Вартість оренди житла в Україні суттєво відрізняється залежно від міста. У деяких регіонах орендарям доводиться витрачати майже всю зарплату, щоб оплатити квартиру, а в інших – на оренду йде менше третини доходу. Аналітики порталу ЛУН підрахували, наскільки доступною є оренда квартир в українських містах у серпні 2025 року.
Оренда однокімнатних квартир: де найдорожче, а де найдешевше
Однокімнатні квартири залишаються найбільш популярними на ринку оренди та купівлі житла. Проте саме вони часто стають найбільш фінансово обтяжливими для орендарів у великих містах.
Частка витрат на оренду однокімнатних квартир від середньої зарплати:
• Ужгород – 76%;
• Луцьк – 67%;
• Львів – 65%;
• Київ – 61%.
Натомість у прифронтових містах оренда значно дешевша:
• Харків – 18%;
• Запоріжжя – 25%;
• Миколаїв – 30%;
• Дніпро, Одеса – 46%.
Цікаво, що у Дніпрі показник зріс на 2% порівняно з попереднім періодом, а в Одесі – одразу на 9%.
Двокімнатні квартири: попит і вартість
Двокімнатне житло популярне серед сімей та тих, хто прагне більшого комфорту. Однак у столиці та західних містах оренда таких квартир обходиться дуже дорого.
Частка витрат на оренду двокімнатних квартир від середньої зарплати:
• Київ – 93%;
• Ужгород – 88%;
• Львів – 81%;
• Харків – 27%;
• Запоріжжя – 35%.
У Хмельницькому ситуація покращилася – витрати на оренду знизилися з 55% до 44%. Водночас у Одесі через подорожчання оренди навантаження на бюджет орендарів зросло на 21% і становить тепер 70% середньої зарплати.
Тенденції ринку оренди житла в Україні
Ринок оренди квартир у 2025 році демонструє серйозні регіональні відмінності. Якщо у Києві, Львові та західних областях оренда забирає левову частку зарплати, то у Харкові чи Запоріжжі витрати на житло залишаються відносно низькими. Це пояснюється як попитом, так і безпековою ситуацією в регіонах.
