтого кольору, стан робочий, в задовільному стані;
- Верстат фрезерний, з шипорізною кареткою ФСШ-1А, призначений для виконання різноманітних фрезерних робіт по дереву з ручною подачею, зарізування простих шипів за допомогою шипорізної каретки, криволінійного фрезерування ручною подачею,1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Витяжна шафа MUASTER, призначений для переміщення повітря та інших газових сумішей, 1 шт., б/в., стан робочий, задовільний;
- Гідравличний прес, призначений для компресійного (прямого) трансферного (литтявого) пресування виробів, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний, зеленого кольору;
- Електропила, переносна дискова механічна пила, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Ємність-цистерна 74 тн, металева ємність, об’ємом 74-75 куб.м, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Пилорама розукомплектована, стрічкопильна призначена для розпилювання кругляка на дошки та брус, приблизна вага станка – 1200 кг, б/в, стан не робочий ,незадовільний;
- Ножиці для різки шпона, гільйотинні, приблизна вага станка 2100 кг, 1 шт., б/в, розукомплектована, стан не робочий, не задовільний;
- Прес для обробки деревини, гідравлічний, призначений для компресійного (прямого) трансферного (литтявого) пресування виробів, 1 шт., б/в, розукомплектований, стан незадовільний, не робочий, розукомплектований;
- Газогенератор ГГ – 0,4 в комплекті з бункером,призначений для перетворення твердого чи рідкого палива в газоподібну форму, 1 шт., б/в, стан задовільний, в робочому стані;
- Лебідка з електродвигуном, використовується для вертикального переміщення вантажів, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Лічильник електричної енергії , 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Лущильний верстат ЛУ-1710, 1 шт., б/в, стан неробочий, відсутній двигун;
- Папероріжуча машина БР-82, виробник Роменський завод поліграфічних машин (СРСР, Україна), 1 шт., б/в, стан неробочий, відсутній двигун;
- Ніж для різки шпона, металевий, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Електрична шафа з автоматикою, для обслуговування електрообладнання, б/в, розукомплектована, 1 шт., стан – незадовільний, не робочий;
- Сушка для шпона SHILDE-3, призначена для сушіння лущеного шпону гарячим повітрям, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Котел паровий Е1/09-Ж2, розрахований для роботи на різних видах палива – газ, мазут, дизельне паливо, вугілля, дрова, тирса, лушпиння та ін., 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Насосна станція, для перекачування води, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
Фізичний знос обладнання 60-80%.
1/3 частки будівлі та споруди, що належить боржнику на праві спільної часткової власності за адресою: Львівська обл., Жидачівський р. (теперішній: Стрийський р-н), с. Вільхівці, вулиця Стрийська, будинок 70, реєстраційний номер – 12900918.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: цех по виробництву гофротари та виробів з картону, А-1-2, загальна площа: 1586.8 кв.м., матеріали стін: з/бетон, цегла. На першому поверсі розташовані: цех – 552,7 кв.м., коридор – 3,9 кв.м, котельня – 11.8 кв.м, цех – 52.5 кв.м., коридор – 66,4 кв.м., склад – 50,9 кв.м., кладова – 8,3 кв.м., цех – 71,9 кв.м., цех – 644,0 кв.м., кладова – 6,7 кв.м. Всього по першому поверху – 1469,1 кв.м., з яких: 1372,0 кв.м. – основна (виробнича), 97,1 кв.м. – допоміжна. На другому поверсі розташовані: щитова – 70,5 кв.м., коридор – 8,2 кв.м., кабінет – 11.8 кв.м., роздягалка – 16.1 кв.м., кабінет – 11.1 кв.м. Всього по другому поверху – 117.7 кв.м., з яких: 22.9 кв.м. – основна (виробнича), 94.8 кв.м. – допоміжна.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: слюсарна майстерня та приміщення для зберігання штанцформ, Б-1, загальна площа: 141.2 кв.м., матеріали стін: цегла. На поверсі розташовані: коридор – 7,6 кв.м., кладова – 7,6 кв.м., склад – 79,7 кв.м., майстерня – 46.3 кв.м. Всього по поверху – 141,2 кв.м., з яких: 126,0 кв.м. – основна (виробнича), 15,2 кв.м. – допоміжна.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: альтанка, В-1, матеріали стін: дошки.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: огорожа , № 3, матеріали стін: бет. плити.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: огорожа , № 4, матеріали стін: металева.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: колодязь, к, матеріали стін: бет. кільця.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: замощення, І, матеріали стін: асфальтобетон.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: Склад-навіс (незавершений будівництвом 61% готовності), Г-1, матеріали стін: метал.
