Стоимость аренды жилья в Украине существенно отличается в зависимости от города. В некоторых регионах арендаторам приходится тратить почти всю зарплату, чтобы оплатить квартиру, а в других – на аренду уходит менее трети дохода. Аналитики портала ЛУН подсчитали, насколько доступна аренда квартир в украинских городах в августе 2025 года.
Аренда однокомнатных квартир: где самое дорогое, а где самое дешевое
Однокомнатные квартиры остаются наиболее популярными на рынке аренды и покупки жилья. Однако именно они часто становятся наиболее финансово обременительными для арендаторов в крупных городах.
Доля расходов на аренду однокомнатных квартир от средней зарплаты:
• Ужгород – 76%;
• Луцк – 67%;
• Львов – 65%;
• Киев – 61%.
А в прифронтовых городах аренда значительно дешевле:
• Харьков – 18%;
• Запорожье – 25%;
• Николаев – 30%;
• Днепр, Одесса – 46%.
Интересно, что в Днепре показатель вырос на 2% по сравнению с предыдущим периодом, а в Одессе – сразу на 9%.
Двухкомнатные квартиры: спрос и стоимость
Двухкомнатное жилье популярно среди семей и тех, кто стремится к большему комфорту. Однако в столице и западных городах аренда таких квартир обходится очень дорого.
Доля расходов на аренду двухкомнатных квартир от средней зарплаты:
• Киев – 93%;
• Ужгород – 88%;
• Львов – 81%;
• Харьков – 27%;
• Запорожье – 35%.
В Хмельницком ситуация улучшилась – затраты на аренду снизились с 55% до 44%. В то же время, в Одессе из-за подорожания аренды нагрузка на бюджет арендаторов выросла на 21% и составляет теперь 70% средней зарплаты.
Тенденции рынка аренды жилья в Украине.
Рынок аренды квартир в 2025 году демонстрирует серьезные региональные отличия. Если в Киеве, Львове и западных областях аренда занимает львиную долю зарплаты, то в Харькове или Запорожье расходы на жилье остаются относительно низкими. Это объясняется как спросом, так и ситуацией безопасности в регионах.
