Гараж №156, загальною площею (кв.м.) 33,7, за адресою: Дніпропетровська область, місто Павлоград, "Нагорний" гаражний кооператив. Матеріал стін - цегла, залізні ворота. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВАР №966550 р№6575 від 17.11.2003 року виданий приватним нотаріусом Павлоградського міського нотокругу Т.М.Кибальна
Об’єкт незавершеного будівництва - житловий будинок садибного типу, відсоток готовності об’єкта: 19%, площею забудови 622,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3.
В будівлі частково збудовано перший поверх та підвал. Висота першого поверху та підвалу – 2,66 м. Висота будівлі – 2,91 м.
Матеріал фундаменту – залізобетон (стрічковий); матеріал зовнішніх стін – бетонні блоки, цегла; матеріал міжповерхового перекриття – залізобетонні плити; матеріал сходів – залізобетонні марші.
В будівлі відсутні скляні вікна, двері, ліфти, а також опалення, внутрішні мережі енергоживлення, вентиляційне та інше інженерне обладнання. Внутрішнє та зовнішнє оздоблення в будівлі відсутнє. Поруч з будівлею проходить лінія електропередачі. Згідно з інформацією, наданою КП «Бучасервіс», об’єкт за адресою: м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3 приєднаний до мереж централізованого водопостачання. Централізоване водопостачання даного об’єкта обмежено, запірна арматура опломбована КП «Бучасервіс».
Об’єкт незавершеного будівництва знаходиться на земельній ділянці, кадастровий № 3210800000:01:036:0124, площею 0,1 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельній ділянці, кадастровий № 3210800000:01:036:0009, площею 0,034 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3.
Щодо об’єкту незавершеного будівництва Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Бучанської міської ради зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 18.12.2019 року за реєстраційним номером КС061193521775, згідно з яким замовником будівництва об’єкту є боржник. Право власності на об’єкт не зареєстровано в установленому законом порядку за боржником. Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 25.06.2024 року у справі № 367/2164/21 звернено стягнення на об’єкт незавершеного будівництва – житловий будинок садибного типу, відсоток готовності об’єкта: 19%, площею забудови 622,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3210800000:01:036:0124, площею 0,1 га та земельній ділянці кадастровий номер 3210800000:01:036:0009, площею 0,034 га, за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3, що належить боржнику, право власності на який не зареєстроване в установленому законом порядку.
Земельна ділянка, кадастровий № 3210800000:01:036:0124, площею 0,1 га належить боржнику на підставі договору про пайову участь у кооперативі № ПЗ/1/01 від 07.10.2016 року та акту приймання-передачі земельної ділянки № ПЗ/1/01 від 07.10.2016 року.
Земельна ділянка, кадастровий № 3210800000:01:036:0009, площею 0,034 га належить боржнику на підставі договору про пайову участь у кооперативі № ПЗ/1/01 від 07.10.2016 року та акту приймання-передачі земельної ділянки № ПЗ/1/01-1 від 07.10.2016 року.
Нежитлові приміщення загальною площею 527,90 кв.м. Приміщення складається з нежитлових приміщень першого поверху та приміщень підвалу.
Нежитлові приміщення першого поверху , загальною площею 217,8 кв.м згідно технічного паспорта складаються з магазину площею 44,7 кв.м, магазину площею 89,5 кв.м, службового приміщення площею 43,5 кв.м, службового приміщення площею 5,1 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, котельні площею 7,2 кв.м, складу площею 26,4 кв.м. Перегородки в нежитловому приміщенні демонтовані, частково демонтовані зовнішні стіни, двері та вікна, штукатурка із стін в середині приміщення оббита, перекриття між першим і другим поверхом дерев’яне, покриття на підлозі на першому поверсі відсутнє, висота приміщення 3,40 м.
Підвал загальною площею 310,1 кв.м, згідно технічного паспорта складається з підвального приміщення площею 136,3 кв.м, підвального приміщення площею 12,9 кв.м, підвального приміщення площею 160,9 кв.м., стіни в підвалі не поштукатурені, стіни вологі, в підвалі знаходиться каналізаційний люк, каналізаційні мережі, покриття на підлозі відсутнє, наявні траншеї наповнені водою.
Приміщення знаходяться в підвалі та на першому поверсі трьох поверхового житлового будинку, який обладнаний водопроводом, каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, матеріал зовнішніх стін будинку цегла, ззовні будинок оздоблений штукатуркою.
Нежитлові приміщення знаходяться за адресою Львівська обл., м. Львів, вул. Данилишина,2, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 631202546101, що належать боржнику на праві приватної власності.
½ частина контори за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с.Ніжиловичі, вул.Підсухи, буд. 102-Г, РНМ: 15613847, загальною площею 263,2 кв.м. Приміщення – 4,0 кв.м., приміщення – 18,1 кв.м., приміщення – 15,7 кв.м, приміщення – 15,7 кв.м, приміщення – 19,2 кв.м, приміщення – 19,8 кв.м, приміщення – 23,8 кв.м, приміщення – 8,2 кв.м, приміщення – 30,9 кв.м, приміщення – 14,3 кв.м, приміщення – 16,7 кв.м, приміщення – 20,7 кв.м, приміщення – 4,8 кв.м, приміщення – 33,6 кв.м, приміщення – 17,7 кв.м. Будівля без вікон, накриття – шифер (має пошкодження), комунікації відсутні. ½ частина майна належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САА № 012788, 24.12.2006, рішення виконкому Ніжиловицької сільської ради від 30.10.2006 року.
½ частина земельної ділянки кадастровий номер: 3222785801:01:021:0013 загальною площею 0,209 га. Замельна ділянка розташована: Ніжиловицька сільська рада. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства. ½ частина земельної ділянки належить боржнику на підставі державного акту ЯЖ 419187. Відомості про земельну ділянку у ДЗК відсутні.
нежитлове приміщення - зерносховище загальною площею 261,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: Чернігівська область,Прилуцький район,с.Петрушівка, вул.Гарама,28 А.,та належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, САС № 512345: №126, 28.12.2012, Петрушівська сільська рада
Складське приміщення загальною площею 146,5 кв.м., яке складається з: коридору 1, загальною площею 9,3 кв.м.; складського приміщення 2, загальною площею 118,8 кв.м.; підсобного приміщення 3, загальною площею 18,4 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 191,0 кв.м., (під будівлями 167 кв.м., під двором 24 кв.м.), яка не є предметом реалізації.
Функціональне призначення: нежитлове приміщення виробничо-складського призначення.
Рівень технічного стану: задовільний. Оздоблення просте, або під чистову обробку.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САА № 849344 ріш 3 від 08.02.2006р., 02.03.2006, Виконком Семенівської сільської ради.
Нежитлове приміщення складається з: нежитлове приміщення – 63,2 кв.м, санвузол – 1,4 кв.м, санвузол – 1,6 кв.м.
Приміщення розташоване на першому поверху 19-поверхового будинку. Рік побудови – 2013. Фундамент – залізобетон, стіни – кер. блоки, перекриття – залізобетон, підлога – цементна стяжка. Приміщення без ремонту. Майно належить боржнику на праві приватної власності.
Нежилі приміщення столярної майстерні в літ. «К» (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2423655380000, загальна площа 175,1 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, буд. 3 та складаються з наступних частин (приміщень): коридор - 5,9 кв. м.; умивальник – 8,2 кв. м.; душова – 5,1 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; підсобне – 1,0 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; основне – 20,1 кв. м.; основне – 43,1 кв. м.; основне – 41,4 кв. м.; основне – 45,6 кв. м.; санвузол – 2,7 кв. м., наявність електрокомунікацій та водопостачання. Майно належить боржнику на праві власності, згідно договору купівлі - продажу №1, серія та номер: б/н, виданий 10.04.2002 року.
Приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., складається з Приміщення літ. А площа забудови - 36,0 кв. Cтіни цегляні, покрівля азбестоцементні хвилясті листи, Приміщення літ. А1 - площа забудови 59,6 кв. металева контсрукція обшита азбоф. висотою 9 м., Приміщення літ. А2 - площа забудови 53,4 кв. металева контсрукція обшита азбоф. висотою 5,4 м.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності ЖИ-6 №045389 Радицької сільської ради та не зареєстровано в установленому законом порядку.
Ухвалою у справі № 906/525/23 від 07.06.2024 Господарським судом Житомирської області звернуто стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
Іпотека. Вбудоване приміщення, загальною площею 117,8 кв.м, матеріал цегла, рік побудови 2003, фундамент з/бет, покрівля шифер, електрика є. Складається з :
1-1 кімната, площа 30.6 кв.м. загальна, 30.6 кв.м.
1-2 тамбур, площа 1.7 кв.м. загальна, 1.7 кв.м.
3-1 тамбур, площа 2.2 кв.м. загальна, 2.2 кв.м.
3-4 кімната, площа 28.7 кв.м. загальна, 28.7 кв.м.
3-3 кімната, площа 39.8 кв.м. загальна, 39.8 кв.м.
4-1 топочна, площа 14.8 кв.м. загальна, 14.8 кв.м.
Всього загальною площею 117,8 кв.м.,
Належить боржнику на підставі на договору купівлі-продажу ВКЕ 309063 від 07.02.2008, Приватний нотаріус Канівець Л.О. № 261
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Cкладське приміщення заг. площею 1032,2 кв.м.. адреса: Житомирська обл., Житомирський р., с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4а. Cтіни цегляні, покрівля азбестоцементні хвилясті листи, та складається з складського приміщення 1 площею 622,6 кв.м., складського приміщення 2 площею 409,6 кв.м.
Належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності ЖИ-6 №045388 Радицької сільської ради та не зареєстровано в установленому законом порядку.
Ухвалою у справі № 906/525/23 від 07.06.2024 Господарським судом Житомирської області звернуто стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
Нежитлова будівля складу цементу, загальною площею 206,6 кв.м, адреса: Рівненська область, Зарічненський район, смт. Зарічне, вул. Партизанська, будинок 21г. Право власності - рішення суду, серія та номер справи: №2-21-2007, виданої 19.01.2007, видавник: Зарічненський районний суд Рівненської області
Комплекс будівель, загальна площа (кв.м): 1918,9. Складові частини об'єкта нерухомого майна: - Мойка, В, загальна площа (кв.м): 197; Адмінбудинок, А, загальна площа (кв.м): 193.2; Ремонтний цех, Г,Д, загальна площа(кв.м): 1528,7. Адреса: Житомирська область, Житомирський район, м. Радомишль, вул. Цегельна(Кірова), будинок 50. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, нерухомого майна,серія та номер:5514, виданий 29.09.2015, видавник приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Демецька С.Л..
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
