Стоимость аренды жилья в Украине существенно отличается в зависимости от города. В некоторых регионах арендаторам приходится тратить почти всю зарплату на оплату квартиры, тогда как в других — на аренду уходит менее трети дохода. Аналитики портала ЛУН подсчитали, насколько доступной является аренда квартир в украинских городах в августе 2025 года.
Чтобы лучше понять общие процессы на рынке, рекомендуем ознакомиться с материалом рынок недвижимости в Украине 2025: тренды и изменения, где подробно рассматриваются факторы, влияющие на цены и спрос.
Аренда однокомнатных квартир: где дороже, а где дешевле
Однокомнатные квартиры остаются самыми популярными на рынке аренды и покупки жилья. Однако именно они часто становятся наиболее финансово обременительными для арендаторов в крупных городах.
Доля расходов на аренду от средней зарплаты
- Ужгород — 76%;
- Луцк — 67%;
- Львов — 65%;
- Киев — 61%.
В прифронтовых городах аренда значительно дешевле:
- Харьков — 18%;
- Запорожье — 25%;
- Николаев — 30%;
- Днепр, Одесса — 46%.
Интересно, что в Днепре показатель вырос на 2% по сравнению с предыдущим периодом, а в Одессе — сразу на 9%.
Двухкомнатные квартиры: спрос и стоимость
Двухкомнатное жильё популярно среди семей и тех, кто стремится к большему комфорту. Однако в столице и западных городах аренда таких квартир обходится значительно дороже.
Доля расходов на аренду от средней зарплаты
- Киев — 93%;
- Ужгород — 88%;
- Львов — 81%;
- Харьков — 27%;
- Запорожье — 35%.
В Хмельницком ситуация улучшилась — расходы на аренду снизились с 55% до 44%. В то же время в Одессе из-за роста цен нагрузка на бюджет арендаторов увеличилась на 21% и теперь составляет около 70% средней зарплаты.
Тенденции рынка аренды жилья в Украине
Рынок аренды квартир в 2025 году демонстрирует значительные региональные различия. В Киеве, Львове и западных областях аренда занимает большую часть дохода, тогда как в Харькове или Запорожье расходы на жильё остаются относительно низкими.
Такие различия объясняются как уровнем спроса, так и безопасностью в регионах. Подробнее о ситуации в разных городах читайте в статье где самая дорогая и самая доступная аренда жилья в Украине.
Вывод
Рынок аренды жилья в Украине остаётся неоднородным и сильно зависит от региона. В крупных городах аренда может забирать большую часть дохода, создавая значительную финансовую нагрузку. В то же время в прифронтовых регионах жильё остаётся более доступным из-за низкого спроса. Общая тенденция указывает на рост стоимости аренды в популярных городах и изменение структуры спроса.
