1/2 частина, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 911231980000 Тип об’єкта: нежилі приміщення (в літ.А), об'єкт житлової нерухомості: Ні Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 184, Опис: підсобне (1-5) площею 9,2 (дев’ять цілих дві десятих) кв.м., склад (1-6) площею 15,5 (п'ятнадцять цілих п’ять десятих) кв.м., підсобне (1-7) площею 15,0 (п'ятнадцять цілих) кв.м., коридор (1-8) площею 9,9 (дев’ять цілих дев’ять десятих) кв.м., підсобне (1-9) площею 5,1 (п’ять цілих одна десята) кв.м., склад (1-10) площею 36,4 (тридцять шість цілих чотири десятих) кв.м., склад (1-11) площею 12,4 (дванадцять цілих чотири десятих) кв.м., підсобне (1-12) площею 1,1 (одна ціла одна десята) кв.м., коридор (1-13) площею 20,0 (двадцять цілих) кв.м., підсобне (1-14) площею 17,7 (сімнадцять цілих сім десятих) кв.м., підсобне (1-15) площею 6,2 кв.м., хол (1-1) площею 23,7 (двадцять три цілих сім десятих) кв.м., холод камера (1-2) площею 3,0 (три цілих) кв.м., вбиральня (1-3) площею 1,7 (одна ціла сім десятих) кв.м., підсобне (1-4) площею 0,9 (нуль цілих дев’ять десятих) кв.м., підсобне (1-І) площею 6,2 (шість цілих дві десятих) кв.м. загальною площею 184,0 (сто вісімдесят чотири цілих) кв.м. на території цих приміщень знаходяться місця загального користування: коридор (І) площею 11,0 (одинадцять цілих) кв.м., коридор (ІІ) площею 32,1 (тридцять дві цілих одна десята) кв.м., коридор (ІІІ) площею 28,4 (двадцять вісім цілих сорок сотих) кв.м. Адреса: м.Київ, проспект Відрадний, будинок 40, приміщення 148. Належить боржнику на праві приватної власності на підставі Договору про поділ нежитлових приміщень в натурі та припинення спільної часткової власності №472 від 25.04.2016
нежитлове приміщення, загальною площею 23,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м.Львів, м.Винники, вул Винна гора, 8з, приміщення 8. Згідно технічної документації приміщення побудоване у 2016 році, наявне електропостачання, фундамент-монолітний залізобетонний, стіни-цегляні, перекриття-монолітне залізобетонне, підлога-цементно-піщана стяжка, покрівля-металочерепиця, висота-2,5 м., будівельний об'єм -82,0 м.куб. Приміщення знаходиться в цокольному поверсі багатоквартирного житлового будинку.
Майно належить боржнику на праві власності на підставі: договір про порядок сплати пайового внеску в ОК "ЖБК "Грушка", серія та номер: 13/П, виданий 09.11.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив"Житлово-будівельний кооператив "Грушка" ; довідка, серія та номер: 8, виданий 24.01.2017, видавник: Обслуговуючий кооператив"Житлово-будівельний кооператив "Грушка"; акт прийому-передачі, серія та номер: 8, виданий 24.01.2017, видавник: Обслуговуючий кооператив"Житлово-будівельний кооператив "Грушка".
Виробничі будівлі за адресою Івано-Франківська обл., Рогатинський р., с. Вербилівці, вул. Чорновола, буд. 1А, реєстраційний номер ОНМ: 461801926244, номер об'єкта в РПВН: 17724270. Складова частина ОНМ: заправка, А, загальною площею 11,2 кв.м., нежитлове приміщення, Б, загальною площею 2,5 кв.м., огорожа, 1, загальною площею 84 кв.м. Право власності згідно договору купівлі-продажу, виробничих будівель, серія та номер: 1121 від 25.09.2014, видавник Девляшевська С.П., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу
Житлове приміщення (нежитлова будівля/адміністративний корпус), загальною площею 97,5 кв.м., реєстраційний номер 36138831, що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Городенка, вул. Хмельницького Богдана, буд. 45А, право власності згідно свідоцтва про право власності, САЕ № 095485 від 03.03.2012, виданого виконавчим комітетом Городенківської міської ради (рішення № 13 від 09.02.2012 р.)
Нежитлове приміщення, склад С-1, загальною площею 1033,20 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9, РНОНМ: 98970007221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує поточного ремонту.
Згідно інформації із технічного паспорту від 15.09.2023, загальна площа збільшена на 32,5 м², за рахунок поточного ремонту та внутрішнього перепланування. Згідно Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127, Про затвердження «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна». Із змінами і доповненнями, внесеними наказами Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 404 від 09.08.2012, № 658 від 28.12.2012, № 2 від 08.01.2013, №186 від 26.07.2018 . Згідно пункту 3.2. Порядок проведення обмірювальних робіт, перепланування, пов'язані зі зміною загальної, житлової та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій), поточного ремонту – не вважається самочинним.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5841115 від 08.07.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 03.08.2022, видавник: Верховний суд; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 09.09.2021, видавник: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/3 частки нежитлової будівлі, майстерня по обробці деревини «А-2», загальною площею 547,1 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Росохач, вул. Шевченка, 2в.
Двоповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-залізобетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
Перший поверх:
1. Коридор – 9,3 м2
- Службове приміщення – 9,7 м2
- коридор – 2,8 м2
- Службове приміщення – 4,6 м2
- Службове приміщення – 9,6 м2
- Службове приміщення – 23,7 м2
- Службове приміщення – 16,3 м2
- Майстерня – 15,3 м2
- Токарний цех – 25,7 м2
- Кузня – 29,9 м2
- Цех – 247,0 м2
Другий поверх:
12.Коридор – 23,8 м2
- Кабінет – 10,6 м2
- Кабінет – 11.1 м2
- Кабінет – 11,4 м2
- Кабінет – 11,9 м2
- Кабінет – 27,6 м2
- Актовий зал – 56,8 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ №774551 від 10.11.2006р. виданого Росохацькою сільською радою.
Гаражний бокс, ряд № 11, гараж 253.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2231013680000
Номер об’єкта в РПВН: 35939205
Тип майна: гаражний бокс, ряд № 11, об’єкт житлової нерухомості: Ні.
Адреса нерухомого майна: «Конопляний» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський р-н), гараж 253, адреса ГК: вулиця Коноплянська, 9.
Опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 19,80.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: 2-639, виданий 25.11.2020, видавник: Одинадцята київська державна нотаріальна контора.
Інші відомості: гараж виготовлений з металу.
Нежитлове приміщення (магазин), загальною площею 29,2 кв.м., за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Східна, 28
Торговий зал 21,1 кв.м., коридор 5,3 кв.м., санвузол 2,8 кв.м.,
Підстава винекнення права власності: договір купівлі-продажу, приміщення шляхом продажу на аукціоні, №2863 від 01.11.2013, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області.
Відомості про оренду/право власності земельної ділянки відсутні.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
