Будівля, склад каучуку літ. Г4 інв.№11, загальною площею 293,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ласточкіна Миколи, буд. 16, РНОНМ: 3003887923060.
Будівля, склад каучуку літ. Г4 інв.№11, загальною площею 293,3 кв.м., за адресою: вул. Ласточкіна Миколи, буд. 16, м. Запоріжжя, Запорізька обл., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №518, виданого 10.03.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, Висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна №б/н, виданого 29.08.2024 ТОВ «ПІК«ІНВЕНТАРІ-ТАЙМ», право власності зареєстровано 09.03.2026 Департаментом адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області, номер запису про право власності: 63858910, ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3517813.4780310.20240802.26.0000.24, РНОНМ: 3003887923060.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно будівля складу каучуку літ. Г4 інв.№11: одноповерхова, рік будівництва: 1962, загальна площа: 293,3 кв.м., площа забудови: 294 кв.м., об’єм: 1470 куб.м, висота: 5 м, фундамент – під окремими опорами (металеві стовпи), стіни – металева сітка, металеві стовпи, підлога – бетон, покрівля – азбесто-цементні хвилясті листи.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 2310100000:03:045:0001, площею 2,3806 га (власник Запорізька міська рада).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Окремо розташована одноповерхова будівля з рампою, що розташована в периферійній зоні міста. Загальна площа будівлі - 267,4 кв.м., площа забудови - 337,2 кв.м., будівельний об'єм - 999 куб.м. Конструктивні елементи: фундамент - 3/бетонні блоки, стіни - залізо, перекриття - залізо, підлога - цемент. Фактично будівля являє собою МАФ (малу архітектурну споруду) - споруда з легких будівельних матеріалів на бетонному фундаменті. Наявні корозійні пошкодження стін, місцями наскрізні, масове руйнування перекриття та покрівлі. Загальний стан будівлі - ветхий. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, 2322, 13.05.2008, приватний нотаріус Менського райнотокругу Новик В.П.
Сумська область, Роменський район, м. Ромни, вул. Рятувальників (Маяковсього), 64 гараж 23 площею 17,4 кв.м. стіни цегляні, ворота металеві, покрівля шиферна;
право власності згідно договору купівлі - продажу гаража, посвідченого приватним нотаріусом Проскурня Л.І. 23.05.2007 року, реєстр № 1621
Будівля, склад готової продукції літ. К1 інв.№12, загальною площею 42 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ласточкіна Миколи, буд. 16, РНОНМ: 3003870923060.
Будівля, склад готової продукції літ. К1 інв.№12, загальною площею 42 кв.м., за адресою: вул. Ласточкіна Миколи, буд. 16, м. Запоріжжя, Запорізька обл., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №518, виданого 10.03.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, Висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна №б/н, виданого 29.08.2024 ТОВ «ПІК«ІНВЕНТАРІ-ТАЙМ», право власності зареєстровано 09.03.2026 Департаментом адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області, номер запису про право власності: 63858759, ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3517654.4780348.20240802.80.0000.51, РНОНМ: 3003870923060.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно будівля складу готової продукції літ. К1 інв.№12: одноповерхова, рік будівництва: 1960, загальна площа: 42 кв.м., площа забудови: 49,7 кв.м. + ганок бетонний 1,6 кв.м., об’єм: 144 куб.м, висота: 2,9 м, фундамент – стрічковий (бетон), стіни – цегла, перекриття – горищні (дерев’яні), підлога – бетон, покрівля – азбесто-цементні хвилясті листи. Інженерна обладнання: електропостачання та освітлення наявне.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 2310100000:03:045:0001, площею 2,3806 га (власник Запорізька міська рада).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Будівля, склад ангар літ. Л інв.№19, загальною площею 319,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ласточкіна Миколи, буд. 16, РНОНМ: 3003862723060.
Будівля, склад ангар літ. Л інв.№19, загальною площею 319,4 кв.м., за адресою: вул. Ласточкіна Миколи, буд. 16, м. Запоріжжя, Запорізька обл., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №518, виданого 10.03.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, Висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна №б/н, виданого 29.08.2024 ТОВ «ПІК«ІНВЕНТАРІ-ТАЙМ», право власності зареєстровано 09.03.2026 Департаментом адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області, номер запису про право власності: 63859098, ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3517728.4780358.20240802.76.0000.23, РНОНМ: 3003862723060.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно будівля складу ангару літ. Л інв.№19: одноповерхова, рік будівництва: 1984, загальна площа: 319,4 кв.м., площа забудови: 330 кв.м., об’єм: 2454 куб.м, висота: 8,5 м, фундамент – стрічковий (бетонні блоки), стіни – метал, залізобетонні панелі, перекриття – горищні (метал), підлога – бетон, покрівля – металева. Інженерна обладнання: електропостачання та освітлення наявне.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 2310100000:03:045:0001, площею 2,3806 га (власник Запорізька міська рада).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/2 частина машиномісця № 91, загальна площа (кв.м): 30.2, адреса: м. Київ, вулиця Полтавська, будинок 10. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 449249180000. Машиномісце знаходиться в ЖК Златоустівський, введено в експлуатацію приблизно 2013-2014 рік, 17 поверхів, матеріал конструкцій фундаменту – залізобетон, матеріал конструкцій стін – каркасно/моноліт/цегла, покрівля – тверда, ліфти - наявні. Інженерне забезпечення будинку: електропостачання, водопровід, каналізація, теплопостачання.
Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, машиномісця, серія та номер: 491, виданий 20.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сліпченко А.В.
Загальна площа (кв.м.): 3872,3 Опис: нежитлові будівлі, що складаються з: будівлі цеху по виробництву ковбас, збудованої з цегли, зазначеної за планом земельної ділянки літерою «Б2» загальною площею 1078,6 кв.м. прибудови «Б1» цегляної, загальною площею 73,0 кв.м., будівлі сушки «Б» цегляної, загальною площею 1261,0 кв.м., прибудови «б» цегляної загальною площею 43,5 кв.м., прибудови «61» цегляної загальною площею 10,2 кв.м., прибудови «62» цегляної загальною площею 9,0 кв.м., підвалу «Пд1» цегляного загальною площею 66,1 кв.м., підвалу «Пд2» цегляного загальною площею 265,9 кв.м., компресорної «В» цегляної загальною площею 395,0 кв.м., ганку «в» бетонного, підвалу «Пд» цегляного, загальною площею 81,2 кв.м., будівлі цеху по виробництву оцту «А» цегляної загальною площею 373,0 кв.м., прибудови «А1» цегляної загальною площею 56,6 кв.м., прибудови «А2» цегляної, загальною площею 44,3 кв.м., котельні «З» цегляної, загальною площею 114,9 кв.м., тарного навісу «Ж» металевого, навісу «М» металевого, навісу «Н» металевого, навісу «Л» металевого, навісу «И» металевого, воріт «1» металевих, огорожі «2» із залізобетонних плит, огорожі «З» цегляної, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Ніжин, вул. Бородіна, 7. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва №2-1627 від 22.11.2013 видане державним нотаріусом Ніжинської міської державної нотаріальної контори Костриця С.В.
Майно, конфісковане за рішенням Кам’янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області №676/796/25 від 27.06.2025 року: 1/2 частина торгово-офісного приміщення, загальною площею 69,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам’янець-Подільський, вул. Хмельницьке шосе, 13В/11
гараж, реєстраційний/кадастровий номер 22758643, місцезнаходження: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Довженка, будинок 6, гараж №69, площею 16,3 кв.м. Документи надані для державної реєстрації: рішення суду, справа №2-8894/07, 30.11.2007, Приморський районний суд м.Одеси
Незавершене виробництво (ступінь готовності 20 %) багатоквартирного житлового будинку літ. «А» площею забудови 1689,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків,, пров. Спортивний, буд. 7-А.
незавершений будівництвом (ступінь готовності 20%) багатоквартирний житловий будинок літ. «А», загальною площею забудови 1689,1 кв.м., побудований на стрічковому залізобетонному фундаменті з силікатної цегли та залізобетонним перекриттям. Незавершений будівництвом багатоквартирний житловий будинок літ. «А» складається з підвального поверху та 1-:-3 поверхів. Загальна площа забудови 1689,1 кв.м. Висота 9,0 м. Відсоток готовності: фундамент - 100%, стіни - 30%, перегородки - 20%, перекриття -30%. Загальний відсоток готовності об’єкта - 20. Комунікації- не підведено. Об’єкт знаходиться в задовільному фізичному стані. Елементи будівель в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту, який найдоцільніший на цій стадії. Зареєстровано право власності на підставі Витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер:ІУ013210601815, видавник:ЄДЕССБ.
Незавершений будівництвом об'єкт знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером: 6310137500:02:002:0009, однак земельна ділянка на якій знаходиться будівля, не є предметом реалізації.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
