Комплекс будівель та споруд загальною площею 3 651,6 кв.м. за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, м. Тульчин, вул. Миколи Леонтовича (колишня вул. Леніна), буд. 67. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 33871105243.
В цілому складається з:
Літера «А» (будівля майстерні) складається з:
Перший поверх (Літера «А»): приміщення – площа 59,1 кв.м., приміщення – площа 60,2 кв.м., приміщення – площа 27,4 кв.м. цех – площа 38,0 кв.м., кухня – площа 45,6 кв.м., трансформаторна – площа 6,3 кв.м., зварювальний цех – площа 33,0 кв.м., токарний цех – площа 138,0 кв.м., приміщення – площа 14,7 кв.м., приміщення – площа 14,7 кв.м., приміщення – площа 27,4 кв.м., приміщення – площа 37,7 кв.м., санвузол – площа 9,2 кв.м., різочний цех – площа 21,3 кв.м., цех – площа 61,8 кв.м., цех – площа 98,0 кв.м., приміщення – площа 30,2 кв.м., приміщення – площа 16,5 кв.м., приміщення – площа 48,1 кв.м., приміщення – площа 103,6 кв.м., приміщення – площа 41,3 кв.м., приміщення – площа 12,6 кв.м., прасочна – площа 28,9 кв.м., приміщення – площа 13,5 кв.м., цех – площа 68,2 кв.м., склад – площа 134,3 кв.м., розборочний цех – площа 96,1 кв.м., основний цех – площа 772,2 кв.м., моторний цех – площа 84,3 кв.м., цех – площа 37,4 кв.м., кабінет – площа 38,8 кв.м., цех гідравлічний – площа 28,8 кв.м., цех гідравлічний – площа 35,2 кв.м. Разом по Першому поверху (Літера «А»): загальна площа – 2282,4 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 1820,1 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 462,3 кв.м.
Другий поверх (Літера «А»): коридор – площа 6,2 кв.м., приміщення – площа 14,5 кв.м., битова – площа 35,3 кв.м., коридор – площа 4,7 кв.м., кладова – площа 1,1 кв.м., приміщення – площа 13,1 кв.м., коридор – площа 8,3 кв.м., приміщення – площа 14,3 кв.м., бухгалтерія – площа 16,9 кв.м. Разом по Другому поверху (Літера «А»): загальна площа – 114,4 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 31,2 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 83,2 кв.м.
Разом по літері «А» загальна площа 2396,8 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 1851,3 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 545,5 кв.м. Матеріали стін – цегла, матеріали перекриття – кам’яні панелі, висота приміщень 7,5 м.
Літера «Б» (Будівля ТОПа) складається з:
Підвал (Літера «Б»): 1 підвал – площа 86,1 кв.м., 2 підвал – площа 63,8 кв.м., 3 підвал – площа 46,9 кв.м., 4 підвал – площа 12,1 кв.м., 5 підвал – площа 29,1 кв.м., 6 підвал – площа 13,7 кв.м., 7 підвал – площа 16,7 кв.м., 8 підвал – площа 14,9 кв.м. Разом по Підвалу (Літера «Б») загальна площа – 283,3 кв.м., висота приміщень – 2,7 м.
Перший поверх (Літера «Б»): склад – площа 533,1 кв.м., коридор – площа 3,6 кв.м., приміщення – площа 11,9 кв.м., приміщення – площа 7,6 кв.м., коридор – площа 1,7 кв.м., коридор – 6,8 кв.м., приміщення – 34,5 кв.м., акумуляторна – площа 103,2 кв.м., акумуляторна – площа 35,9 кв.м., акумуляторна – площа 31,3 кв.м., приміщення – площа 48,1 кв.м., приміщення – площа 14,8 кв.м. Разом по Першому поверху (Літера «Б»): загальна площа – 832,5 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 832,5 кв.м., висота приміщень – 2,5 м., 5,3 м.
Другий поверх (Літера «Б»): приміщення – площа 48,2 кв.м., коридор – площа 9,9 кв.м., приміщення – площа 36,1 кв.м. Разом по Другому поверху (Літера «Б»): загальна площа – 94,2 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 84,3 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 9,9 кв.м., висота приміщень – 2,5 м.
Разом по літері «Б» загальна площа 1210,0 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 916,8 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 293,2 кв.м. Матеріали стін – цегла, матеріали перекриття – бетонні панелі.
Літера «Г» (трансформаторна підстанція) площею – 44,8 кв.м. Матеріали стін – цегла, матеріали перекриття – залізобетонні панелі. Висота приміщення – 3,5 м.
«1» (Повітряна лінія електропередач) матеріали – залізобетонні опори, довжина - (90 м.п.),
«2» (Огорожа) матеріали фундаменту – бетон, бутобетон, матеріали стін – бетон, цегла, площа – 340 кв.м.
Земельна ділянка площею 1,0125 га, розташована за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, м. Тульчин, вул. Миколи Леонтовича (колишня вул. Леніна), земельна ділянка 67, кадастровий номер – 0524310100:01:012:0035, цільове призначення – землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 36093205243.
Підстави виникнення права власності на майно:
Комплекс будівель та споруд належить боржнику на підставі договору про поділ комплексу будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності, серія та номер: 256, виданий 01.03.2012, видавник: приватний нотаріус Тульчинського районного нотаріального округу Вінницької області Носов В.В.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №020951, виданого 17.02.2012 року відділом Держкомзему у Тульчинському районі Вінницької області (зареєстровано 20.07.2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №052431011001234) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 2311 від 26.10.2007 року, ВКА 777106/ВКА 777107; приватний нотаріус Ковганич А.В.
Як купити промислову нерухомість на аукціоні ProZorro?
У держави на балансі знаходиться велика кількість об'єктів нерухомості, які можна віднести до виробничої або промислової сфери. Багато таких підприємств збиткові, знаходяться на стадії ліквідації і банкрутства, повністю зруйновані або законсервовані. Держава не може знайти застосування ні землі, на якій вони знаходяться, ні самим підприємствам. Тому їй простіше їх продати бізнес структурам або приватним інвесторам.
Просто так продати не можна, це можна зробити тільки за допомогою електронної системи аукціонів Прозорро.Продажі, така вимога законодавства. Сама по собі система автоматизована, що передбачає рівність між усіма учасниками торгів. Виграє той учасник, хто під час процедури аукціону пропонує за лот найвищу ціну. Він і стає новим власником майна, яке раніше належало державі.
У торгах взяти участь може будь-хто, це може бути бізнес або інвестиційна компанія, а також приватна особа. Якщо такі активи колишньої держвласності вас цікавлять, то вам варто взяти участь в аукціоні.
Яку промислову нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro Sale?
Якщо розглядати роботу електронної системи ProZorro.Sale в розрізі продажу об'єктів промислової нерухомості, то тут можна виділити такі напрямки:
-невеликі виробничі приміщення в житловій частині міста (підвали, прибудови, склади і т.д.);
-частини великих колись підприємств (окремі будови, цехи, нафтобази, ділянки землі в промзоні);
-цілі комплекси підприємств;
-земельні ділянки під виробничу забудову;
-об'єкти, що належать великим державним компаніям, таким як: «Укрпошта», «Укрспирт», «Укренерго», «Укроборонпром» і т.д.;
-нерухомість приватних компаній або власників, яку ті продають добровільно.
Популярність ProZorro.Sale, а також її ефективність підтверджена часом. Це викликає довіру з боку бізнесу, що і служить причиною добровільного продажу своїх активів за допомогою даної електронної системи. Для замовника торгів це можливість показати свою пропозицію великому числу потенційних інвесторів, що може забезпечити непогану підсумкову суму на торгах.
Чому вигідно купувати промислову нерухомість на Прозорро Продажі?
Тепер зупинимося на такому моменті, яка вигода при покупці промислової нерухомості, яким чином це може бути досягнуто? Коли державні компанії або організації виставляють на продаж нерухомість, що знаходиться у них на балансі, як вона потрапляє в базу Фонду держмайна.
Фонд проводить інвентаризацію і перевірку об'єкта, а також розраховує за нормами, які є у нас в країні, його собівартість. Ця собівартість і буде стартовою ціною на торгах.
Далі, в залежності від активності конкурентного середовища, на самому аукціоні ціна може від такого значення рости швидко, а може дуже повільно. Не рідкісні випадки, коли нерухомість вдається придбати майже за стартовою ціною та істотно нижче ринкових ставок. Хоча бувають і зворотні ситуації, особливо коли мова йде про ліквідні об'єкти.
Промислову нерухомість пропонують в самих різних куточках країни, поблизу від столиці і обласних центрів, на їх території, а також в районах і населених пунктах. Можна знайти відповідний для себе варіант.
Як безпечно купити промислову нерухомість на торгах?
У торгах системи Прозорро.Продажі можна брати участь самостійно, а є можливість з професійним супроводом. Вам не обов'язково вникати в усі нюанси роботи системи, розбиратися в юридичних та інших аспектах, це може зробити профільний юрист. Такого фахівця можна знайти в агентстві RialtoTenders. Що ви отримуєте при купівлі послуги супроводу? Тут ви можете розраховувати на допомогу у:
-пошуку цікавих об'єктів і їх аналізі, особливо це стосується ризиків придбання;
-виробленні стратегії на торгах і подачі цінової пропозиції;
-самому аукціоні, тут важливі обидва пункти і перемога, і мінімальні витрати грошових коштів клієнта;
-підписанні договору на право власності;
-переоформленні всіх документів на нового власника.
Є багато нюансів, які не може знати той, хто вперше вирішив взяти участь в торгах, це ж стосується і юридичних питань, пов'язаних з цим. Допомогу фахівця можна отримати на будь-якому з етапів, який викликає труднощі, а також повний супровід. На практиці така допомога вигідна і допомагає уникнути потенційних труднощів, якщо вони можуть з'явитися.
