Украинцы, которые из-за войны потеряли или повредили документы на жильё, могут подтвердить право собственности даже без оригиналов. Особенно это касается недвижимости, право на которую оформляли до 2013 года. Об этом сообщает Министерство юстиции Украины.
Что делать, если документы на жильё утеряны
В Минюсте подчёркивают, что утрата бумажных документов не означает потерю права собственности на квартиру или дом. Если жильё было зарегистрировано до 2013 года, информация о нём может храниться в архивной составляющей Государственного реестра прав или в архивах Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Чтобы подтвердить право собственности, владельцу нужно обратиться к государственному регистратору в ЦНАП или к нотариусу. При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- регистрационный номер учётной карточки налогоплательщика;
- любые имеющиеся копии утерянных документов или сведения о них (при наличии).
Заявление о государственной регистрации прав оформляют на месте.
Куда обращаться владельцам жилья
В целом обращаться нужно к регистратору или нотариусу в пределах области, где расположена недвижимость. При этом для владельцев имущества на временно оккупированных территориях действует исключение.
Если жильё расположено в Крыму, Севастополе, а также в Донецкой, Луганской, Запорожской, Херсонской, Харьковской, Сумской, Черниговской, Николаевской или Днепропетровской областях, обратиться можно к любому государственному регистратору или нотариусу на подконтрольной Украине территории.
Как будут проверять информацию
После подачи заявления государственный регистратор самостоятельно проверит сведения в электронных архивах или направит запрос в соответствующее БТИ. На основании архивных данных право собственности будет подтверждено, а информацию внесут в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Что делать, если архив БТИ утрачен
Если сведения о праве собственности хранились только на бумажных носителях, а архив БТИ был уничтожен или остался на оккупированной территории, владельцу придётся обращаться в суд. В таком случае именно судебное решение станет основанием для внесения данных о недвижимости в Государственный реестр прав.
Почему стоит внести жильё в реестр уже сейчас
В Министерстве юстиции призывают владельцев недвижимости, оформленной до 2013 года, не откладывать регистрацию данных в Государственном реестре прав. Во-первых, это защитит информацию об имуществе от утраты из-за возможного уничтожения бумажных архивов вследствие войны. Во-вторых, наличие данных в реестре является обязательным условием для получения компенсации по программе «єВідновлення» в случае повреждения или разрушения жилья.
В ведомстве также напомнили, что для недвижимости, право собственности на которую возникло до 2013 года, внесение информации в Государственный реестр прав осуществляется бесплатно. Подробнее о том, как зарегистрировать право собственности на недвижимость без ошибок, и о возможных причинах отказа во внесении недвижимости в Госреестр мы рассказывали отдельно. Также стоит помнить, что наличие записи в реестре — обязательное условие для получения выплат по программе «єВідновлення».
