Приміщення (група приміщень), реєстраційний номер ОНМ: 2912637732120, місцезнаходження: Київська обл., м. Обухів, вул. Паркова, б. 1, приміщення 018, загальна площа (кв.м): 12,7, (підвал), належить боржнику на підставі : Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:8733-9555-6948-5328, виданий 21.03.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно, серія та номер: 02/04-1/2024, виданий 02.04.2024, видавник: ТОВ "Новий Дім Квартал"; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: КС162190211308, виданий 21.01.2019, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Інформація від ЄДЕССБ, серія та номер: б/н, виданий 03.04.2024, видавник: ЄДЕССБ.
Характеристика приміщення: стіни внутрішні - газоблок, перекриття - надпідвальне (збірні залізобетонні плити), підлока - цементна стяжка, двері металеві, електропостачання - так.
Нежитлова будівля (вагова) В, загальна площа 34,7 кв. м.; Нежитлова будівля (вагова) Г, загальна площа 23,1 кв.м.; Нежитлова будівля (вагова) Д, загальна площа 30,6 кв. м.; Нежитлова будівля (заправочна станція) К, загальна площа 12,8 кв. м.; Нежитлова будівля (ангар) Л, загальна площа 496,9 кв. м.; Нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) М, загальна площа 18,1 кв. м., прибудова М1; Нежитлова будівля (цех механізації) Н, загальна площа 943,3 кв. м.; Убиральня О, Колодязь L 1, Вигрібна яма L 2, Вигрібна яма L 3, Свердловина L 4, Ворота - № 1, Ворота - № 2, Огорожа - № 3, огорожа № 4; Покриття для перевалки зерна 1, Бурячна кагатного поля ІІ. Майно належить на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 511, виданий 23.03.2023 ПНКМНО Лахно Ю.В.
зупиночне місце під №67, яке розташоване за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, будинок 33. площею 16,8 кв.м., яке належить боржнику на праві приватної власності на підставі договіру дарування, серія та номер: 1098, виданого 10.11.2020 року, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Єлькін Олексій Миколайович
Нежитлові приміщення магазину, загальною площею 29,8 кв.м., що розташовані на 1-му поверсі житлового будинку літ. «А», за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв,вул. Старонікольська, буд. 27-А, секція Д, це нежитлові приміщення 1-го поверху багатоповерхового житлового будинку з цегли та залізобетонним перекриттям. Складається з 5-ти
приміщень торгівельного призначення з допоміжними приміщеннями. Комунікації – електропостачання, водопостачання, каналізація, опалення. Фізичний стан –задовільний. Належить на підставі договіру купівлі-продажу, серія та номер: 165, виданий 03.11.2005,посвідчений Приватним нотаріусом ЧМНО Харківської області Погрібним Д.І.
Нежиле приміщення літ. А-3, реєстраційний номер об'єкта 10866450, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 18, приміщення 20.
Нежиле приміщення літ. А-3, за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 18, приміщення 20, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САА №961300, виданого 24.05.2005, Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, право власності зареєстровано 09.06.2005, номер запису 294 в книзі 2, реєстраційний номер майна: 10866450.
Нежиле приміщення №20 літ. А-3, розташоване на першому поверсі триповерхового багатоквартирного житлового будинку, та складається:
- №1 – коридор, площею 2,2 кв.м.;
- №2 – торговий зал, площею 37,2 кв.м.;
- №3 – коридор, площею 1,5 кв.м.;
- №4 – кабінет, площею 5,4 кв.м.;
- №5 – туалет, площею 1,1 кв.м.;
- №6 – гардеробна, площею 3,6 кв.м.
Всього по нежилому приміщенню №20 літ. А-3: загальна площа – 51,0 кв.м., з яких основна площа – 42,6 кв.м., допоміжна площа – 8,4 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- нежитлове приміщення №20 літ. А-3: рік спорудження: 1955, площа основи (забудови): 62,0 кв.м., висота: 3,15 м, об’єм: 195 куб. м., фундамент - бут, стіни – цегла, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – кахель. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення централізоване;
- тамбур літ. а2: рік спорудження: 2005, площа основи (забудови): 3,0 кв.м., висота: 3,00 м, об’єм: 9 куб.м., фундамент – бетон, стіни – цегла, покрівля – метал, перекриття – дерев’яні, підлога – кахель. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
приміщення (ферма) загальною площею 1315 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1618574868107 за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький район с.Давидківці, вул. Яблунева,13/1 , недіюче, в задовільненому стані. Рішення, серія та номер: 3, виданий 03.05.2018, видавник: Давидковецька сільська рада; акт примання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 06.04.2018, видавник: сторони: Спілка (об'єднання) громадян-співвласників КСП ім. Шестакова; свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ХМХМ №022424, виданий 06.04.2018, видавник: Давидковецька сільська рада
Будівля складу вугілля «В»; навіс для великих запчастин «Д»; Слюсарна майстерня «Е», прибудови Е1, Е2 – загальна площа 465,2 кв.м, основна площа 402,6 кв.м; матеріал стін – цегла, рік побудови н/в; Споруда дробильного цеху №2 «И», споруда дробильного цеху №1 «І»; будівля підстанції «Й»; Адмін. побут. корпус «К», прибудова К1 – загальна площа 2048,5 кв.м, основна площа 503,3 кв.м; матеріал стін – цегла, рік побудови н/в; Котельня «Л», прибудова Л1 – загальна площа 412,2 кв.м, основна площа 325,2 кв.м; матеріал стін – цегла, рік побудови н/в; Корпус промивки і сортування «М», прибудова М1, підвал ПД – загальна площа 1284,1 кв.м, основна площа 870,4 кв.м; матеріал стін – з/бетон, рік побудови н/в; Корпус дробарки №3 «Н», прибудова Н1, підвал ПД – загальна площа 1100,9 кв.м, основна площа 598,1 кв.м; матеріал стін – з/бетон, рік побудови н/в; Корпус дробарки №2 «О», підвал ПД – загальна площа 433,7 кв.м, основна площа 303,6 кв.м; матеріал стін – з/бетон, рік побудови н/в; Будівля станції «Рибальська» «П» – загальна площа 124,5 кв.м, основна площа 75,7 кв.м; матеріал стін – цегла, рік побудови н/в; Будівля корпусу дробарки «Р», прибудова Р1 – загальна площа 96,2 кв.м, основна площа 63,5 кв.м; матеріал стін – цегла, рік побудови н/в; Будівля корпусу первин. дробарки «С», прибудова С1, підвал ПД – загальна площа 538,5 кв.м, основна площа 284,9 кв.м; матеріал стін – з/бетон, рік побудови н/в; Вагова – «У», навіс У; Підстанція 6/04 кв – «Х»; Склад щебня ПСУ-1 – «Ц»; Склад щебня ПСУ-2 – «Ч»; Споруда ЩКД-7 – «Ш»; Будівля сортування – «Щ»; Будівля електромеханічних майстерень «Ю» – загальна площа 108,8 кв.м, основна площа 68,3 кв.м; матеріал стін – цегла, рік побудови н/в; Будівля складу – «Я», навіс Я; Насосна станція «АБ»; Перевантажув. – «АВ»; огорожа – 1,2,14, 15,18, 21,22; галерея №14 – №3; тельфер – №4; галерея №12,13 – №5; галерея №10,11 – №6; галерея №7,8 – №7; галерея №2 – №8; галерея №4 – №9; галерея №1 – №10; підпір. стінка – №11, №19; галерея №9 – №12; бункер – №13; димова труба – №20; галерея №3 – №23; галерея №5 – №24; бункер відходів – №25; майданчик складу – №27; технол. обладнання 1-го заводу – №28; пульт до хвостовалу – №29; мостіння – ІІІ.
За результатами візуального огляду: технічний стан будівель незадовільний. Будівлі частково пошкоджені та потребують ремонту, галереї в аварійному стані.
Підстава виникнення права власності: рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.07.2008р., зареєстрованого в БТІ 23.09.2010 р. за реєстр.№5452814.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
