Нежитлове приміщення літ. Д, загальною площею 94,6 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 2, РНОНМ: 1286577323101.
Нежитлове приміщення літ. Д, загальною площею 94,6 кв.м., за адресою: вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 2, м. Запоріжжя, Запорізька обл., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №1245, виданого 31.08.2016, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею О.В., технічного висновку №01/06/17, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», технічного паспорту №б/н, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», право власності зареєстровано 23.06.2017 Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області, номер запису про право власності: 21129161, РНОНМ: 1286577323101.
Нежитлове приміщення №2 літ. Д складається з:
- №1- майстерня, площею 56,8 кв.м.;
- №2- склад, площею 37,8 кв.м.
Всього по нежитловому приміщенню №2 літ. Д загальна площа 94,6 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації на нерухоме майно:
- Нежитлове приміщення №2 літ. Д: рік спорудження: 1958, площа основи (забудови): 113,3 кв.м., висота: 3,70 м., об’єм: 419 куб. м., фундамент – бут, стіни – шлакоблок, покрівля – руберойд, перекриття – бетонні плити, підлога – бетонна стяжка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Оглядова яма: площа основи (забудови): 5,4 кв.м., фундамент – копка, стіни – бетон, покрівля – відсутня, перекриття – відсутнє, підлога – бетонна стяжка.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами: 2310100000:02:021:0031, 2310100000:02:032:0027, загальною площею 1,3847 га (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Будівля корівника, місцезнаходження: Хмельницька обл., Хмельницький р., с. Буцні, Свободи (колгоспна), 19, загальною площею 600,40 м.кв. Експлікація приміщень: корівник - 593,2 м.кв., кімната охорони - 7,2 м.кв. Фундамент - камінь, матеріали стін - камінь, підлга - цегла, покрівля - шифер.
Належить боржнику на підставі - свідоцтва про право власності/САЕ № 307759/07.11.2011 видане Голенищівською сільською радою (рішення № 3 від 18.10.2011)
Нежитлове приміщення літ. Д’, загальною площею 6,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 5, РНОНМ: 1286710523101.
Нежитлове приміщення літ. Д’, загальною площею 6,3 кв.м., за адресою: вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 5, м. Запоріжжя, Запорізька обл., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №1245, виданого 31.08.2016, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею О.В., технічного висновку №02/06/17, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», технічного паспорту №б/н, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», право власності зареєстровано 23.06.2017 Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області, номер запису про право власності: 21131674, РНОНМ: 1286710523101.
Нежитлове приміщення №5 літ. Д’ складається з:
- №1- приміщення, площею 6,3 кв.м.
Всього по нежитловому приміщенню №5 літ. Д’ загальна площа 6,3 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації на нерухоме майно:
- Нежитлове приміщення №5 літ. Д’: рік спорудження: 1964, площа основи (забудови): 8,2 кв.м., висота: 3,5 м., об’єм: 29 куб. м., фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – дерев’яні балки, підлога – бетонна стяжка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами: 2310100000:02:021:0031, 2310100000:02:032:0027, загальною площею 1,3847 га (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Кафе літ. А, прибудова літ. А1, прибудова літ. А2, душ літ. В, загальною площею: 216,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зачиняєва, будинок 50а, РНОНМ: 25156023101.
Кафе літ. А, прибудова літ. А1, прибудова літ. А2, душ літ. В, загальною площею: 216,4 кв.м., за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Зачиняєва, будинок 50а, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №1696, виданого 22.12.2021, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М., право власності зареєстровано 22.12.2021, номер запису про право власності: 45856403, РНОНМ: 25156023101.
Нерухоме майно складається з:
- № 1 – коридор, площею 9,6 кв.м.;
- № 2 - зал, площею 5,9 кв.м.;
- № 3 - зал, площею 85,9 кв.м.;
- № 4 - кухня, площею 12,8 кв.м.;
- № 5 - коридор, площею 4,0 кв.м.;
- № 6 - склад, площею 3,5 кв.м.;
- № 7 - склад, площею 6,1 кв.м.;
- № 8 - котельня, площею 11,1 кв.м.;
- № 9 - бар, площею 4,2 кв.м.;
- № 10 - туалет, площею 0,9 кв.м.;
- № 11 - туалет, площею 1,0 кв.м.;
- № 12 - зал, площею 17,4 кв.м.;
- № 13 - зал, площею 54,0 кв.м.
Усього: загальна площа 216,4 кв.м., складається з основної – 177,0 кв.м. та допоміжної (підсобної) 39,4 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Кафе літ. А: площа основи забудови: 65,8 кв.м., об’єм: 187 куб м., висота: 2,85 м, рік спорудження – 1989, фундамент – бетонний, стіни – металевий каркас облицьований цеглою, покрівля – металева, перекриття – металеві кути + ДСП, підлога – кахель, лінолеум, металева плитка, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення місцеве водяне;
- Прибудова літ. А1: площа основи забудови: 58,8 кв.м., об’єм: 168 куб м., висота: 2,65 м, рік спорудження – 2005, фундамент – бетонний, стіни – метал, пінобетон, скло-пакети, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи, перекриття – підшито пластиком, підлога – ковролін, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення відсутнє;
- Прибудова літ. А2: площа основи забудови: 92,6 кв.м., об’єм: 324 куб м., висота: 3,50 м, рік спорудження – 2006, фундамент – металеві стовпи, залізобетон, стіни – пінобетон, металопластик, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи, перекриття – підшито, підлога – ламінат, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення відсутнє;
- Прибудова літ. а: площа основи забудови: 30,2 кв.м., об’єм: 74 куб м., висота: 2,45 м, рік спорудження – 2001, фундамент – цегляний, стіни – цегла+метал, покрівля – металева, перекриття – підшито, підлога – бетон, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід наявний, сміттєпровід відсутній, опалення місцеве водяне;
- Погріб під літ. а, літ. пг: площа основи забудови: 5,3 кв.м., об’єм: 10 куб м., висота: 1,80 м, рік спорудження – 2001, фундамент – земляні роботи, стіни – бетон, покрівля – відсутня, перекриття – бетонне, підлога – грунт, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Козирок до літ. а: рік спорудження – до 2006, металевий;
- Вбиральня літ. Б: площа основи забудови: 1,6 кв.м., рік спорудження – до 2003, фундамент – земляні роботи, стіни – метал, покрівля – металева, перекриття – відсутнє, підлога – металева, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Душ літ. В: площа основи забудови: 1,9 кв.м., об’єм: 3 куб м., висота: 1,80 м, рік спорудження – до 2003, фундамент – бетонний, стіни – металевий каркас, покрівля – відсутня, перекриття – відсутнє, підлога – бетон, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Замощення літ. І: площа основи забудови: 37,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, тротуарна плитка;
- Замощення літ. ІІ: площа основи забудови: 122,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, бетонне;
- Замощення літ. ІІІ: площа основи забудови: 27,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, тротуарна плитка;
- Замощення літ. ІV: площа основи забудови: 3,0 кв.м., рік спорудження – до 2006, бетонне;
- Паркан №1: площа основи забудови: 86,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції з труб;
- Ворота №2: площа основи забудови: 4,4 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції з труб;
- Паркан №3: площа основи забудови: 55,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, металевий суцільний з фарбуванням;
- Паркан №4: площа основи забудови: 11,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції;
- Паркан №5: площа основи забудови: 10,9 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції;
- Паркан №6: площа основи забудови: 9,0 кв.м., рік спорудження – до 2006, металевий решітчастий.
Майно розташоване на земельній ділянці, площею 0,0443 га, кадастровий номер: 2310100000:04:011:0015, належить на праві власності Запорізькій міській раді.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
½ частина будівлі млина (зерносховище), загальною площею 200,8 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Хорольський р., с. Штомпелівка, вул. Центральна, буд. 35а.
Будівля млина загальною площею 200,8 кв.м. згідно технічної документації складається зі складу пл. 45,9 кв.м., цеху пл. 43,2 кв.м., битовки пл. 4,7 кв.м., цеху пл. 59,5 кв.м., складу пл. 47,5 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 43, виданий 03.02.2017 видавник ПН ХРНО Горбань В.В.; рішення Миргородського міськрайонного суду Полтавської області №541/2282/20 від 18.01.2023.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Хорольський р., с. Штомпелівка, вул. Центральна, буд. 35а є земельною ділянкою комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 3036616374100, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Любецька, буд. 108, прим. 1068-1 Площа (кв. м.): 3.4 Поверх 11. тип стін: зовнішні (цегла). Зовнішнє оздоблення: відсутнє. Тип утеплювача: пінопласт. Перекриття: міжповерхові (залізобетонні плити). Опалення: відсутнє. Підлога: на перекриттях (відсутня).
Нежитлове приміщення належить боржнику на праві власності.
Документи, подані для державної реєстрації: Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:8847-0130-4953-3722, виданий 28.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:5142-0972-1516-1922, виданий 28.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; договір про спільну діяльність у будівництві, серія та номер: 01-12/21, виданий 07.05.2021, видавник: сторони договору; акт готовності об’єкта до експлуатації, серія та номер: AC01:3134-9208-4175-8299, виданий 05.07.2024, видавник: ЄДЕССБ; інший тип договору, заява, серія та номер: 3949, виданий 01.10.2024, видавник: Тарасенко Р.О., приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:0002-2891-1087-7462, виданий 18.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ
Адміністративно-побутовий корпус з підвалом та техповерхом літ. А-4, пд, площею 2488,8 кв. м, адміністративно-побутовий корпус літ. Б-2, площею 378,6кв. м, виробничий корпус літ. В-1, в, площею 917,6 кв. м, склад літ. Г-1, площею 115,9 кв. м, склад літ. Ж-1, площею 80,5 кв. м, матеріально технічний склад літ. Д-1, площею 214,1 кв. м, склад літ Е-1, площею 29,6 кв. м, склади літ. Є, З, Т, гараж (ВЛК) літ. К-1, 1К-1, площею 643,5 кв. м, технічний кабінет літ. Л-1, л, площею 152,9 кв. м, прохідна літ. М-2, площею 33,7 кв. м, контора-прохідна (АДС) літ. Н-1, н, площею 77,5 кв. м, будівля побутова (операторська АЗС) літ. Р-1, площею 7,3 кв. м, будівля мийки автомобілів, в тому числі насосна літ. Ф, естакада № 4, грязьовий відстійник № 5, відстійник № 6, вигрібна яма № 9, тренувальний майдан № 10, огорожа №№ 1, 2, 3, 11, замощення І.
Нежитлові будівлі розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Громова (Максима Залізняка), буд. 142.
Наявні всі підключені комунікації.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САС №485928, виданий 22.11.2010, видавник: виконавчий комітет Черкаської міської ради.
Нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці площею 1,1570 га, кадастровий номер 7110136700:06:036:0004, що перебуває в праві постійного користування земельною ділянкою згідно державного акту II-ЧР 001263 від 13.07.2000 року. Земельна ділянка 7110136700:06:036:0004 не є предметом реалізації.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
