Комплекс (нежитлових будівель) загальною площею: 10 900,6 м2, розміщений за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Залінійна, будинок № 31
Складові частини об’єкта нерухомого майна:
- Птахозабійний цех, 1 Ж, загальна площа 354,9 кв.м.;
- Холодильник, 1 З, загальна площа 1116,0 кв.м.;
- Матеріальний склад, 1 Л, загальна площа 561,8 кв.м.- будівля частково зруйнована;
- Компресорна, 1 К, загальна площа 229,9 кв.м.;
- Приймальна рампа, 1 Ф, загальна площа 387,7 кв.м.;
- Матеріальний склад, 1 И, загальна площа 351,1 кв.м.;
- Торговий центр, 1 М, загальна площа 26,4 кв.м.;
- Склад шкір та солі та рибокоптильної дільниці з приміщенням борошномельного цеху, 1 Д, загальна площа 1039,8 кв.м.;
- Цех технічних фабрикатів, 1 Н, загальна площа 700,4 кв.м.;
- Жироловка, 1 Ц, загальна площа 101,2 кв.м.;
- Паркан, 1 №;
- Водонапірна вежа (башта Рожновського), 2 № (відсутня за місцем розташування);
- Естакада для мийки машин, 3 №;
- Артсвердловина 2 шт., 4 №;
- Водонапірна вежа, 1 Ч, загальна площа 31,5 кв.м.;
- Зовнішні водопровідні мережі, 11 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Теплотраса, 13 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Каналізація, 12 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Хладотраса, 14 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Контора, 1 А, загальна площа 354,7 кв.м.;
- Гараж, 1 М, загальна площа 286,8 кв.м.;
- Лабораторія, 1 О, загальна площа 101,9 кв.м.;
- Мясожировий цех, 1 Б, загальна площа 1951,2 кв.м.;
- Очисні споруди, 1 В, загальна площа 41,2 кв.м.;
- Котельня (теплопункт), 1 Г, загальна площа 92,0 кв.м.;
- Котельня газова, 1 Щ, загальна площа 503,8 кв.м.;
- Ковбасний цех, 1 Е, загальна площа 1252,8 кв.м.;
- Складське приміщення для зберігання гною, 1 П, загальна площа 924,0 кв.м. (відсутнє за місцем розташування);
- Внутрішні водопровідні мережі, 5№ № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- ГРП, 6№, загальна площа 35,7 кв.м.;
- Внутрішні дороги для автомобільного транспорту, 7 №;
- Склад ПММ, 8№ (відсутній за місцем розташування);
- Високовольтна лінія 10 кВ, 9№ (підземне розташування, цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Токарна майстерня, 1 Р, загальна площа 107,9 кв.м.;
- Щитова підстанція, 1 С, загальна площа 43,4 кв.м.;
- Прохідна вагова з автомобільними вагами, 1 Т, загальна площа 137,2 кв.м.;
- Під’їдні залізничні шляхи, 10 № (відсутні за місцем розташування);
- Об'єкт незавершеного будівництва розширення холодильника до 1000 т з компресорною станцією, 1 X;
- Градирня, 1 У, загальна площа 167,3 кв.м. (частково зруйнована)
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу нерухомого майна (відмінного від земельної ділянки) з відкладальною умовою, серія та номер: 1045, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова М.Є.
Будівлі розташовані на земельних ділянках: кадастровий номер: 7423610000:00:005:0118, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості площа: 5.2568 га. та кадастровий номер: 7423610000:00:005:0119, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, площа: 0.0961 га.
Земельні ділянки на яких розміщено зазначені об'єкти нерухомості перебувають в оренді (орендодавець: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області) та не є предметом реалізації.
Договір оренди землі, серія та номер: 92, видавник: Новгород-Сіверська міська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області. Дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстрації (до 2013р.): 13.10.2020, Строк: 49р., Дата закінчення дії: 13.10.2069, з автоматичним продовженням дії договору
Згідно Інформації з ДРРП за №347816377 від 25.09.2023 року: столярний цех (цегла) в цілому, який зазначений у плані літерою "А1", заг.пл. 927,7 кв.м., який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, 3, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №Д-233 від 10.03.2000 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М., договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності №3353 від 16.10.2006 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00424 від 01.05.2024 року: Літера А1 - столярний цех з прибудовою, загальною площею 1146,3 кв.м., Літера А2 – майстерня з прибудовою, загальною площею 81,8 кв.м., №1 – ворота, загальною площею 11,0 кв.м., №2 – ворота, загальною площею 12,3 кв.м., №3 – огорожа, загальною площею 166,1 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3), що складається з: першого поверху та антресоль та входять: приміщення №1 – тамбур, заг.пл. 26,5 кв.м., приміщення №2 – склад, заг.пл. 33,6 кв.м., приміщення №3 – склад, заг.пл. 19,3 кв.м., приміщення №4 – склад, заг.пл. 44,5 кв.м., приміщення №5 – цех, заг.пл. 630,0 кв.м., приміщення №6 – тамбур, заг.пл. 24,5 кв.м., приміщення №7 – сушильна, заг.пл. 16,9 кв.м., приміщення №8 – сушильна, заг.пл. 17,0 кв.м., приміщення №9 – сушильна, заг.пл. 17,1 кв.м., приміщення №10 – душова, заг.пл. 16,7 кв.м., приміщення №11 – убиральна – заг.пл. 1,1 кв.м., приміщення №12 – душова, заг.пл. 2,7 кв.м., приміщення №13 – санвузол, заг.пл. 4,9 кв.м., приміщення №14 – сушильна, заг.пл. 28,3 кв.м., приміщення №15 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №16 – комора, заг.пл. 1,2 кв.м., приміщення №17 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №18 – кабінет, заг.пл. 11,7 кв.м., приміщення №19 – виставковий зал, заг.пл. 46,9 кв.м., приміщення №20 – коридор, заг.пл. 5,2 кв.м., приміщення №21 – кабінет, заг.пл. 5,8 кв.м., приміщення №22 – кабінет, заг.пл. 18,2 кв.м., приміщення №23 – кабінет, заг.пл. 30,3 кв.м., приміщення №24 – тамбур, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №25 – роздягальна, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №26 – майстерня, заг.пл. 37,7 кв.м., приміщення №27 – кімната персоналу, заг.пл. 8,5 кв.м., приміщення №28 – щитова, заг.пл. 8,8 кв.м., приміщення №29 – бойлерна, заг.пл. 10,0 кв.м., приміщення №30 – антресоль, заг.пл. 10,7 кв.м., матеріали стін – цегла; Майстерня з прибудовою – літера А2, загальною площею 81,8 кв.м., що складається з: першого поверху та входять: приміщення №1 – майстерня – заг.пл. 67,2 кв.м., приміщення №2 – комора, заг.пл. 14,6 кв.м., матеріали стін – цегла, ДСП; Ворота – літера №1, загальною площею 11,0 кв.м.; Ворота – літера №2, загальною площею 12,3 кв.м.; Огорожа – літера №3, загальною площею 166,1 кв.м. Адреса: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3). Реєстраційний номер майна: 16429729. Дозвільних документів на виконання виду робіт, а саме: Столярний цех з прибудовою – літера А1 – проведено реконструкцію, Майстерня з прибудовою – літера А2 – збудована – немає.
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
(UA-EDR 20098076)
(UA-EDR 20098076)
Як купити промислову нерухомість на аукціоні ProZorro?
У держави на балансі знаходиться велика кількість об'єктів нерухомості, які можна віднести до виробничої або промислової сфери. Багато таких підприємств збиткові, знаходяться на стадії ліквідації і банкрутства, повністю зруйновані або законсервовані. Держава не може знайти застосування ні землі, на якій вони знаходяться, ні самим підприємствам. Тому їй простіше їх продати бізнес структурам або приватним інвесторам.
Просто так продати не можна, це можна зробити тільки за допомогою електронної системи аукціонів Прозорро.Продажі, така вимога законодавства. Сама по собі система автоматизована, що передбачає рівність між усіма учасниками торгів. Виграє той учасник, хто під час процедури аукціону пропонує за лот найвищу ціну. Він і стає новим власником майна, яке раніше належало державі.
У торгах взяти участь може будь-хто, це може бути бізнес або інвестиційна компанія, а також приватна особа. Якщо такі активи колишньої держвласності вас цікавлять, то вам варто взяти участь в аукціоні.
Яку промислову нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro Sale?
Якщо розглядати роботу електронної системи ProZorro.Sale в розрізі продажу об'єктів промислової нерухомості, то тут можна виділити такі напрямки:
-невеликі виробничі приміщення в житловій частині міста (підвали, прибудови, склади і т.д.);
-частини великих колись підприємств (окремі будови, цехи, нафтобази, ділянки землі в промзоні);
-цілі комплекси підприємств;
-земельні ділянки під виробничу забудову;
-об'єкти, що належать великим державним компаніям, таким як: «Укрпошта», «Укрспирт», «Укренерго», «Укроборонпром» і т.д.;
-нерухомість приватних компаній або власників, яку ті продають добровільно.
Популярність ProZorro.Sale, а також її ефективність підтверджена часом. Це викликає довіру з боку бізнесу, що і служить причиною добровільного продажу своїх активів за допомогою даної електронної системи. Для замовника торгів це можливість показати свою пропозицію великому числу потенційних інвесторів, що може забезпечити непогану підсумкову суму на торгах.
Чому вигідно купувати промислову нерухомість на Прозорро Продажі?
Тепер зупинимося на такому моменті, яка вигода при покупці промислової нерухомості, яким чином це може бути досягнуто? Коли державні компанії або організації виставляють на продаж нерухомість, що знаходиться у них на балансі, як вона потрапляє в базу Фонду держмайна.
Фонд проводить інвентаризацію і перевірку об'єкта, а також розраховує за нормами, які є у нас в країні, його собівартість. Ця собівартість і буде стартовою ціною на торгах.
Далі, в залежності від активності конкурентного середовища, на самому аукціоні ціна може від такого значення рости швидко, а може дуже повільно. Не рідкісні випадки, коли нерухомість вдається придбати майже за стартовою ціною та істотно нижче ринкових ставок. Хоча бувають і зворотні ситуації, особливо коли мова йде про ліквідні об'єкти.
Промислову нерухомість пропонують в самих різних куточках країни, поблизу від столиці і обласних центрів, на їх території, а також в районах і населених пунктах. Можна знайти відповідний для себе варіант.
Як безпечно купити промислову нерухомість на торгах?
У торгах системи Прозорро.Продажі можна брати участь самостійно, а є можливість з професійним супроводом. Вам не обов'язково вникати в усі нюанси роботи системи, розбиратися в юридичних та інших аспектах, це може зробити профільний юрист. Такого фахівця можна знайти в агентстві RialtoTenders. Що ви отримуєте при купівлі послуги супроводу? Тут ви можете розраховувати на допомогу у:
-пошуку цікавих об'єктів і їх аналізі, особливо це стосується ризиків придбання;
-виробленні стратегії на торгах і подачі цінової пропозиції;
-самому аукціоні, тут важливі обидва пункти і перемога, і мінімальні витрати грошових коштів клієнта;
-підписанні договору на право власності;
-переоформленні всіх документів на нового власника.
Є багато нюансів, які не може знати той, хто вперше вирішив взяти участь в торгах, це ж стосується і юридичних питань, пов'язаних з цим. Допомогу фахівця можна отримати на будь-якому з етапів, який викликає труднощі, а також повний супровід. На практиці така допомога вигідна і допомагає уникнути потенційних труднощів, якщо вони можуть з'явитися.
