Не житлове приміщення, кіоск (магазин) №9, квартал №17, алея №1, площею 28,0 м², залізобетоний фундамент, матеріал стін: сендвіч-пенелі, підлога плитка, перекриття-металоконструкція, покрівля- металопрофіль. Реєстраційний номер майна:30212426. Свідоцтво про право власності, САС №674360, 19.04.2010, Розсошанська сільська рада (рішення №3 від 02.02.2010р.)
Не житлове приміщення, кіоск (магазин) №7, квартал №17, алея №1, площею 28,0 м², залізобетоний фундамент, матеріал стін: сендвіч-пенелі, підлога плитка, перекриття-металоконструкція, покрівля- металопрофіль. Реєстраційний номер майна:30211914. Свідоцтво про право власності, САС №674359, 19.04.2010, Розсошанська сільська рада (рішення №3 від 02.02.2010р.)
Нежитлова будівля, склад 1 А, площею 264,2 кв.м., розташована за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, с-ще Холми, вул. Незалежності (Першотравнева),16; рік будівництва 1970, будівля подіена на 4 окремі приміщення 85,2 кв.м., 60,9 кв.м., 60,1 кв.м., 58,0 кв.м., висота приміщень 3,7 м., стіни - цегляні, інформація про наявність комунікацій відсутня.
Об'єкт належить боржнику на праві власності згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 588, виданий 23.04.2024, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Макаревич Вікторія Геннадіївна.
Будівля знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 7422455400:01:002:0234, яка належить на праві постійного користування ДП "Холминський спиртовий завод", володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній власності, без встановлення строку. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Гараж загальною площею 35,2 кв.м., з них площа гаража 18,4 кв.м., площа підвалу 16,8 кв.м., матеріал стін - цегла, матеріал воріт - залізо, матеріал даху -шифер за адресою: Хмельницька обл., м. Дунаївці, вулиця Франца Лендера (Фрунзе), 53-В, гаражний кооператив "ОРБІТА", гараж № 372 належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САС № 019547, 13.05.2008, виданого виконавчим комітетом Дунаєвецької міської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, рішення № 71 від 27.02.2008р.
Нежитлові приміщення котельної, загальна площа (кв.м): 41, які знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Грушевського Михайла, будинок 39/3, корп. 1 та належать на праві власності боржнику на підставі технічного паспорту, серія та номер: TI01:1262-1625-7005-2855, виданий 01.06.2022, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; договір купівлі-продажу, майнових прав на об'єкт нерухомого майна, серія та номер: 23/06, виданий 23.06.2014, видавник: ПП "Перспектива-Рієлтор"/ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ"; Акт приймання-передачі , серія та номер: б/н, виданий 25.07.2014, видавник: ПП "Перспектива-Рієлтор"/ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ".
Нежитлова будівля- мазагин № 4, загальною площею 240,3 кв.м, що розташований за адресою : Чернігівська обл., Прилуцький район, с. Лісові Сорочинці, вул Домонтовича, 71. Право власності - приватна. Одноповерхова цегляна будівля, що розташована в центральній частині села. Будівля перебуває в незадовільному стані, відбулося часткове руйнування стропильної системи горища, зруйнована покрівля на більшій частині будівлі, наявле послаблення та часткове руйнування облицьованої плиткина фасаді, вивітрювання розчину цегляної кладки стін та руйнування окремих цеглин, розсихання та пошкодження дерев'яних вікон рам та вибиті вікна. Загальний стан будівлі - незадовільний.
Нежитлове приміщення, загальна площа (кв.м): 11.6, розташоване в підвалі в корпусі № 1, яке знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Іспанський, будинок 1, приміщення 411.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу майнових прав з додатками до нього, серія та номер: ПЕС-15/01/13-к, виданий 15.01.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ"; Акт приймання - передачі, серія та номер: б/н, виданий 12.11.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ".
Майно знаходиться у с. Прилуцьке, передмісті Луцька, неподалік від дороги, в районі малоповерхової житлової забудови, доїзд асфальтований, територія огороджена. Приміщення складу ГСМ (літер А-1) площею 22,0кв.м:
Група капітальності будівлі – ІІІ;
Кількість поверхів будівлі – І;
Площа забудови, м. кв – 31,1;
Загальна площа, м. кв – 22,0;
Будівельний об’єм , м. куб. – 87,0.
Будівля цегляна, перекриття дерев’яне, покрівля – азбестоцементні листи, віна дерев’яні, двері відсутні, підведено електропостачання, територія огороджена, але без належного догляду та охорони будівля набула додаткового зносу (знаходиться у незадовільному стані, заросла кущами).
Земельна ділянка площею 0,2659га для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів кадастровий номер 0721885801:01:001:1651
Майно належить боржнику: приміщення складу ГСМ на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: 3535, виданий 05.11.2021, видавник: Приватний нотаріус Веремчук С.В. Луцький міський нотаріальний округ (Волинська обл.); земельна ділянка кадастровий номе 0721885801:01:001:1651, Площа, гектарів 0.2659 га на основі договір купівлі-продажу, серія та номер: 3536, виданий 05.11.2021, видавник: Приватний нотаріус Веремчук С.В. Луцький міський нотаріальний округ (Волинська обл.)
Обєктом реалізації є приміщення складу ГСМ та земельна ділянка - Цільове призначення, Категорія земель, Землі житлової та громадської забудови Код цільового призначення B.03.07 Площа, гектарів 0.2659 га.
Нежитлове приміщення, загальна площа (кв.м): 11.5, розташоване в підвалі в корпусі № 1, яке знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Іспанський, будинок 1, приміщення 412.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу майнових прав з додатками до нього, серія та номер: ПЕС-15/01/13-к, виданий 15.01.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ"; Акт приймання - передачі, серія та номер: б/н, виданий 12.11.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ".
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
