Верховна Рада України ухвалила законопроєкт №11533, який обмежує доступ до частини державних реєстрів, зокрема даних про об’єкти нерухомості. За документ проголосували 231 народний депутат.
Офіційна мета — захист оборонних підприємств, адже через відкриті реєстри, як зазначають ініціатори, ворог міг отримати відомості про місцезнаходження заводів, земельних ділянок і виробничих майданчиків. Один із авторів законопроєкту, нардеп Ігор Фріс, пояснив: «Ми вразливі, коли ми публічні». За його словами, ідею подали самі підприємства оборонного сектору.
Водночас питання відкритості реєстрів напряму пов’язане із темою прозорості даних. Детальніше про це читайте у матеріалі приховування інформації у публічних реєстрах, де розглядаються ризики та правові аспекти обмеження доступу до даних.
Критика законопроєкту: які ризики бачать експерти
Ухвалення закону викликало серйозну критику з боку активістів, антикорупційних органів та профільних установ. Основні зауваження стосуються надмірного обмеження доступу до інформації.
- Мінцифри, антикорупційний комітет Верховної Ради, САП та омбудсмен зазначають, що обмеження виходять далеко за межі оборонної сфери та фактично закривають доступ до даних щодо будь-якої нерухомості.
- В антикорупційному комітеті наголошують, що достатньо було дозволити оборонним підприємствам використовувати альтернативну адресу для комунікації без тотального обмеження доступу.
- Фундація DEJURE попереджає, що нові правила можуть створити інструмент для приховування активів — суспільство втратить можливість контролювати майновий стан посадовців.
- Центр протидії корупції застерігає, що обмеження доступу до реєстрів створює ризики шахрайства, зокрема при купівлі нерухомості, коли перевірка власника стане складнішою.
Що саме обмежується новим законом
За словами депутатки Ірини Геращенко, під обмеження підпадають різні категорії даних, які раніше були відкритими або частково доступними.
- технічні дані у патентах, авторських правах і Prozorro;
- судові рішення, де згадується логістика чи контрагенти;
- координати об’єктів, кадастрові номери та адреси виробництв.
Дмитро Разумков зазначає, що під час доопрацювання законопроєкту було розширено повноваження уряду. Тепер Кабінет Міністрів зможе визначати правоохоронний орган, який матиме ексклюзивний доступ до реєстрів.
На його думку, це може створити передумови для зловживань та втручання у діяльність інших органів, що додатково підвищує ризики непрозорості.
Як це вплине на перевірку нерухомості
Обмеження доступу до реєстрів безпосередньо вплине на можливість перевірки об’єктів нерухомості перед купівлею або укладенням угод. Якщо дані про власників, обтяження чи історію об’єкта будуть закриті, ризики для покупців суттєво зростуть.
У такому випадку особливо важливо розуміти механізми перевірки. Детальніше про це можна дізнатися у статті як перевірити, кому належить квартира, де розглянуто доступні інструменти та практичні кроки.
Висновок
Законопроєкт №11533 спрямований на підвищення безпеки оборонних підприємств, однак його реалізація викликає серйозні питання щодо прозорості та доступу до інформації. Обмеження реєстрів може ускладнити контроль за активами та створити додаткові ризики для громадян і бізнесу. Експерти наголошують, що баланс між безпекою та відкритістю має бути чітко визначений. Від того, як саме будуть застосовуватися нові правила, залежить рівень довіри до державних інституцій та ринку нерухомості.
