будівлі та споруди реєстраційний номер 14600733, загальною площею 84,8 кв.м., що розташовано за адресою: м. Дніпро, вулиця Корольова академіка, будинок 31а. Опис об’єкта: літ.Б-1 столярний цех з навісом шл.блок, загальна площа: 84,8 кв.м., В-1 бетонний цех (напівзруйнований) цегла, в-димохід цегла, 3-убиральня цегла, 3-5,7,І споруди, мостіння. Примітка: зменьшення загальної площі в літ.Б-1 на 0,3 кв.м внаслідок уточнення лінійних розмірів, та складає - 84,8 кв.м.. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕА №359314 реєстр №3781, 11.07.2006, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу
3/100 адміністративної будівлі літ. А-5, (загальна площа будівлі літ. А-5 - 5735,2 кв.м.), за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 105.
3/100 адміністративної будівлі, літ. А-5, (загальна площа будівлі літ. А-5 - 5735,2 кв.м.), за адресою: проспект Соборний, будинок №105, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на праві спільної часткової власності на підставі акту приймання-передавання до статутного фонду Товариства об'єктів нерухомого майна та визначення його оціночної вартості, серія та номер: 1180, 1181, виданого 08.11.2019, Гарслян А.М. та боржником, РНОНМ: 1953414823101, номер запису про право власності: 34142339.
Згідно акту про розподіл часток будівлі від 14.03.2023, 3/100 адміністративної будівлі літ. А-5 знаходяться на п’ятому поверсі будівлі та складаються з:
- Прим. №239 – площею 33,3 кв.м.;
- Прим. №242 – площею 11,2 кв.м
- Прим. №243 – площею 8,5 кв.м.;
- Прим. №244 – площею 21,6 кв.м.;
- Прим. №245 – площею 3,4 кв.м.;
- Прим. №246 – площею 1,4 кв.м.;
- Прим. №247 – площею 1,4 кв.м.;
- Прим. №248 – площею 3,5 кв.м.;
- Прим. №249 – площею 6,0 кв.м.;
- Прим. №255 – площею 16,2 кв.м.;
- Прим. №264 – площею 17,8 кв.м.;
- Прим. №286 – площею 1,8 кв.м.;
- Прим. №288 – площею 1,3 кв.м.;
- Прим. №289 – площею 15,7 кв.м.;
- Прим. №291 – площею 7,4 кв.м.;
Загальна площа по приміщенням, що належать боржнику, складає 150,5 кв.м., які становлять 3/100 частки будівлі літ. А-5.
У загальному користуванні співвласників будівлі літ. А-5, згідно акту про розподіл часток будівлі від 14.03.2023 перебувають:
Цокольний поверх:
- Прим. №1 – площею 2,5 кв.м.;
- Прим. №2 – площею 14,1 кв.м.;
- Прим. №18 – площею 51,0 кв.м.;
- Прим. №19 – площею 2,6 кв.м.;
- Прим. №38 – площею 92,1 кв.м.;
- Прим. №44 – площею 4,0 кв.м.;
- Прим. №45 – площею 22,1 кв.м.;
Всього у загальному користуванні співвласників цокольного поверху будівлі літ. А-5 – 188,4 кв.м.
Перший поверх:
- Прим. №54 – площею 7,3 кв.м.;
- Прим. №57 – площею 15,5 кв.м.;
- Прим. №72 – площею 17,0 кв.м.;
- Прим. №95 – площею 15,9 кв.м.
Всього у загальному користуванні співвласників першого поверху будівлі літ. А-5 – 55,7 кв.м.
Другий поверх:
- Прим. №109 – площею 22,0 кв.м.;
- Прим. №120 – площею 79,6 кв.м.;
- Прим. №133 – площею 96,9 кв.м.;
- Прим. №134 – площею 17,1 кв.м.
Всього у загальному користуванні співвласників другого поверху будівлі літ. А-5 – 215,6 кв.м.
Третій поверх:
- Прим. №158 – площею 17,3 кв.м.;
- Прим. №170 – площею 4,3 кв.м.;
- Прим. №183 – площею 17,1 кв.м.
Всього у загальному користуванні співвласників третього поверху будівлі літ. А-5 – 38,7 кв.м.
Четвертий поверх:
- Прим. №207 – площею 17,7 кв.м.;
- Прим. №228 – площею 17,1 кв.м.;
- Прим. №238 – площею 38,8 кв.м.
Всього у загальному користуванні співвласників четвертого поверху будівлі літ. А-5 – 73,6 кв.м.
П’ятий поверх:
- Прим. №250 – площею 16,1 кв.м.;
- Прим. №269 – площею 30,5 кв.м.;
- Прим. №272 – площею 8,3 кв.м.;
- Прим. №276 – площею 17,1 кв.м.;
- Прим. №290 – площею 72,6 кв.м.
Всього у загальному користуванні співвласників п’ятого поверху будівлі літ. А-5 – 144,6 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Адміністративна будівля літ А-5 загальною площею 5735,20 кв.м. складається з 5 поверхів, наявне замощення І та паркан №1. Фундамет – залізо-бетонні блоки, стіни – цегла, покрівля – сумісна рулонна, перекриття – залізо-бетонні плити, підлога – паркет, бетон, лінолеум. Сходи – з/бетонні марші. Інженерні обладнання: наявне центральне опалення, водопровід, каналізація та електрика. Рік спорудження 1970.
Майно розташоване на земельній ділянці, форма власності: державна власність, належить на праві власності Запорізькій міській раді.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Телятник ферма № 2 літ. "А-1, а, а1" заг. пл. 783,2 кв.м., адреса: Хмельницька обл., Хмельницький р., с. Писарівка, Війтовецька ТГ, вул.Молодіжна, буд.31, та земельна ділянка КН 6820985600:02:008:0497, пл.1.24 га.
Телятник ферма № 2 літ. "А-1, а, а1" розташований на земельній ділянці загальною площею 1.24 га кадастровий номер 6820985600:02:008:0497.
Телятник ферма № 2 літ. "А-1, а, а1" згідно технічної документації складається з:
телятнику пл. 733,2 квм., кладової пл. 7,6 кв.м., кладової пл. 7,7 кв.м., кладової пл. 23,2 кв.м., кладової площею 5,5 кв.м., кладової площею 6,0 кв.м.
Земельна ділянка, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1.24 га, кадастровий номер 6820985600:02:008:0497, місцезнаходження: Хмельницька обл., Волочиський р., с/рада. Писарівська.
ЗВЕРТАЄМО УВАГУ УЧАСНИКІВ АУКЦІОНУ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ, що з урахуванням вимог Закону України «Про особисте селянське господарство», учасниками електронного аукціону можуть бути особи, які відповідають не тільки вимогам Земельного кодексу України, а й вимогам Закону України «Про особисте селянське господарство», а отже тільки фізичні особи. Тобто земельні ділянки з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства можуть набувати у власність фізичні особи, а юридичні особи тільки у користування.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір дарування, серія та номер: 1-2389, виданий 05.09.2014, видавник: державний нотаріус Волочиської державної нотаріальної контори Кочаток Тетяна Володимирівна.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 122-43/2019, виданий 20.02.2019, видавник: Війтовецька селищна рада.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
