Промислова нерухомість у Миколаївській області

Арбітражний керуючий Зайцев Дмитро Сергійович (свідоцтво арбітражного керуючого №342 від 04.03.2013, видане Міністерством юстиції), який діє на підставі ухвали Господарського суду Миколаївської області від 22.07.2025 у справі про №915/1489/20 про банкрутство, як керуючий санацією, повідомляє про продаж майна у процедурі санації ДП «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР» ВАТ «ДАК «АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ» (ІКЮО 31159920, 54029, місто Миколаїв, вулиця Петрової Галини, 2А), а саме: Об’єкт нерухомого майна загальною площею 375,50 кв. м розташований за адресою за адресою Миколаївська область, Первомайський район, с. Лиса Гора, вул. Польова, буд.5, до складу об’єкту входять: - Виробнича будівля (літера А) площею 69,40 кв. м. - Бокси (літера Б) площею 113,20 кв. м. - Підстанція (літера В-2) площею 47,40 кв. м. - Лабораторія, котельня (літера Г) площею 90,50 кв. м. - Вагова (літера Д) площею 30,30 кв. м. - Підстанція (літера Ж)площею 4,30 кв. м. - Вбиральня (літера У) площею 2,40 кв. м. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ 778200 від 01.07.2008, видане Виконавчим комітетом Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Площа земельної ділянки 3.1400 га, Кадастровий номер земельної ділянки 4825484600:01:000:1085. Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою ЯЯ№ 191158 від 06.12.2007. Згідно з інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка, загальною 3,14 га надана в постійне користування для розміщення та експлуатації основних, підсобних i допоміжних будівель i споруд будівельних організацій та підприємств. Земельна ділянка розташована в межах території Лисогірської сільської ради. Земельна ділянка мас: конфігурацію багатокутника; рельеф рівнинний зі схилом у південному напрямку; на ділянці розташовані будівлі та споруди. Земельна ділянка знаходиться на землях промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншoгo призначення, відповідно до УКЦВЗ, за цільовим призначенням віднесена до земель -11.03 для розміщення та експлуатації основних, підсобних i допоміжних будівель i споруд будівельних організацій та підприємств. Основні характеристики об'єкту: - Виробнича будівля (літ. А) - Загальна площа 69,40 кв. м. Будівля одноповерхова. Фундамент - камінь бутовий, стіни - цегла; покрівля - шифер; перекриття - залізобетонні плити, підлога - дерев'яна, віконні блоки, двері - дерев'яні. Будівля частково експлуатується, загальний технічний стан - незадовільний. Інженерні комунікації - електропостачання, опалення – пічне. Конструктивна схема будівлі збережена, ознак аварійного стану a6o значних деформацій несучих конструкцій на момент огляду не виявлено. Цегляні зовнішні стіни перебувають у задовільному стані, місцями спостерігається вивітрювання швів кладки та локальні пошкодження оздоблення. Ознак значних просідань a6o критичних тріщин не зафіксовано. Покриття виконане з азбестоцементних хвилястих листів (шиферу). Покрівля мас значний строк експлуатації, спостерігаються ознаки фізичного зносу та старіння матеріалу, потребує поточного ремонту a6o часткової заміни окремих елементів. Внутрішнє оздоблення перебуває у незадовільному стані. Виявлено відшарування штукатурки та фарбового покриття, забруднення поверхонь, пошкодження підлогового покриття, сліди тривалої експлуатації без належного обслуговування. Частина приміщень фактично не використовується та потребує проведення ремонтно-відновлювальних робіт. Дерев'яні віконні та дверні блоки мають значний фізичний знос, потребують ремонту a6o заміни. Місцями наявні ознаки пошкодження лакофарбового покриття та деформації окремих елементів. - Бокси (літ Б)- загальна площа 131,20 кв. м. Будівля одноповерхова. Фундамент — камінь бутовий, стіни — цегла; перекриття — залізобетонні плити, підлога — цементна, ворота – распашні. Одноповерхова господарська (виробничо-складська) будівля прямокутної форми в плані, з цегляними несучими стінами та збірним залізобетонним перекриттям. Будівля обладнана двостулковими дерев'яними воротами та має допоміжні. Спостерігаються численні дефекти та пошкодження конструктивних елементів: часткове руйнування верхньої частини цегляної кладки, вивітрювання та випадання розчину зі швів, локальні пошкодження стінових конструкцій. Дерев'яні ворота перебувають у зношеному стані, мають механічні пошкодження та втрату окремих елементів заповнення. Внутрішні приміщення тривалий час не експлуатуються. Виявлено засмічення, сліди тривалого впливу атмосферної вологи, локальні пошкодження цегляної кладки та залізобетонного перекриття. На поверхні перекриття спостерігаються тріщини, відшарування захисного шару, бетону та оголення арматури в окремих місцях. Інженерні мережі та внутрішнє обладнання відсутні a6o непридатні до експлуатації. - Підстанція (літера В-2) -площею 47,40 кв. м. Будівля двоповерхова. Фундамент — камінь бутовий, стіни — цerлa, перекриття — залізобетонні плити, підлога — цементна. Обладнання - відсутне. Конструктивна схема передбачає несучі цегляні стіни з прорізами на першому рівні та у верхній частині споруди. Будівля перебуває в недобудованому a6o частково демонтованому стані та фактично не експлуатується. Цегляна кладка має ознаки тривалого впливу атмосферних факторів: спостерігаються локальні руйнування швів, вивітрювання розчину, нерівномірне зношення окремих ділянок стін. Віконні та дверні заповнення відсутні, що призводить до безперешкодного потрапляння опадів усередину будівлі та прискорює процес фізичного зносу конструкцій. - Лабораторія , котельня (літ Г), загальна площа 90,50 кв. м. Будівля одноповерхова. Фундамент — камінь бутовий, стіни— цегла; перекриття — залізобетонні плити, підлога – цементна. Обладнання – відсутне. Будівля технічного a6o адміністративно-допоміжного призначення, зведена з керамічної цегли. Будівля має прямокутну форму в плані, цегляні несучі стіни та покриття з азбестоцементних хвилястих листів (шиферу). За результатами візуального огляду встановлено, що будівля тривалий час не використовується за призначенням та перебуває у незадовільному технічному стані. Зовнішні цегляні стіни загалом зберегли несучу здатність, проте мають ознаки атмосферного впливу, локальне вивітрювання швів кладки та часткові пошкодження окремих елементів карнизної частини. Віконні заповнення частково збережені, однак мають значний ступінь фізичного зносу. Покрівля та верхня частина стін потребують додаткового обстеження. Територія навколо будівлі не доглядається належним чином, спостерігається значне заростання деревною та чагарниковою рослинністю, що ускладнює доступ до окремих частин споруди та сприяє подальшому руйнуванню конструкцій. - Вагова (літ. Д), площею 30,30 кв. м. Будівля одноповерхова. Фундамент — камінь бутовий, стіни — цегла; перекриття — залізобетонні плити, підлога — цементна. Обладнання — відсутнє. Будівля мас прямокутну форму в плані, цегляні несучі стіни та покриття з азбестоцементних хвилястих листів (шиферу). За результатами візуального огляду встановлено, що будівля тривалий час не використовується за призначенням та перебуває у незадовільному технічному стані. Зовнішні цегляні стіни загалом зберегли несучу здатність, проте мають ознаки атмосферного впливу, локальне вивітрювання швів кладки та часткові пошкодження окремих елементів карнизної частини. Віконні заповнення частково збережені, однак мають значний ступінь фізичного зносу. Покрівля та верхня частина стін потребують додаткового обстеження. Територія навколо будівлі не доглядається належним чином, спостерігається значне заростання деревною та чагарниковою рослинністю, що ускладнює доступ до окремих частин споруди та сприяє подальшому руйнуванню конструкцій . - Підстанція (літ Ж), площею 4,30 кв м. Будівля одноповерхова, на металевій основі. Конструкція виконана з металевих профільованих листів та має двосхилий дах. Технічна споруда встановлено на металевій основі. Конструкція виконана з металевих профільованих листів та мас двосхилий дах. Поверхні металевих елементів загнали значної корозії, лакофарбове покриття частково втрачено, спостерігаються численні осередки іржавіння. Об'єкт тривалий час не обслуговувався та перебуває в умовах інтенсивного заростання чагарниковою i деревною рослинністю, що ускладнює доступ до нього та може негативно впливати на подальшу експлуатацію. - Вбиральня (літ. У), площею 2,40 кв. м. Будівля одноповерхова. Фундамент— яма, копка, стіни — цегла; перекриття — шифер. На оглянутій ділянці виявлено залишки фундаменту демонтованої (зруйнованої) будівлі, які на момент огляду повністю приховані густою трав'янистою, чагарниковою та деревною рослинністю. Візуальне визначення геометричних параметрів, конструктивного типу та фактичних розмірів фундаментів ускладнене через значне заростання території. - Ємність 5 куб. м Горизонтальна металева ємність циліндричної форми, встановлена на бетонних опорах. Ємність призначена для зберігання рідких матеріалів технологічного a6o паливного призначення. Kopпyc виготовлений зі сталі та має численні ознаки фізичного зносу: сліди корозії, забруднення, пошкодження захисного покриття та локальні деформації поверхні. Зовнішній технічний стан ємності оцінюється як незадовільний. Спостерігаються значний фізичний знос, тривалий період експлуатації a6o невикористання, відсутність належного технічного обслуговування. Для визначення можливості подальшої експлуатації необхідне проведення детального технічного обстеження із перевіркою герметичності корпусу, стану металу та опорних конструкцій. - Ворота металеві. В'їзд на територію облаштований двостулковими металевими розпашними воротами. Конструкція виконана зі сталевого профілю та листового металу, встановлена на металевих oпopax. Ворота мають сліди тривалої експлуатації: на поверхні наявні корозійні ураження, місцеві пошкодження лакофарбового покриття та забруднення. Відкривання стулок здійснюється вручну. Технічний стан воріт оцінюється як задовільний, працездатний, однак конструкція потребує проведення ремонтно-відновлювальних робіт, зокрема очищення від корозії та відновлення захисного покриття. - Хвіртка. Доступ на територію об'єкта здійснюється через металеву хвіртку, виконану в єдиному стилі з воротами. Конструкція виготовлена зі сталевого профілю та листового металу з декоративними металевими елементами у верхній частині. Хвіртка встановлена між цегляними опорами та призначена для пішохідного доступу на територію. На момент огляду конструкція перебуває у працездатному стані, проте має ознаки значного фізичного зносу: наявні численні сліди корозії, відшарування лакофарбового покриття, забруднення поверхні та локальні деформації окремих елементів. Запірні пристрої та фурнітура потребують перевірки технічного стану. - Огорожа. Огорожа представлена залишками цегляних та бетонних стовпчиків (опор). Основна частина огорожі зруйнована або відсутня, збереглися лише окремі фрагменти фундаменту та опор. Матеріал oпоp — цегла та бетон, місцями з ознаками руйнування, вивітрювання та втрати штукатурного покриття. Територія вздовж огорожі заросла високою травою, чагарниками та деревами, що частково приховують конструкцію. Візуально огорожа перебуває у незадовільному технічному стані та не виконує функцію повного огородження ділянки. Технічний стан об'єкта оцінки характеризується як «старе», фізичний знос становить 50-90%. Рухоме майно. - Асфальтозмішувач ДС 117-2Е, 1997 р.в., інв. № 18123. Тип установки: автоматизована циклічної дії; Тип змішувача: періодичної дії; Продуктивність, т/год: 25-30; Потужність, кВт: електродвигунів - 160; електронагрівачів -50. Число відсіків бункера-живильника: 3; Місткість змішувача, кг: 600; Місткість бункеру готової суміші, т -30; Місткість, куб. м: бункера-живильника -10; бункера мінерального порошку – 20; Кількість бітумних цистерн -5; Загальна місткість бітумних цистерн, куб. м: 30; Ємність для пічного палива; Компресор; Дизель-генератор; Габаритні розміри, м: довжина – 43,58; ширина – 34,0; висота – 19,68; маса -80 т. При огляді асфальтозмішувальної установки ДС-117-2Е встановлено, що обладнання тривалий час не експлуатується (з 2018 року) та перебуває у занедбаному технічному стані. В результаті огляду виявлено значні корозійні пошкодження основних металоконструкцій та технологічних вузлів. Металеві ємності вкриті корозією, місцями мають наскрізні пошкодження. Металоконструкції (сходи, площадки обслуговування, естакади, поручні тощо) зазнали значного корозійного зносу, лакофарбове покриття на більшості поверхонь зруйноване або відшарувалося. Гумотехнічні вироби, ущільнювачі та прокладки втратили експлуатаційні властивості внаслідок тривалого простою та природного старіння матеріалів. Електричні мережі та кабельна продукція мають ознаки старіння ізоляції та тривалої відсутності експлуатації. Технологічне обладнання та приводи тривалий час не використовувалися, їх працездатність на дату огляду не підтверджена. Хронологічний вік установки становить 29 років. Відомості щодо проведення капітальних ремонтів або модернізації обладнання оцінювачу не надано. Враховуючи тривалий строк експлуатації, відсутність використання за функціональним призначенням, значний фізичний знос, незадовільний технічний стан основних конструктивних елементів та економічну недоцільність відновлення працездатності обладнання, технічний стан об'єкта оцінки характеризується як «неліквідний (утиль)». Відповідно до результатів огляду та прийнятої шкали оцінки технічного стану фізичний знос об'єкта оцінки прийнято на рівні 97,5%.

Нежитлова будівля (літ. А-2), загальною площею 38,9 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. Чубчика, буд. 3-А, м. Вознесенськ, Вознесенський р-н., Миколаївська обл. (окремо розташована двоповерхова нежитлова будівля, рік побудови – 1969)

Пропонується до оренди складське приміщення одноповерхового будинку загальною площею 35,3 кв.м.. Будівля знаходиться в віддаленій частині від центру міста Миколаєва, навколо малоповерхова житлова та гаражно-офісна забудова, пішохідні та автомобільні потоки. Характеристики: Кількість поверхів – 1; Загальна площа – 442,7 кв.м.; Площа запропонована до оренди – 35,3 кв.м. ; Дозволена потужність – 5 кВт; Опалення - відсутнє; Земельна ділянка - 1,1034 га (договір оренди землі)

Державне майно - частина будiвлi господарського примiщення (сараю) площею 57,2 кв.м Ковалiвського водогосподарського комплексу, за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Koвалівкa, вул. Шевченка, 29-А, на балансі Регiонального офiсу водних pecypciв у Миколаївськiй області

Промбаза ЕД № 1 у складі: виробнича будівля А-1 площею 476,5 кв.м; склад з навісом Б-1 площею 171,7 кв.м; мийка В-1 площею 7,8 кв.м; склад ГСМ Г-1 площею 33,4 кв.м; сторожка Д-1 площею 8,2 кв.м; вбиральня Е; навіс Ж; навіс З; ворота 1; огорожа 2; пожежна водойма 3; пожежна водойма 4; вапнякова яма 5; покриття І, за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, Снігурівська міська ТГ, с. Павлівка, вул. Молодіжна, 1А

Пропонується до оренди складське приміщення одноповерхового будинку загальною площею 35,3 кв.м.. Будівля знаходиться в віддаленій частині від центру міста Миколаєва, навколо малоповерхова житлова та гаражно-офісна забудова, пішохідні та автомобільні потоки. Характеристики: Кількість поверхів – 1; Загальна площа – 442,7 кв.м.; Площа запропонована до оренди – 35,3 кв.м. ; Дозволена потужність – 5 кВт; Опалення - відсутнє; Земельна ділянка - 1,1034 га (договір оренди землі)

Промбаза ЕД № 1 у складі: виробнича будівля А-1 площею 476,5 кв.м; склад з навісом Б-1 площею 171,7 кв.м; мийка В-1 площею 7,8 кв.м; склад ГСМ Г-1 площею 33,4 кв.м; сторожка Д-1 площею 8,2 кв.м; вбиральня Е; навіс Ж; навіс З; ворота 1; огорожа 2; пожежна водойма 3; пожежна водойма 4; вапнякова яма 5; покриття І, за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, Снігурівська міська ТГ, с. Павлівка, вул. Молодіжна, 1А

нежитлова будівля за літ. А-1 - насосна станція водопостачання площею 28,8 кв.м, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул.Леваневців, 25/1А

До складу Об’єкта приватизації входять: - нежитлова будівля за літ. А - нежитлова одноповерхова будівля загальною площею 541,6 кв.м. (фундамент- кам’яний, стіни – черепашник, цегла, перекриття залізобетонне, вікна, двері -дерев’яні, покрівля – шифер, м’яка, підлога - цементна). Наявне електропостачання. - вбиральня за літ. Б - стіни – цегла, перекриття - дерев’яне, покрівля – шифер, підлога - цементна. Інженерне обладнання відсутнє. - замощення – І; - басейн №1.

До складу Об’єкта приватизації входять: - нежитлова будівля за літ. А - нежитлова одноповерхова будівля загальною площею 541,6 кв.м. (фундамент- кам’яний, стіни – черепашник, цегла, перекриття залізобетонне, вікна, двері -дерев’яні, покрівля – шифер, м’яка, підлога - цементна). Наявне електропостачання. - вбиральня за літ. Б - стіни – цегла, перекриття - дерев’яне, покрівля – шифер, підлога - цементна. Інженерне обладнання відсутнє. - замощення – І; - басейн №1.

Пропонується до оренди складське приміщення одноповерхового будинку загальною площею 35,3 кв.м.. Будівля знаходиться в віддаленій частині від центру міста Миколаєва, навколо малоповерхова житлова та гаражно-офісна забудова, пішохідні та автомобільні потоки. Характеристики: Кількість поверхів – 1; Загальна площа – 442,7 кв.м.; Площа запропонована до оренди – 35,3 кв.м. ; Дозволена потужність – 5 кВт; Опалення - відсутнє; Земельна ділянка - 1,1034 га (договір оренди землі)

До складу Об’єкта приватизації входять: - нежитлова будівля за літ. А - нежитлова одноповерхова будівля загальною площею 541,6 кв.м. (фундамент- кам’яний, стіни – черепашник, цегла, перекриття залізобетонне, вікна, двері -дерев’яні, покрівля – шифер, м’яка, підлога - цементна). Наявне електропостачання. - вбиральня за літ. Б - стіни – цегла, перекриття - дерев’яне, покрівля – шифер, підлога - цементна. Інженерне обладнання відсутнє. - замощення – І; - басейн №1.

нежитлова будівля за літ. А-1 - насосна станція водопостачання площею 56,8 кв.м , Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул.Олега Григор’єва, 10Б/1

нежитлова будівля за "літ. А-1" - насосна станція водопостачання, площею 35,5 кв.м , Миколаївська обл., м. Миколаїв, Бузький бульвар, 1 Г/2

нежитлова будівля за літ. А-1 - насосна станція водопостачання площею 28,8 кв.м, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул.Леваневців, 25/1А

Пропонується до оренди складське приміщення одноповерхового будинку загальною площею 35,3 кв.м.. Будівля знаходиться в віддаленій частині від центру міста Миколаєва, навколо малоповерхова житлова та гаражно-офісна забудова, пішохідні та автомобільні потоки. Характеристики: Кількість поверхів – 1; Загальна площа – 442,7 кв.м.; Площа запропонована до оренди – 35,3 кв.м. ; Дозволена потужність – 5 кВт; Опалення - відсутнє; Земельна ділянка - 1,1034 га (договір оренди землі)

нежитлова будівля котельні за літ. А-3; споруди та огорожа: №3, №4, №5, №6, загальною площею 1003,9 кв.м, за адресою: Миколаївська обл.,Миколаївський район, сщ.Надбузьке, вул. Веселинівська, 5

столярна майстерня за літ. А-1 загальною площею 139.1 кв.м,; склад за літ. Б-1 загальною площею 27.4 кв.м Миколаївська обл., м. Миколаїв, пр.Героїв України, 1-О

нежитлова будівля за літ. А-2, площа 993,9 кв.м , Миколаївська обл., м. Миколаїв, пр.Героїв України, 1 Т