Верховним Судом було опубліковано дайджест судової практики ВС у справах із договорів земельної оренди.
Дайджест містить найважливіші правові позиції із договорів оренди земельних ділянок, які сформували Велика Палата ВС, Касаційний господарський суд, Касаційний цивільний суд та Касаційний адміністративний суд у складі Верховного Суду упродовж 2018 по 2021 роки.
Завдяки дайджесту можна прослідкувати й зрозуміти практику застосування основних правових підходів ВС щодо узгодження проблемних питань, що можуть виникнути в судовій практиці, наприклад:
- особливість правового статусу орендодавця, орендаря, суборендаря;
- оцінка суду щодо істотних умов договору оренди земельної ділянки, наприклад, орендна плата, нормативна грошова оцінка землі, цільове призначення землі, термін дії угоди, а також застосування принципу свободи договору;
- особливість укладення угод оренди приватних, державних та комунальних земельних ділянок, враховуючи всі інші етапи розвитку відносин за договором, тобто внесення змін, а також припинення та розірвання договору. Докладно розглядали судові спори щодо поновлень та продовжень договорів оренди;
- відповідальність в межах зобов’язань щодо використання землі за договором та поза ним, санкції за договором оренди, стягнення через фактичне користування землею без укладення угоди оренди;
- особливість оренди земельних ділянок для фермерських господарств, зокрема Велика Палата Верховного Суду визначила належну юрисдикцію спорів щодо договорів оренди земельних ділянок для фермерських господарств;
- актуальні питання про захист публічних інтересів органами Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та прокуратурою у юридичних відносинах, які пов’язані з орендою земельних ділянок.
Крім того, дайджест акцентує на відносинах із землеустрою, що стосуються укладення договорів оренди земельних ділянок, державного реєстрування прав оренди землі й договорів оренди ділянок.
