1/2 частки гаража, блок А, бокс 5, загальною площею 40,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, гаражний кооператив "Автолюбитель" по вул. Купріна, 64. Стіни - цегла, перекриття - залізобетонні плити, підлога - бетон. Обладнаний оглядовою ямою та підвалом. Електропостачання відсутнє. Право власності зареєстроване на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 11329202, виданий 22.10.2013, видавник: державний реєстратор Росновська Н.В. та рішення №686/1010/17 Хмельницького міськрайонного суду від 22.01.2022
Згідно Інформації з ДРРП за №347816377 від 25.09.2023 року: будівля холодильника (цегла) та частина рампи (6,38 м. х 12,0 м.), а саме: літера "Е" - будівля холодильника; приміщення №10 площею 576,2 кв.м., приміщення №11 площею 292,5 кв.м., приміщення №12 площею 17,3 кв.м., заг.пл. 886,00 кв.м. та частини рампи (6,38 м. х 12,0 м.), що становить цілу ідеальну частку, який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, 3, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1407 від 13.05.2004 року посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Курищук І.В., договору купівлі-продажу №Д-1764 від 16.10.2003 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М., договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності №3353 від 16.10.2006 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00423 від 01.05.2024 року: холодильник з прибудовою – літера Е, Е1, загальною площею 1013,6 кв.м., що складається з: першого поверху та антресоль та входять: приміщення №1 – тамбур, заг.пл. 36,5 кв.м., приміщення №2 – комора, заг.пл. 37,7 кв.м., приміщення №3 – коридор, заг.пл. 130,2 кв.м., приміщення №4 – лабораторія, заг.пл. 3,8 кв.м., приміщення №5 – побутова кімната, заг.пл. 1,7 кв.м., приміщення №6 – убиральна, заг.пл. 1,6 кв.м., приміщення №7 – убиральна, заг.пл. 1,6 кв.м., приміщення №8 – убиральна, заг.пл. 1,6 кв.м., приміщення №9 – комора, заг.пл. 8,7 кв.м., приміщення №10 – цех, заг.пл. 547,8 кв.м., приміщення №11 – холодильник, заг.пл. 65,0 кв.м., приміщення №12 – холодильник, заг.пл. 65,4 кв.м., приміщення №13 – майстерня, заг.пл. 105,4 кв.м., приміщення №14 – кімната персоналу, заг.пл. 6,6 кв.м., матеріали стін – цегла; Навіс – літера Е2, загальною площею 35,9 кв.м., матеріали стін – цегла; Навіс – літера Е3, загальною площею 63,8 кв.м., №1, матеріали стін – металеві опори, шифер; Огорожа – літера №1, загальною площею 50,8 кв.м. Адреса: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3). Реєстраційний номер майна: 16428628. Дозвільних документів на виконання виду робіт, а саме: Холодильника з прибудовою – літера Е, Е1 - проведення реконструкції, Навіс літера Е2 – збудований - немає.
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
Згідно Інформації з ДРРП за №347845493 від 25.09.2023 року: Незавершене будівництвом виробничо-адміністративна будівля, за адресою: вул. Каракая, 28 в м. Калуш, Калуський р-н., Івано-Франківська обл., реєстраційний номер майна: 23903277, що знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер 2610400000:17:003:0025, належить на праві власності на підставі Рішення Господарського суду Івано-Франківської області, справа №19/7 від 30.05.2008 року.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00422 від 01.05.2024 року: виробнича будівля (літера Д), загальною площею 1913,6 кв.м., №1 – ворота, загальною площею 29,2 кв.м., №2 – огорожа, загальною площею 113,4 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28, що складається з цокольного приміщення, першого поверху та антр. та входять приміщення: приміщення №І - коридор, заг.пл. 74,7 кв.м., приміщення №ІІ - комора, заг.пл. 152,6 кв.м., приміщення №ІІІ - комора, заг.пл. 4,2 кв.м., приміщення №IV - комора, заг.пл. 121,9 кв.м., приміщення №V - комора, заг.пл. 351,9 кв.м., приміщення №1 - цех, заг.пл. 1165,0 кв.м., приміщення №2 - щитова, заг.пл. 4,9 кв.м., приміщення №3 - душова, заг.пл. 2,0 кв.м., приміщення №4 - убиральна, заг.пл. 2,0 кв.м., приміщення №5 - убиральна, заг.пл. 2,0 кв.м., приміщення №6 - кімната персоналу, заг.пл. 4,1 кв.м., приміщення №7 - майданчик обслуговування кранбалки, заг.пл. 28,3 кв.м., матеріали стін - залізо бетонні панелі та ворота - літера №1, загальною площею 29,2 кв.м., огорожа - літера №2, загальною площею 113,4 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3).
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
1/4 частини нежитлової будівлі, приміщення кафе; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 749537832110; право власності належить на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки нежитлової будівлі, серія та номер: 1518, виданий 14.10.2015, видавник приватний нотаріус Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Кучеренко Н.М., загальна площа нежитлової будівлі, приміщення кафе (кв. м): 773; місцезнаходження: Київська обл., м. Переяслав-Хмельницький, вулиця Ново-Київське шосе, буд. 43; кількість поверхів: два; матеріал стін – цегла; кількість кімнат (приміщень) - 23, їх площа та призначення: підсобна - 10,60 (кв.м), підсобна - 5,40 (кв.м), підсобна - 5,60 (кв.м), підсобна - 37,30 (кв.м), підсобна - 4,40 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 1,60 (кв.м), підсобна - 9,50 (кв.м), підсобна - 12,80 (кв.м), основна - 221,40 (кв.м), балкон - 91,50 (кв.м), підсобна - 22,60 (кв.м), підсобна - 4,80 (кв.м), основна - 80,40 (кв.м), підсобна - 6,50 (кв.м), підсобна - 71,40 (кв.м), основна - 145,10 (кв.м), підвал - 32,90 (кв.м), вхід до підвалу - 6,20 (кв.м)
Нежитлове приміщення пташник-брудер, Загальна площа (кв.м): 815,5, який розташований за адресою: Черкаська область, Кам'янський район, с. Михайлівка, вулиця Черняховського, будинок 91-г.
Земельна ділянка, на якій розташовано комплекс не приватизована, належить Михайлівській сільській раді Черкаського району Черкаської області
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Іпотека Корпус №2 з галереєю нежитлової будівлі колишньої дитячої установи №3 загальною площею 819,7 кв.м., реєстраційний номер 449785246108, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 4610800000:01:002:0027, площею 0,1583га місцезнаходження Львівська обл., Стрийський р-н, м.Новий Розділ, просп. Шевченка, 9в
Звернення стягнення на майно з метою виконання наказу №5015/2060/11 виданого 25.07.2011 р. на підставі ухвали від 08.04.2024 року Господарського суду Львівської обл. справа №5015/2060/11
Нежитлова будівля належить боржнику на підставі договору купівлі продажу №4375 від 25.12.2007 року видавник Новороздільська державна нотаріальна кантора
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі продажу №3680 від 21.12.2018 року видавник Новороздільська державна нотаріальна кантора
Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
Об'єкт незавершеного будівництва, загальною площею 6948,92 кв.м., розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 3210900000:01:066:0014, площею 1,1715 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Об’єкт незавершеного будівництва – рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:37078086 від 14.09.2017, декларація про початок виконання будівельних робіт, серія та номер: КС083171160168, видана 26.04.2017, видавник: Інспекція ДАБК Ірпінської міської ради Київської області, технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 30.08.2017, видавник ТОВ «Центр Юридичних Послуг «Ліга Професіоналів»;
Земельна ділянка, кадастровий № 3210900000:01:066:0014 - на підставі: рішення органу місцевого самоврядування «Про затвердження КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок комунальної власності, яка знаходиться в оренді для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, вул. Чехова, 27» № 890-8-VIII, виданий 29.04.2021, видавник: Ірпінська міська рада; договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 11.05.2021, видавник: сторони за договором; акту прийому-передачі земельної ділянки, б/н, виданий 11.05.2021, видавник:сторони за актом; відомості з ДЗК, серія та номер: 44019398, виданий 13.05.2021, видавник ДЗК.
Згідно Інформації з ДРРП за №347816377 від 25.09.2023 року: столярний цех (цегла) в цілому, який зазначений у плані літерою "А1", заг.пл. 927,7 кв.м., який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, 3, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №Д-233 від 10.03.2000 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М., договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності №3353 від 16.10.2006 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00424 від 01.05.2024 року: Літера А1 - столярний цех з прибудовою, загальною площею 1146,3 кв.м., Літера А2 – майстерня з прибудовою, загальною площею 81,8 кв.м., №1 – ворота, загальною площею 11,0 кв.м., №2 – ворота, загальною площею 12,3 кв.м., №3 – огорожа, загальною площею 166,1 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3), що складається з: першого поверху та антресоль та входять: приміщення №1 – тамбур, заг.пл. 26,5 кв.м., приміщення №2 – склад, заг.пл. 33,6 кв.м., приміщення №3 – склад, заг.пл. 19,3 кв.м., приміщення №4 – склад, заг.пл. 44,5 кв.м., приміщення №5 – цех, заг.пл. 630,0 кв.м., приміщення №6 – тамбур, заг.пл. 24,5 кв.м., приміщення №7 – сушильна, заг.пл. 16,9 кв.м., приміщення №8 – сушильна, заг.пл. 17,0 кв.м., приміщення №9 – сушильна, заг.пл. 17,1 кв.м., приміщення №10 – душова, заг.пл. 16,7 кв.м., приміщення №11 – убиральна – заг.пл. 1,1 кв.м., приміщення №12 – душова, заг.пл. 2,7 кв.м., приміщення №13 – санвузол, заг.пл. 4,9 кв.м., приміщення №14 – сушильна, заг.пл. 28,3 кв.м., приміщення №15 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №16 – комора, заг.пл. 1,2 кв.м., приміщення №17 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №18 – кабінет, заг.пл. 11,7 кв.м., приміщення №19 – виставковий зал, заг.пл. 46,9 кв.м., приміщення №20 – коридор, заг.пл. 5,2 кв.м., приміщення №21 – кабінет, заг.пл. 5,8 кв.м., приміщення №22 – кабінет, заг.пл. 18,2 кв.м., приміщення №23 – кабінет, заг.пл. 30,3 кв.м., приміщення №24 – тамбур, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №25 – роздягальна, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №26 – майстерня, заг.пл. 37,7 кв.м., приміщення №27 – кімната персоналу, заг.пл. 8,5 кв.м., приміщення №28 – щитова, заг.пл. 8,8 кв.м., приміщення №29 – бойлерна, заг.пл. 10,0 кв.м., приміщення №30 – антресоль, заг.пл. 10,7 кв.м., матеріали стін – цегла; Майстерня з прибудовою – літера А2, загальною площею 81,8 кв.м., що складається з: першого поверху та входять: приміщення №1 – майстерня – заг.пл. 67,2 кв.м., приміщення №2 – комора, заг.пл. 14,6 кв.м., матеріали стін – цегла, ДСП; Ворота – літера №1, загальною площею 11,0 кв.м.; Ворота – літера №2, загальною площею 12,3 кв.м.; Огорожа – літера №3, загальною площею 166,1 кв.м. Адреса: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3). Реєстраційний номер майна: 16429729. Дозвільних документів на виконання виду робіт, а саме: Столярний цех з прибудовою – літера А1 – проведено реконструкцію, Майстерня з прибудовою – літера А2 – збудована – немає.
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
нерухоме майно, а саме літ. А, яка складається з: літ. А: павільйон прийому склотари, площею – 15,3м2, ганки, площею – 31,5м2; літ. Б: торговий кіоск, площею – 52,0м2; літ. В: склад, площею – 77,3м2; літ. О: склад, площею – 173,8м2; літ. П: склад, площею – 176,2м2; літ. Д: вбиральня, площею – 11,7м2; літ. З: навіс, площею – 28,4м2; літ. Л: навіс, площею – 95,5м2; літ. Р: торговий кіоск, площею – 116,7м2; №1: паркан, площею – 195,0м2; №2: ворота, площею – 10,0м2; №3: паркан, площею – 39,0м2; №4: ворота, площею – 10,0м2; №5: хвіртка, площею – 2,0м2; №6: паркан, площею – 45,0м2; І замощення, площею – 928,0м2, яка знаходиться на земельній ділянці площею – 1 924м2, що розташовано за адресою: м. Запоріжжя, Шевченківський р., вул. Бочарова, буд. 3а, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2164634 та належить боржнику відповідно до договору купівлі-продажу № 1635 виданого 01.10.2003 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу - Грибановою О.В.
нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 1924 кв.м. яка не є предметом реалізації.
Відповідно до інформації ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області від 04.06.2024 року земельні ділянки, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Бочарова, За є зареєстрованими:
- для розташування допоміжно-побутового корпусу площею 0,0575 га, кадастровий номер 2310100000:07:031:0081;
- для розташування господарчого майданчику площею 0,1281 га, кадастровий номер 2310100000:07:031:0082.
Земельні ділянки перебувають в оренді в боржника строком на 10 років, що підтверджено договором оренди землі від 16.05.2006 Nº 040626100419 та додатковою угодою від 06.03.2012 Nº 231010004000425.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
