До начала полномасштабной войны в Украине существовала практика изъятия жилья у должников за неуплату коммунальных услуг. Сегодня эта норма все еще действует, хотя с определенными переменами.
Как пояснил Владислав Мартынчук, адвокат судебной практики ЮКК "Де-Юре", сейчас жилье можно принудительно отчуждать у должников только из-за открытия исполнительного производства или по обращению взыскания на предмет ипотеки.
"В последнем случае такая возможность должна быть предусмотрена в ипотечном договоре, включая условия взыскания, минимальный размер долга и сроки просрочки, разрешающие такое взыскание", - отметил Владислав.
Для открытия исполнительного производства долг должен быть подтвержден исполнительным документом, таким как исполнительное письмо во исполнение судебного решения, постановление об административной ответственности или исполнительной надписи нотариуса.
Имущество должника может быть изъято только после того, как будет установлено, что у него нет достаточно средств для удовлетворения требований по исполнительному документу, то есть для оплаты коммунальных или других услуг.
"Если квартира является единственным жильем должника, ее продажа по торгам возможна только в случае, когда сумма к взысканию превышает 20 размеров минимальной заработной платы. Сейчас это составляет 160 000 гривен", - пояснил адвокат.
Как получить субсидию на аренду квартиры
Украинцы, которые не могут самостоятельно платить за коммунальные услуги, имеют право на жилищные субсидии. Субсидия может быть назначена одному из членов домохозяйства, не зарегистрированных в доме или квартире, но арендующих их.
Для оформления субсидии необходимо иметь договор аренды жилья. Однако для внутренне перемещенных лиц субсидии могут быть начислены без договора аренды. В этом случае необходимо подать заявление в Пенсионный фонд Украины, что можно сделать как онлайн, так и офлайн.
