Нежитлова будівля загальною площею 1128,80 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, будинок 139 корп. 3 літ. Р, належить боржнику (іпотекодавцю) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія САВ № 553959, виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, № 433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 04.03.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220-П.
Згідно із свідоцтвом про право власності площа корпусу № 3 (літ. Р) складає 1128,8 кв.м. згідно із інвентаризаційною справою площа приміщень складає 1127,00 кв.м., загальна площа зменшилась на 1,8 кв.м. за рахунок уточнення лінійних розмірів, що відображено у довідці - характеристиці від 11.03.2009 року №1395689 яка видана Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна
3/100 частки адміністративної будівлі літ.А-5, загальною площею 5735,2 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд.105
Вказане вище нерухоме майно, згідно даних, наданих ТОВ «ПІК «ІНВЕНТАРІ ТАЙМ» за вх. №02-01/2779, зокрема відповідно до акту розрахунку часток об’єкту нерухомого майна за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 105 від 23.12.2005 року, складеного техніком Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації Муріною В.Я, знаходиться на 5 поверсі адміністративної 5-ти поверхової будівлі та складається з наступних приміщень:
- коридор №209 площею 33,3 кв.м.;
- кімната №212 площею 11,2 кв.м.;
- кімната №213 площею 8,5 кв.м.;
- кімната №214 площею 21,6 кв.м.;
- туалет №215 площею 1,4 кв.м.;
- туалет №216 площею 1,4 кв.м.;
- умивальник №217 площею 3,5 кв.м.;
- умивальник №218 площею 3,4 кв.м.;
- кімната №223 площею 16,2 кв.м;
- кімната №232 площею 17,8 кв.м.;
- комора №253 площею 1,8 кв.м.;
- кімната №255 площею 15,7 кв.м.;
- коридор №256 площею 1,3 кв.м.;
Згідно даних, наданих ТОВ «ПІК «ІНВЕНТАРІ ТАЙМ» за вх. №02-01/2779, зокрема відповідно до акту розрахунку часток об’єкту нерухомого майна за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 105 від 23.12.2005 року, складеного техніком Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації Муріною В.Я. встановлено, що в спільному користуванні за адресою м. Запоріжжя, буд.105 також перебуває:
- в цокольному поверсі: коридор №1 площею 92,1 кв.м., коридор №12 площею 51,0 кв.м., тамбур №13 площею 2,6 кв.м., коридор №27 площею 31,4 кв.м., сходовий майданчик І площею 14,1 кв.м., тамбур Іʼ площею 2,5 кв.м., сходовий майданчик ІІ площею 28,0 кв.м., тамбур ІІʼ площею 4,0 кв.м.;
- на І поверсі: тамбур №39 площею 7,3 кв.м., коридор №42 площею 92,1 кв.м., сходовий майданчик І площею 17,0 кв.м., сходовий майданчик ІІ площею 21,3 кв.м.;
- на ІІ поверсі: вестибюль №104 площею 79,6 кв.м., сходовий майданчик І площею 17,1 кв.м., сходовий майданчик ІІ площею 22,0 кв.м.;
- на ІІІ поверсі: коридор №168 площею 40,1 кв.м., сходовий майданчик І площею 17,1 кв.м., сходовий майданчик ІІ площею 17, 3 кв.м.;
- на ІV поверсі: сходовий майданчик І площею 17,1 кв.м., сходовий майданчик ІІ площею 22,0 кв.м.;
- на V поверсі: коридор №234 площею 80,0 кв.м., сходовий майданчик І площею 17,1 кв.м., сходовий майданчик ІІ площею 22,1 кв.м.
Адміністративна будівля літ А-5 загальною площею 5735,20 кв.м. складається з 5 поверхів, наявне замощення І та паркан №1. Фудамет – залізо-бетонні блоки, стіни – цегла, покрівля – сумісна рулонна, перекриття – залізо-бетонні плити, підлога – паркет,
бетон, лінолеум. Сходи – з/бетонні марші. Іженерні обладнання: наявне центральне опалення, водопровід, каналізація та електрика. Рік спорудження 1970.
Форма власності на частку будівлі - спільна часткова, акт приймання-передавання до статутного фонду Товариства об’єктів нерухомого майна та визначення його оціночної вартості, серія та номер: 1180, 1181, виданий 08.11.2019.
Гараж (літ. Е, б/н) загальною площею 20,2 кв. м., підстава винекнення право власності:Довідка, серія та номер: 257, виданий 10.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МАШБУДТОРГ"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 10.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МАШБУДТОРГ".
Гараж (літ. Ж, б/н) загальною площею 19,5 кв. м. підстава винекнення право власності: довідка, серія та номер: 291, виданий 06.10.2020, видавник: ТОВ "МАШБУДТОРГ"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 06.10.2020, видавник: ТОВ "МАШБУДТОРГ".
Група нежитлових приміщень, загальною площею 7,8 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2571771232080, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вулиця Свободи, будинок 6, приміщення 19, перший поверх.
Майно належить боржнику на підставі: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДУССБ, серія та номер: ІУ101211221509, видавник: ЄДЕССБ.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 3,1 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2571771232080, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вулиця Свободи, будинок 6, приміщення 21, другий поверх.
Майно належить боржнику на підставі: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДУССБ, серія та номер: ІУ101211221509, видавник: ЄДЕССБ.
Сторожка, загальною площею 31,10 кв. м, за адресою: Кіровоградська обл., м. Знам’янка, Дмитрівське шосе, 3
Опис: фундамент - бетонний; стіни - цегляні; перекриття - залізобетонні плити; покрівля - азбестоцементні листи; електропостачання - відсутнє.
Форма власності: приватна, зареєстровано на підставі Свідоцтва про право на власність № 20 від 05.03.2005 року
Гараж (літ. Д, б/н) загальною площею 19,5 кв. м..Підстава винекнення право власності: Довідка, серія та номер: 256, виданий 10.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МАШБУДТОРГ"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 10.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МАШБУДТОРГ".
Нежитлове приміщення, реєстраційний/кадастровий номер 539744732224, місцезнаходження: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Райдужна, будинок 147, приміщення 136-1, Загальна площа (кв.м): 7.8, майно зареєстровано на праві власності за боржником згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 1462,1463, виданий 22.12.2020, видавник: Андросов Є.О., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області
Будівля дитячого садка, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р., с. Посуньки, вул. Шкільна, буд. 12, загальною площею 338,40 кв.м., що складається з: А-1 нежитлова будівля 383,7 кв.м., а1 - навіс, а2 – ганок, а3 – ганок, п/д1 – підвал, Б1 – сарай, б1 – ганок, В1 – вхід в підвал, п/д2 – підвал, Г1 – вбиральня, №2 – паркан, №3 – ворота, №4 – ворота, №5 – паркан, №6 – паркан, №7 – паркан, І – замощення. Нежитлова будівля А-1 складається з: підвал 16,5 кв.м., підвал 12,9 кв.м., приміщення 1,6 кв.м., приміщення 1,7 кв.м., приміщення 1,6 кв.м., приміщення 2,0 кв.м., приміщення 37,0 кв.м., приміщення 60,7 кв.м., приміщення 9,4 кв.м., приміщення 3,9 кв.м., приміщення 2,7 кв.м., приміщення 82,6 кв.м., приміщення 32,4 кв.м., приміщення 9,1 кв.м., приміщення 14,0 кв.м., приміщення 23,1 кв.м., приміщення 11,7 кв.м., приміщення 15,5 кв.м.
Земельна ділянка площею 0,3297 га, кадастровий номер 1221084100:11:001:0280, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р., с. Посуньки, вул. Шкільна, 12.
Підстава виникнення права власності: договір міни, серія та номер: 1328, виданий: 02.06.2015 р., видавник: Верхньодніпровська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області.
Будівля знаходиться в аварійному стані, потребує капітального ремонту, відсутні вікна, двері та внутрішні стіни.
Іпотека. Нежитлове підвальне приміщення (майстерня по пошиву одягу), зазначене в плані літ.А - 1, загальною площею 148,9кв.м. Належить боржнику на підставі договору іпотеки, ВКК 382515-382518, 01.04.2008, Приватний нотаріус Сидорова А.В. Складається з приміщень: тамбур - 4,6кв.м, підсобка - 2,8кв.м, підсобка - 18,8кв.м, майстерня - 16,8кв.м, майстерня - 37,6кв.м, майстерня - 32,8кв.м, майстерня - 10,8кв.м, підсобка - 7,7кв.м, підсобка - 0,8кв.м, підсобка - 0,9кв.м, майстерня - 6,8кв.м, майстерня 8,5кв.м. Висота приміщення 2,7м. Знаходиться за адресою м. Шостка, вул. Щедріна, буд 5. Рік побудови 1981. Приміщення розташоване в підвалі п'ятиповерхового житлового будинку в середній частині міста. Будівля забезпечена повним набором інженерних комунікацій: електрика, опалення (централізоване), каналізація, водопостачання. Технічний стан задовільний.
Нежитлова будівля загальною площею 10182,30 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, будинок 139 корп. 20 літ. О, належить боржнику (іпотекодавцю) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія САВ №553967, виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Згідно Свідоцтва про право власності площа приміщення складає 10182,30 кв.м.
Згідно із технічною інвентаризацією площа приміщення складає 10160,50 кв.м.
Загальна площа зменшилась на 21,80 кв.м. за рахунок встановлення некапітальних перегородок.
Гараж в гаражному кооперативі «Енергія» загальною площею 17,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, провул. Тракторний, 31/1, блок 4, бокс 27.
Матеріал стін - цегла, оснащений підвалом об'ємом 55 м.3, відсоток зносу - 10 %, металеві ворота, пофарбовані зеленою фарбою, заведено електричний провід, при в'їзді в гараж забетоновано заїзд, на воротах встановлено 2 замки: один навісний замок, а другий врізаний, наявна вентиляційна витяжка.
Майно належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, гаража, серія та номер: реєстровий номер 2562, виданий 04.07.2015, видавник: Байрачний А.І., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
