Нежитлові будівлі та споруди, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 32258332210, місцезнаходження: Київська обл., Бородянський р., смт. Клавдієво-Тарасове, вулиця Піонерська, будинок 22а. Майно складається з наступного:
столярний цех з адміністративним приміщенням, літера А, загальна площа 461,8 кв.м., матеріал стін цегла;
їдальня, літера Б, загальна площа 314,3 кв.м., матеріал стін цегла;
штахетний цех, літера В, загальна площа 301,1 кв.м., матеріал стін метал;
цех переробки деревини, літера Г, загальна площа 545,6кв.м., матеріал стін цегла, метал;
приміщення сушки деревини та котельня, літера Д, загальна площа 402,4 кв.м., матеріал стін цегла;
навіс (склад готової продукції), літера Ж, загальна площа 226,1 кв.м., матеріал стін плити;
навіс, літера З, дерев’яний каркас;
навіс, літера И, дерев’яний каркас;
сушка, літера І, загальна площа 258,7 кв.м., матеріал сендвіч панелі;
штахетний цех, літера Ї, загальна площа 639,1 кв.м., матеріал стін металопрофіль;
КТП 1000 кВт, літера Й;
КТП 400 кВт, літера К;
навіс, літера Л, плити залізобетонні;
навіс, літера М, дерев'яний каркас.
Примітка: Згідно довідки КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» № 64 від 25.01.2018, загальна площа столярного цеха з адміністративними приміщеннями — «А», збільшена на 11.2 кв.м., внаслідок урахування арок та уточнення інвентаризації, що не е самочинним будівництвом.
Загальна площа їдальні - ‹Б», збільшена на 3.5 кв.м., внаслідок уточнення інвентаризації, що не е самочинним будівництвом.
Загальна площа штахетного цеху — «В», збільшена на 18.2 кв.м., внаслідок уточнення інвентаризації, що не с самочинним будівництвом.
Загальна площа цех переробки деревини — «Г», збільшена на 8.3 кв.м., внаслідок урахування площі під сходами та площі арки, що не е самочинним будівництвом.
Загальна площа приміщення сушки деревини та котельні — «Д», збільшена на 58.2 кв.м., внаслідок урахування площі під сходами, зносу перегородок та уточнення інвентаризації, що не с самочинним будівництвом.
Загальна площа навісу (склад готової продукції) - «Ж», збільшена на 1.9 кв.м., внаслідок уточнення інвентаризації, що не є самочинним будівництвом.
Навіс — «3», навіс — «И», навіс — «Л», навіс — «М», тимчасові будівлі, що не є самочинним будівництвом.
Сушка - ‹І», штахетний цех — «Ї», підлягають до здачі в експлуатацію.
Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 44373351, виданий 23.09.2015, видавник: Реєстраційна служба Бородянського районного управління юстиції Київської області.
Підприємство з виробництва медичних виробів, реєстраційний/кадастровий номер 1879379832000, загальна площа (кв.м): 12614,2. Складові частини: основна будівля, А, загальна площа (кв.м): 12577,8, матеріали стін: сендвіч панелі, опис: прибудова "а"; підвал, під А, матеріали стін: з/бетонні; рампа (5шт), матеріали стін: сендвіч панелі; ґанок (14 шт); вхід в підвал (2 шт); прохідна, Б, загальна площа (кв.м): 36,4, матеріали стін: газоблок; пожежний резервуар, 1.
Земельна ділянка, реєстраційний/кадастровий номер 3222755100:00:014:0036, площа (га): 4, цільове призначення: для обслуговування існуючої виробничої бази.
Підприємство з виробництва медичних виробів належить боржнику на підставі сертифікату ДАБІ, серія та номер: КС162191511176 від 31.05.2019 р.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1596, виданий 04.06.2018 р. видавник: Семчук М. А., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області.
Як купити промислову нерухомість на аукціоні ProZorro?
У держави на балансі знаходиться велика кількість об'єктів нерухомості, які можна віднести до виробничої або промислової сфери. Багато таких підприємств збиткові, знаходяться на стадії ліквідації і банкрутства, повністю зруйновані або законсервовані. Держава не може знайти застосування ні землі, на якій вони знаходяться, ні самим підприємствам. Тому їй простіше їх продати бізнес структурам або приватним інвесторам.
Просто так продати не можна, це можна зробити тільки за допомогою електронної системи аукціонів Прозорро.Продажі, така вимога законодавства. Сама по собі система автоматизована, що передбачає рівність між усіма учасниками торгів. Виграє той учасник, хто під час процедури аукціону пропонує за лот найвищу ціну. Він і стає новим власником майна, яке раніше належало державі.
У торгах взяти участь може будь-хто, це може бути бізнес або інвестиційна компанія, а також приватна особа. Якщо такі активи колишньої держвласності вас цікавлять, то вам варто взяти участь в аукціоні.
Яку промислову нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro Sale?
Якщо розглядати роботу електронної системи ProZorro.Sale в розрізі продажу об'єктів промислової нерухомості, то тут можна виділити такі напрямки:
-невеликі виробничі приміщення в житловій частині міста (підвали, прибудови, склади і т.д.);
-частини великих колись підприємств (окремі будови, цехи, нафтобази, ділянки землі в промзоні);
-цілі комплекси підприємств;
-земельні ділянки під виробничу забудову;
-об'єкти, що належать великим державним компаніям, таким як: «Укрпошта», «Укрспирт», «Укренерго», «Укроборонпром» і т.д.;
-нерухомість приватних компаній або власників, яку ті продають добровільно.
Популярність ProZorro.Sale, а також її ефективність підтверджена часом. Це викликає довіру з боку бізнесу, що і служить причиною добровільного продажу своїх активів за допомогою даної електронної системи. Для замовника торгів це можливість показати свою пропозицію великому числу потенційних інвесторів, що може забезпечити непогану підсумкову суму на торгах.
Чому вигідно купувати промислову нерухомість на Прозорро Продажі?
Тепер зупинимося на такому моменті, яка вигода при покупці промислової нерухомості, яким чином це може бути досягнуто? Коли державні компанії або організації виставляють на продаж нерухомість, що знаходиться у них на балансі, як вона потрапляє в базу Фонду держмайна.
Фонд проводить інвентаризацію і перевірку об'єкта, а також розраховує за нормами, які є у нас в країні, його собівартість. Ця собівартість і буде стартовою ціною на торгах.
Далі, в залежності від активності конкурентного середовища, на самому аукціоні ціна може від такого значення рости швидко, а може дуже повільно. Не рідкісні випадки, коли нерухомість вдається придбати майже за стартовою ціною та істотно нижче ринкових ставок. Хоча бувають і зворотні ситуації, особливо коли мова йде про ліквідні об'єкти.
Промислову нерухомість пропонують в самих різних куточках країни, поблизу від столиці і обласних центрів, на їх території, а також в районах і населених пунктах. Можна знайти відповідний для себе варіант.
Як безпечно купити промислову нерухомість на торгах?
У торгах системи Прозорро.Продажі можна брати участь самостійно, а є можливість з професійним супроводом. Вам не обов'язково вникати в усі нюанси роботи системи, розбиратися в юридичних та інших аспектах, це може зробити профільний юрист. Такого фахівця можна знайти в агентстві RialtoTenders. Що ви отримуєте при купівлі послуги супроводу? Тут ви можете розраховувати на допомогу у:
-пошуку цікавих об'єктів і їх аналізі, особливо це стосується ризиків придбання;
-виробленні стратегії на торгах і подачі цінової пропозиції;
-самому аукціоні, тут важливі обидва пункти і перемога, і мінімальні витрати грошових коштів клієнта;
-підписанні договору на право власності;
-переоформленні всіх документів на нового власника.
Є багато нюансів, які не може знати той, хто вперше вирішив взяти участь в торгах, це ж стосується і юридичних питань, пов'язаних з цим. Допомогу фахівця можна отримати на будь-якому з етапів, який викликає труднощі, а також повний супровід. На практиці така допомога вигідна і допомагає уникнути потенційних труднощів, якщо вони можуть з'явитися.
