1) Нежитлова будівля виставковий будинок, літ. «А-1» загальна площа 243,9 кв.м., що складаються з: хол 17,1 кв.м., їдальня - 22,2 кв.м., кухня - 10,6 кв.м., сауна 7,4 кв.м., басейн - 25,2 кв.м., коридор 19,2 кв.м., санвузол - 2,8 кв.м., кімната - 27,1 кв.м., підсобка - 3,7 кв.м., підсобка - 6,9 кв.м., кімната - 41,8 кв.м., кімната - 20,0 кв.м., кімната - 17,8 кв.м., коридор - 8,1 кв.м., кімната - 14,0 кв.м., фундамент бетонний, стіни - цегла, крита - шифер, перекриття - залізобетонне, пол - бетон, плитка, Нежитлова будівля хозбудинок, літ. «Б-1» загальна площа 51,0 кв.м., що складаються з: підсобка 10,8 кв.м., підсобка 12,5 кв.м., підсобка 7,7 кв.м., вхід до підвалу 3,6 кв.м., вхід до підвалу 3,5 кв.м., підвал 12,9 кв.м., фундамент бетонний, стіни - цегла, криша - шифер, перекриття - залізобетонне, загон для скота, адреса: Київська область, Бориспільський район., село Чубинське, вулиця Виставкова, 1а, що належить боржнику на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 280, виданий 15.04.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Миргородська Н.Г., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 905786632208, комунікації - електромережі, газ. вода. Комунікації відключені від загальних мереж.
2) Земельна ділянка кадастровий номер: 3220880900:09:006:0124, адреса зем. ділянки: Київська область, Бориспільський район, с. Чубинське, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, цільове призначення: 03.07, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, Площа: 0.5389 га, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 903794032208, наявність комунікацій - е/енергія, газ, вода на території, прямий доступ до ділянки та будівлі відсутній, що належить боржнику на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 284, виданий 15.04.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Миргородська Н.Г.
Нежитлова будівля (вагова) В, загальна площа 34,7 кв. м.; Нежитлова будівля (вагова) Г, загальна площа 23,1 кв.м.; Нежитлова будівля (вагова) Д, загальна площа 30,6 кв. м.; Нежитлова будівля (заправочна станція) К, загальна площа 12,8 кв. м.; Нежитлова будівля (ангар) Л, загальна площа 496,9 кв. м.; Нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) М, загальна площа 18,1 кв. м., прибудова М1; Нежитлова будівля (цех механізації) Н, загальна площа 943,3 кв. м.; Убиральня О, Колодязь L 1, Вигрібна яма L 2, Вигрібна яма L 3, Свердловина L 4, Ворота - № 1, Ворота - № 2, Огорожа - № 3, огорожа № 4; Покриття для перевалки зерна 1, Бурячна кагатного поля ІІ. Майно належить на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 511, виданий 23.03.2023 ПНКМНО Лахно Ю.В.
зупиночне місце під №67, яке розташоване за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, будинок 33. площею 16,8 кв.м., яке належить боржнику на праві приватної власності на підставі договіру дарування, серія та номер: 1098, виданого 10.11.2020 року, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Єлькін Олексій Миколайович
Приміщення (група приміщень), реєстраційний номер ОНМ: 2912637732120, місцезнаходження: Київська обл., м. Обухів, вул. Паркова, б. 1, приміщення 018, загальна площа (кв.м): 12,7, (підвал), належить боржнику на підставі : Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:8733-9555-6948-5328, виданий 21.03.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно, серія та номер: 02/04-1/2024, виданий 02.04.2024, видавник: ТОВ "Новий Дім Квартал"; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: КС162190211308, виданий 21.01.2019, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Інформація від ЄДЕССБ, серія та номер: б/н, виданий 03.04.2024, видавник: ЄДЕССБ.
Характеристика приміщення: стіни внутрішні - газоблок, перекриття - надпідвальне (збірні залізобетонні плити), підлока - цементна стяжка, двері металеві, електропостачання - так.
Комплекс будівель, реєстраційний номер майна: 1838095935217, загальною площею 936.1 кв.м, розташований за адресою: Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с.Олександрівка, вул. Шкільна, буд. 69А.
Комплекс складаєтсья з: А - будівля СТО, а - будівля кузні, а* - будівля складу запасних частин, Б - будівля складу - ангару, В - будівля складу-ангару, Гг - Автомобільна вагова на 40 т., г* - будівля сторожки, Д - будівля заправки, Е - будівля заправки, Ж - будівля запраки, Асфальтований майданчик 3699,7 кв. м. Комплекс перебуває у задовільному стані.
Комплекс перебуває у приватній власнсоті, згідно зі свідоцтвом про право власності, серія та номер: 05, виданий 23.01.2005, видавник: Олександрівська сільська рада Добровеличківського району Кіровоградської області; свідоцтвом про право власності, серія та номер: 92, виданий 26.03.2004, видавник: Олександрівська сільська рада Добровеличківського району Кіровоградської області; свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 1701, виданий 26.06.2003, видавник: державний нотаріус Добровеличківської державної нотаріальної контори Кіровоградської області.
Комплекс розташований на земельній ділянці з кадастрвоим номером 3521780300:02:000:1578 площею 1,3668 га, яка належить територіальній громаді в особі Олександрійської міської ради. Земельна ділянка використовується боржником на підставі договору оренди землі від 28.01.2020 року. Строк дії оренди змельної ділянки - 49 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Загальна площа (кв.м.): 3872,3 Опис: нежитлові будівлі, що складаються з: будівлі цеху по виробництву ковбас, збудованої з цегли, зазначеної за планом земельної ділянки літерою «Б2» загальною площею 1078,6 кв.м. прибудови «Б1» цегляної, загальною площею 73,0 кв.м., будівлі сушки «Б» цегляної, загальною площею 1261,0 кв.м., прибудови «б» цегляної загальною площею 43,5 кв.м., прибудови «61» цегляної загальною площею 10,2 кв.м., прибудови «62» цегляної загальною площею 9,0 кв.м., підвалу «Пд1» цегляного загальною площею 66,1 кв.м., підвалу «Пд2» цегляного загальною площею 265,9 кв.м., компресорної «В» цегляної загальною площею 395,0 кв.м., ганку «в» бетонного, підвалу «Пд» цегляного, загальною площею 81,2 кв.м., будівлі цеху по виробництву оцту «А» цегляної загальною площею 373,0 кв.м., прибудови «А1» цегляної загальною площею 56,6 кв.м., прибудови «А2» цегляної, загальною площею 44,3 кв.м., котельні «З» цегляної, загальною площею 114,9 кв.м., тарного навісу «Ж» металевого, навісу «М» металевого, навісу «Н» металевого, навісу «Л» металевого, навісу «И» металевого, воріт «1» металевих, огорожі «2» із залізобетонних плит, огорожі «З» цегляної, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Ніжин, вул. Бородіна, 7. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва №2-1627 від 22.11.2013 видане державним нотаріусом Ніжинської міської державної нотаріальної контори Костриця С.В.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
