ІПОТЕКА. Комплекс виробничої бази, реєстраційний номер майна 2004840, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Залізнична, буд. 1А.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: комплекс виробничої бази складається з адмінбудівля літ. «А-3» площею 291.4 кв.м., мансарда літ. «А-3» площею 161.5 кв.м., котельня літ. «а» площею 23.5 кв.м., вольєр літ. «Б» площею 21.8 кв.м., котельня літ. «В» площею 352.3 кв.м., побутове приміщення літ. «В-1» площею 297.4 кв.м., топочна літ. «в» площею 25.3 кв.м., навіс літ. «в2», навіс літ. «в3», підстанція літ. «Г», дизельна літ. «Д» площею 22.8 кв.м., вбиральня літ. «Е», заправка літ. «Ж» 4.8 кв.м., склад та приміщення для охорони літ. «Ж-2» площею 22.9 кв.м., склад літ. «З» площею 430.6 кв.м., склад літ. «К» площею 861.2 кв.м., склад-навіс літ. «К-1», склад літ. «Л» площею 856.1 кв.м., склад літ. «М» площею 446.4 кв.м., склад літ. «Н» площею 917.2 кв.м., побутове приміщення літ. «Н-1» площею 116.2 кв.м., склад літ. «О» площею 747 кв.м., склад літ. «П» площею 917.2 кв.м., склад літ. «Р» площею 752 кв.м., склад літ. «Р-1» площею 118 кв.м., склад літ. «С» площею 917.2 кв.м., склад літ. «Т» площею 759.5 кв.м., склад літ. «Т-1» площею 118 кв.м., склад літ. «Ф» площею 917.2 кв.м., склад для тварин літ. «Х» площею 441.3 кв.м., виробничо-побутове приміщення літ. «Я-3» площею 495.9 кв.м., склад-теплиця літ. «Я-2» площею 187 кв.м., погріб літ. «Я-1», ГРП з газопроводом літ. «І» площею 18 кв.м., вбиральня літ. «Й», водяна вежа з свердловиною літ. «Ч», прожекторна літ. «Ч1», пожежний резервуар літ. «К2», зливна яма літ. «Ш», басейн для води літ. «Щ», залізничний шлях літ. «І ''», огорожа N, N1, N2, ворота N3,N4,N5,N6,N7,N8,N9.
Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна загальна площа комплексу виробничої бази складає 10 681,5 кв.м., проте згідно відповіді КП «Нововодолазьке архітектурно-інвентаризаційне бюро» загальна площа комплексу виробничої бази складає 11 239,7 кв.м. Загальну площу об’єкта комплексу збільшено на 558,2 кв.м. за рахунок приєднання до підрахунку площ холодних приміщень та уточнень внесених в ході проведення технічної інвентаризації.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, б/н, 27.10.1998, нерухомості між юридичними особами без нотаріального посвідчення.; договір купівлі-продажу, б/н, 02.07.2002, нерухомого майна між юридичними особами без нотаріального посвідчення.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності. Інформація про укладення договору оренди відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Комплекс будівель та споруд громадського призначення, Загальна площа (кв.м): 286.5, м.Київ, вулиця Рахманінова, будинок б/н,
Підстава виникнення права власності: ухвала суду, серія та номер: 6/759/69/24, виданий 08.01.2024, видавник: Святошинський суд
матеріали стін: маталопрофіль, сендвіч панель;
покрівля: метал;
перекриття: маталопрофіль;
підлога цегляна стяжка;
двері: металеві
ІПОТЕКА. Цілісний майновий комплекс, реєстраційний номер майна 406468951101, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, 19-й км Старокиївської дороги, буд. 52.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: адміністративний корпус літ. «А», «а», «а1» загальною площею 703.1 кв.м., виробничий комплекс літ. «Б» загальною площею 5 400.3 кв.м., склад неопалювальний літ. «Г» загальною 1 162.7 кв.м., навіс до складу літ. «В», рампи - І,ІІ,ІІІ, брукування – ІV, огорожа № 1-6.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: 55, виданий 24.12.2002, видавник: Красносільська сільська рада Комінтернівського району Одеської області.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності. Інформація щодо укладення договору оренди відстуні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс, загальною площею 6408,3 кв.м. за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Фурманова, буд. 21.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: Комплекс складається з адмінбудівля літ. «А» загальною площею 456.10 кв.м., склад літ. «Б» загальною площею 1317 кв.м., склад літ. «В» загальною площею 1298.10 кв.м., склад-контора літ. «Г» загальною площею 483 кв.м., навіс літ. «Г'»; склад-навіс літ. «Е» загальною площею 510.6 кв.м., склад літ. «Ж» загальною площею 550.9 кв.м., склад літ. «И'» загальною площею 491.8 кв.м., склад літ. «Л» загальною площею 693.4 кв.м., прохідна літ. «М» загальною площею 31.1 кв.м., склад літ. «У» загальною площею 576.3 кв.м., вбиральня літ. «Ф», вольєр літ. «Щ», споруди №1-3, мощення № І, вигрібна яма № IV.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: б/н, виданий 23.11.2000, видавник: Ліквідаційна комісія у справі про банкрутство Мукачівської госптоварної бази об'єднання "Облоопгоспбуд".
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельні ділянці комунальної власності. Укладався договір на право тимчасового користування землею від 03.10.2001. Строк дії: 20 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс будівель та споруд, реєстраційний номер майна 557723012110 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Окружна, буд. 14.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: комплекс будівель та споруд складається з будівля контори, літ. А-2, площею 445 кв.м., гараж металевий для а/м ГАЗ-24, літ. Б, площею 61 кв.м., будівля механічної майстерні, літ. В, площею 807.5 кв.м., компресорна, літ. Е, площею 53.2 кв.м., будівля складу № 3, літ. Ж, площею 1181.8 кв.м., будівля складу № 2, літ. З, площею 1159.9 кв.м., магазин "Посередник", літ. И-2, площею 520.8 кв.м., будівля магазину "Колос", літ. К, площею 73.8 кв.м., бокс для автомобілів, літ. Л, площею 57.9 кв.м., будівля механізованого складу, літ. М, площею 3295.7 кв.м, склад металевий № 11, літ. Н, площею 122.7 кв.м., будівля оздоровчого комплексу, літ. С, площею 246.2 кв.м., будівля їдальні з харчоблоком, літ. Т, площею 336.5 кв.м., будівля заправки, літ. У, площею 455.2 кв.м., тарна майстерня, літ. Ф, площею 547.2 кв.м., будівля утепленого складу № 3, літ. Х, площею 6177 кв.м., будівля АСУ, літ. Ч, площею 1589.2 кв.м., будівля КПП, літ. Щ-2, площею 252.5 кв.м., будівля побутового корпусу, літ. Ц, площею 1319 кв.м., насосна, літ. П, площею 82.9 кв.м., протипожежний резервуар, літ. О, площею 145.2 кв.м., асфальтне покриття, І, літня площадка, ІІ, під'їздний тупик, ІІІ, підкранові шляхи, ІV, огорожа, 1-6.
Підстави виникнення права власності на майно: дублікат договору купівлі-продажу нерухомості., серія та номер: ВМХ № 517979; ВМХ № 517980, виданий 13.07.2010, видавник: Дацко Я.О., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 1456, дублікат видано замість втраченого договору купівлі-продажу нерухомості від 07.06.2006р., б/н, видавник: Дацко Я.О., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі за № 5832.
Відомості про земельну ділянку: комплекс будівель та споруд розташовані на земельні ділянці комунальної власності. Укладено договір оренди серія та номер: 2017400, виданий 08.08.2017, видавник: Криворізька міська рада, строк дії 26.06.2027. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Гараж загальною площею 23,3 кв.м, з погрібом, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 3221810100:01:192:0295, площею - 0,0025 га, цільове призначення: для колективного гаражного будівництва за адресою: Київська область, Вишгородський район, місто Вишгород, "Гідроенергетик" Кооператив індивідуальних гаражів, провулок Квітковий, гараж №282. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-3567, виданий 09.10.2014, видавник: державний нотаріус Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області Загвоздіна А.М, свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-3570, виданий 09.10.2014, видавник: державний нотаріус Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області Загвоздіна А.М.
Підвальне приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 141237132208, місцезнаходження: Київська обл., Бориспільський р., с. Вишеньки, вул. Золочівська, б. 29, приміщення 21, загальна площа (кв.м): 5,2, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1878, виданий 22.07.2013 р. видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Отрок Наталія Володимирівна.
Споруди гноєсховища 2 шт. загальною площею 1750 кв.м., та земельна ділянка на якій вони розташовані, площею 0,6446 га, за адресою: с. Велятино, вул. Шаянська, б/н, Хустського району Закарпатської області
Коротка характеристика об’єкта оцінки: споруди гноєсховища дві штуки, загальною площею 1750 кв.м. Стіни залізобетонні панелі, підлога залізобетонні панелі, всі інженерні мережі відсутні. Фізичний стан задовільний. Функціональне призначення об’єкта оцінки - виробничо-складське. Земельна ділянка площею 0,6446 га, кадастровий номер 2125381401:01:024:0251, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.
Форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право на спадщину, реєстр №2-60, 15.01.2009, за законом видане Хустською держнотконторою, реєстраційний номер майна 18107055; державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЛ № 079893, виданий 19.07.2010, видавник: Управління Держкомзему у Хустському районі; відомості з ДЗК, серія та номер: 71113148, виданий 06.03.2024, видавник: Державний земельний кадастр, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2893945821253.
нежитлове примішення, площею 5,1 кв.м. розташоване на цокольному поверсі 5-поверхового будинку. Належить на праві власності боржнику на підставі договору купівля-продажу, серія та номер:167, виданий 10.02.2017, видавник приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Юрова Олена Сергіївна.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
