Нежитлова триповерхова будівля заводоуправління літ. "Х-3" загальною площею 3562,5 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, прекриття - залізобетонне. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - задовільний, оздоблення приміщень у задовільному та незадовільному технічному стані. Інженерні комунікації будівлі: електоропостачання, водопостачання, каналізація. Рік побудови - 1965.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23853021, виданий 04.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Нежитлове приміщення, склад металевий, загальною площею 933.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9. РНОНМ: 92934407221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у непридатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує капітального ремонту.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5472958 від 29.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, від 09.09.2021, видавник: Господарський суд Волинської області; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, від 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
незавершене будівництво, житлового будинку, об'єкт житлової нерухомості, зазначений на плані літерою "А-1", стіни якого цегляні, з гаражем "Б", сараями "б, б-1", погріб "б-2", загальна площа (кв.м): 176.2, житлова площа (кв.м): 115.5, матеріали стін: цегляні, відсоток готовності становить 62,8% Адреса: Черкаська обл., Звенигородський р., м. Звенигородка, вулиця Яворницького Дмитра ( Хохлова л-та), 31, яка належить на праві приватної власності згідно договору купівлі продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 21.10.2013 року №3682. Згідно довідки виконавчого комітету Звенигородської міської ради, згідно реєстру територіальної громади за вказаною адресою зареєстровані особи відсутні.
Окремостояча нежитлова будівля складу обладнання і метеріалів літ "Ф-1", що складається з трьох приміщень загальною площею 1066,6 м.кв.. Будівля одноповерхова з бетонною рампою по периметру. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне, дах - залізобетонний суміщений. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - незадовільний, оздоблення приміщень у незадовільному технічному стані. Інжннерні комунікації будівлі від'єднані від ценральних мереж.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23869345, виданий 05.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Цілісний майновий комплекс (складова частина: телерадіосервіс, А), загальною площею 496,9 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2005788532112, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, вулиця Соборна, будинок 13.
Майно належить боржнику на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: 29-к, виданий 18.08.1994, видавник: Фонд державного майна України; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 18.08.1994 р.
Нежиле приміщення, в підвалі, що знаходиться за адресою Київська область, м. Бровари, вулиця Грушевського Михайла, будинок 11, приміщення 83, загальною площею 1,3 м. кв.,форма власності: приватна, частка власності: 1/1.
Нежитлова чотириповерхова з підвалом будівля загальною площею 3538,3 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - незадовільний, оздоблення приміщення у незадовільному та ветхому технічному стані. Інженерні комунікації у будівлі від'єднані від центральних мереж. Рік побудови 1986. Згідно технічного паспорта площа підвалу не включена в загальну площу будівлі, оскільки підвал затоплений грунтовими та дренажними водами.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23848862, виданий 04.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Будівля кафе-магазин «Анастасія», загальною площею – 54,7 кв.м. одноповерхова, не експлуатується, знаходиться у незадовільному стані, наявні відшарування та випадання штукатурки та сліди вологи від фундаменту.
Земельна ділянка під об’єктом згідно даних ДЗК не оформлена.
Право власності на будівлю на підставі договору дарування № 1817 від 03.12.2002р., приватний нотаріус Маріаш М.В.
Частина зерносховища на плані прим. 1 - 6,7 кв.м., прим. 2 - 482,3 кв.м., що складає 9/20 частин об'єкту, що належить боржнику на праві власності згідно договору купівлі-продажу, №1/38, 01.10.2023.
Одноповерхове нежиле приміщення, загальною площею 129,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Вишгородський (Іванківський) р., смт. Іванків, вулиця Лесі Українки, будинок 9а.
Приміщення включає в себе:
- торгівельний зал - площею 67,1 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 11,3 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 8,8 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 10,1 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 23,9 кв.м.;
- туалет - площею 4,3 кв.м.;
- котельня - площею 3,8 кв.м.
Матеріал фундаменту приміщення - фундаментні блоки; стіни - цегляні обшиті вагонкою; перегородки - металеві, цегляні; матеріал підлоги - плитка; матеріал даху - шифер.
До приміщення прилягають будівлі та споруди, а саме:
- прибудова, літ. «а» (фундамент - бетонний; стіни - цегляні; перегородки - цегляні; перекриття - дерев’яне; підлога – бетонна, матеріал даху - шифер);
- котельня, літ. «а1» (фундамент - бетонний; стіни - цегляні; перекриття - дерев’яне; підлога - бетонна; матеріал даху - шифер);
- ганок бетонний.
Приміщення введено в експлуатацію та підключено до мережі електропостачання, водопостачання, газопостачання; наявна каналізація та 1 залізний котел; опалення - водяне.
Приміщення знаходиться на земельній ділянці, кадастровий № 3222055100:01:005:0147, площею 0,0228 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: Київська обл., Вишгородський (Іванківський) р., смт. Іванків, вулиця Лесі Українки, 9-А.
Приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 17.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1788.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1787.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
