Іпотека. Нежитлове приміщення, вбудоване приміщення, загальною площею 299,2 м.кв., що розташоване за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, площа Театральна, будинок 11. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 208242521101. Номер об’єкта в РПВН: 21532345. Нежитлове, вбудоване приміщення розташоване на 1 поверсі 3-х поверхової будівлі. Згідно технічного паспорта від 11.09.2021, будівля: І - вхід у підвал - 4,8 кв.м.; ІІ - підвал 3,3 кв.м.; ІІІ - підвал - 29,4 кв.м. (всього по підвалу 37,5 кв.м.); І поверх: 1. Приміщення - 112,4 кв.м.; 2. Коридор - 52,8 кв.м.; 3. Приміщення - 4,8 кв.м.; 4. Умивальник - 6,58 кв.м.; 5. Вбиральня - 3,6 кв.м.; 6. Вбиральня - 1,3 кв.м.; 7. Вбиральня - 1,4 кв.м.; 8. Приміщення - 6,6 кв.м.; 9. Коридор - 42,1 кв.м.; 10. Коридор - 29,10 кв.м.; 11. Вбиральня - 3,6 кв.м.; 12. Приміщення - 15,0 кв.м.; IV - Сходова клітка - 4,4 кв.м. Всього по вбудованому приміщенню 318,8 кв.м. 1-го пов. част. літ. А. Згідно відмітки у технічному паспорті - "Загальна площа вбудованого приміщення збільшилась на 19,6 кв.м. за рахунок демонтування та влаштування тонких перегородок без порушення несучих конструкцій та за рахунок уточнених замірів згідно Постанови КМУ від 07.05.2017 р., № 406, м. Київ. Фундаменти - бутобетонні, стіни та перегородки - цегляні, перекриття - залізобетонне, дах - дерев'яний, покрівля - шифер, внутрішнє оздоблення - пофарбування вапняними сумішами, облицювання керамічними плитками, отвори - скляні вітрини, металеві, дерев'яні, металопластикові, підлоги - бетонні, плиткові. Внутрішні системи інженерного устаткування - електропостачання, водопровід, каналізація, газопостачання, автономне опалення, вентиляція. Будівлі в яких розташований об'єкт продажу знаходяться у задовільному стані, спостерігаються тріщини та зволоження оздоблювального шару цоколя фундамента, сліди зволоження стін, тріщини у місцях стику конструктивних елементів, місцями відпадання штукатурного шару зі шпаклівкою на поверхні. Тріщини дрібні в плитах перекриття, в місцях поєднання конструкції. Покрівля місцями має прогини. Наявні забруднення, замокання оздоблювального зовнішнього шару, сильні зволоження місцями. Стан приміщень добрий, у приміщеннях проведені сучасні ремонтні роботи з використанням дизайнерських рішень. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: серія ВКС 641361, ВКС №641362, р. №2974, виданий 25.12.2007, видавник: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Егер Н.Д.; Свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення, серія та номер: 640, виданий 20.02.2008, видавник: Управління майном міста Ужгородської міської ради.
38/100 частини будівлі бази відпочинку літ. А-3, площею 1773 кв.м. (відповідно до висновку ФОП Процай С. О. площа приміщень яка виділена в натурі складає 701,6 кв.м.); літній будинок літ. Д-І, площа 48,2 кв.м.; навіс літ. Л; водонапірна башта літ. ІІ, що знаходиться за адресою: вул. Сумська, буд. 2Ж, с. Битиця, Сумський район.
(Після укладення договорів купівлі-продажу боржнику у вищевказаному описаному та арештованому майні в натурі належить наступні приміщення:
База відпочинку літ А-3:
- підвал: насосна № 11, пл. 17,7 кв.м, приміщення № 12 пл. 13,2 кв.м, приміщення № 13 пл. 8,9 кв.м, приміщення № 14 пл. 8,8 кв.м, приміщення № 15 пл. 57,9 кв.м, приміщення № 16 пл. 65,7 кв.м, приміщення № 17 пл. 14,8 кв.м, приміщення № 18 пл. 24,0 кв.м, приміщення № 19 пл. 39,9 кв.м, приміщення № 20 пл. 23,5 кв.м, приміщення № 21 пл. 32,7 кв.м, приміщення № 22 пл. 23,9 кв.м, приміщення № 23 пл. 45,2 кв.м, приміщення № 24 пл. 24,2 кв.м, приміщення № 25 пл.18,7 кв.м, приміщення № 26 пл. 32,6 кв.м, приміщення № 27 пл. 15,2 кв.м, приміщення 29 пл. 15,3 кв.м;
- І поверх: кімната чергового № 27 пл. 5,9 кв.м, коридор № 28 пл. 10,4 кв.м, коридор № 29 пл. 21,2 кв.м; сходова клітина № 33 пл. 33,4 кв.м, підсобне № 34 пл. 3,2 кв.м, підсобне № 35 пл. 2,0 кв.м, підсобне № 36 пл. 1,1 кв.м, підсобне № 37 пл. 1,1 кв.м, підсобне № 38 пл. 1,2 кв.м, підсобне № 39 пл. 1,8 кв.м, підсобне № 40 пл. 0,9 кв.м, підсобне № 41 пл. 1,1 кв.м;
- ІІ поверх: санвузол № 25 пл. 15,2 кв.м, сходова клітина № 31 пл. 20,9 кв.м, кімната № 35 пл. 48,8 кв.м, кімната № 36 пл. 31,0 кв.м;
- ІІІ поверх: сходова клітина № 24 пл. 20,2 кв.м.
Літній будинок літ. Д-І: коридор № 1 пл. 13,1 кв.м, необладнане № 2 пл. 1,9 кв.м, необладнане № 3 пл. 10,0 кв.м, необладнане № 4 пл. 14,1 кв.м, необладнане № 5 пл. 9,1 кв.м.
База відпочинку А-ІІІ: фундамент з/бетонні блоки, стіни - цегла обшита деревом, покрівля - катепал, перекриття - з/б панелі, підлога: дерев'яна, лінолеум, кахель.
Літній будинок Д-І: фундамент - металевий каркас на бетонній основі, стіни - каркасні обшиті дошками, покрівля - металочерепиця, перекриття - дерев'яні балки, підлога дерев'яна.
Навіс Л: фундамент - металеві стовпи, покрівля - шифер, перекриття - дерев'яні балки, підлога дерев'яна.
Водонапірна башта ІІ - металева безшатрова.
Належить на підставі права приватної власності відповідно до договору про поділ нежитлових приміщень та припинення спільної часткової власності, серія та номер: 4489, виданого 23.08.2013, видавник: ПН Сумського МНО Нанка Т.І. (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 140645659247)
Нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою Івано-Франківська область, Городенківський район, м. Городенка, вул. Станіславська, 58а, контора, літера А, загальна площа 199,6 кв.м., прохідна літера Б, загальна площа 11,8 кв. м. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 712310426216. Належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: 1260, виданий 27.06.2008, видавник:Державний нотаріус Першої Снятинської державної нотаріальної контори Білоконь К.С.
Згідно Інформації з ДРРП за №347816377 від 25.09.2023 року: столярний цех (цегла) в цілому, який зазначений у плані літерою "А1", заг.пл. 927,7 кв.м., який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, 3, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №Д-233 від 10.03.2000 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М., договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності №3353 від 16.10.2006 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00424 від 01.05.2024 року: Літера А1 - столярний цех з прибудовою, загальною площею 1146,3 кв.м., Літера А2 – майстерня з прибудовою, загальною площею 81,8 кв.м., №1 – ворота, загальною площею 11,0 кв.м., №2 – ворота, загальною площею 12,3 кв.м., №3 – огорожа, загальною площею 166,1 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3), що складається з: першого поверху та антресоль та входять: приміщення №1 – тамбур, заг.пл. 26,5 кв.м., приміщення №2 – склад, заг.пл. 33,6 кв.м., приміщення №3 – склад, заг.пл. 19,3 кв.м., приміщення №4 – склад, заг.пл. 44,5 кв.м., приміщення №5 – цех, заг.пл. 630,0 кв.м., приміщення №6 – тамбур, заг.пл. 24,5 кв.м., приміщення №7 – сушильна, заг.пл. 16,9 кв.м., приміщення №8 – сушильна, заг.пл. 17,0 кв.м., приміщення №9 – сушильна, заг.пл. 17,1 кв.м., приміщення №10 – душова, заг.пл. 16,7 кв.м., приміщення №11 – убиральна – заг.пл. 1,1 кв.м., приміщення №12 – душова, заг.пл. 2,7 кв.м., приміщення №13 – санвузол, заг.пл. 4,9 кв.м., приміщення №14 – сушильна, заг.пл. 28,3 кв.м., приміщення №15 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №16 – комора, заг.пл. 1,2 кв.м., приміщення №17 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №18 – кабінет, заг.пл. 11,7 кв.м., приміщення №19 – виставковий зал, заг.пл. 46,9 кв.м., приміщення №20 – коридор, заг.пл. 5,2 кв.м., приміщення №21 – кабінет, заг.пл. 5,8 кв.м., приміщення №22 – кабінет, заг.пл. 18,2 кв.м., приміщення №23 – кабінет, заг.пл. 30,3 кв.м., приміщення №24 – тамбур, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №25 – роздягальна, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №26 – майстерня, заг.пл. 37,7 кв.м., приміщення №27 – кімната персоналу, заг.пл. 8,5 кв.м., приміщення №28 – щитова, заг.пл. 8,8 кв.м., приміщення №29 – бойлерна, заг.пл. 10,0 кв.м., приміщення №30 – антресоль, заг.пл. 10,7 кв.м., матеріали стін – цегла; Майстерня з прибудовою – літера А2, загальною площею 81,8 кв.м., що складається з: першого поверху та входять: приміщення №1 – майстерня – заг.пл. 67,2 кв.м., приміщення №2 – комора, заг.пл. 14,6 кв.м., матеріали стін – цегла, ДСП; Ворота – літера №1, загальною площею 11,0 кв.м.; Ворота – літера №2, загальною площею 12,3 кв.м.; Огорожа – літера №3, загальною площею 166,1 кв.м. Адреса: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3). Реєстраційний номер майна: 16429729. Дозвільних документів на виконання виду робіт, а саме: Столярний цех з прибудовою – літера А1 – проведено реконструкцію, Майстерня з прибудовою – літера А2 – збудована – немає.
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
Комплекс (нежитлових будівель) загальною площею: 10 900,6 м2, розміщений за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Залінійна, будинок № 31
Складові частини об’єкта нерухомого майна:
- Птахозабійний цех, 1 Ж, загальна площа 354,9 кв.м.;
- Холодильник, 1 З, загальна площа 1116,0 кв.м.;
- Матеріальний склад, 1 Л, загальна площа 561,8 кв.м.- будівля частково зруйнована;
- Компресорна, 1 К, загальна площа 229,9 кв.м.;
- Приймальна рампа, 1 Ф, загальна площа 387,7 кв.м.;
- Матеріальний склад, 1 И, загальна площа 351,1 кв.м.;
- Торговий центр, 1 М, загальна площа 26,4 кв.м.;
- Склад шкір та солі та рибокоптильної дільниці з приміщенням борошномельного цеху, 1 Д, загальна площа 1039,8 кв.м.;
- Цех технічних фабрикатів, 1 Н, загальна площа 700,4 кв.м.;
- Жироловка, 1 Ц, загальна площа 101,2 кв.м.;
- Паркан, 1 №;
- Водонапірна вежа (башта Рожновського), 2 № (відсутня за місцем розташування);
- Естакада для мийки машин, 3 №;
- Артсвердловина 2 шт., 4 №;
- Водонапірна вежа, 1 Ч, загальна площа 31,5 кв.м.;
- Зовнішні водопровідні мережі, 11 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Теплотраса, 13 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Каналізація, 12 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Хладотраса, 14 № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Контора, 1 А, загальна площа 354,7 кв.м.;
- Гараж, 1 М, загальна площа 286,8 кв.м.;
- Лабораторія, 1 О, загальна площа 101,9 кв.м.;
- Мясожировий цех, 1 Б, загальна площа 1951,2 кв.м.;
- Очисні споруди, 1 В, загальна площа 41,2 кв.м.;
- Котельня (теплопункт), 1 Г, загальна площа 92,0 кв.м.;
- Котельня газова, 1 Щ, загальна площа 503,8 кв.м.;
- Ковбасний цех, 1 Е, загальна площа 1252,8 кв.м.;
- Складське приміщення для зберігання гною, 1 П, загальна площа 924,0 кв.м. (відсутнє за місцем розташування);
- Внутрішні водопровідні мережі, 5№ № (цілісність та робочий стан не перевірявся);
- ГРП, 6№, загальна площа 35,7 кв.м.;
- Внутрішні дороги для автомобільного транспорту, 7 №;
- Склад ПММ, 8№ (відсутній за місцем розташування);
- Високовольтна лінія 10 кВ, 9№ (підземне розташування, цілісність та робочий стан не перевірявся);
- Токарна майстерня, 1 Р, загальна площа 107,9 кв.м.;
- Щитова підстанція, 1 С, загальна площа 43,4 кв.м.;
- Прохідна вагова з автомобільними вагами, 1 Т, загальна площа 137,2 кв.м.;
- Під’їдні залізничні шляхи, 10 № (відсутні за місцем розташування);
- Об'єкт незавершеного будівництва розширення холодильника до 1000 т з компресорною станцією, 1 X;
- Градирня, 1 У, загальна площа 167,3 кв.м. (частково зруйнована)
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу нерухомого майна (відмінного від земельної ділянки) з відкладальною умовою, серія та номер: 1045, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова М.Є.
Будівлі розташовані на земельних ділянках: кадастровий номер: 7423610000:00:005:0118, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості площа: 5.2568 га. та кадастровий номер: 7423610000:00:005:0119, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, площа: 0.0961 га.
Земельні ділянки на яких розміщено зазначені об'єкти нерухомості перебувають в оренді (орендодавець: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області) та не є предметом реалізації.
Договір оренди землі, серія та номер: 92, видавник: Новгород-Сіверська міська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області. Дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстрації (до 2013р.): 13.10.2020, Строк: 49р., Дата закінчення дії: 13.10.2069, з автоматичним продовженням дії договору
Згідно Інформації з ДРРП за №347845493 від 25.09.2023 року: Незавершене будівництвом виробничо-адміністративна будівля, за адресою: вул. Каракая, 28 в м. Калуш, Калуський р-н., Івано-Франківська обл., реєстраційний номер майна: 23903277, що знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер 2610400000:17:003:0025, належить на праві власності на підставі Рішення Господарського суду Івано-Франківської області, справа №19/7 від 30.05.2008 року.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00422 від 01.05.2024 року: виробнича будівля (літера Д), загальною площею 1913,6 кв.м., №1 – ворота, загальною площею 29,2 кв.м., №2 – огорожа, загальною площею 113,4 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28, що складається з цокольного приміщення, першого поверху та антр. та входять приміщення: приміщення №І - коридор, заг.пл. 74,7 кв.м., приміщення №ІІ - комора, заг.пл. 152,6 кв.м., приміщення №ІІІ - комора, заг.пл. 4,2 кв.м., приміщення №IV - комора, заг.пл. 121,9 кв.м., приміщення №V - комора, заг.пл. 351,9 кв.м., приміщення №1 - цех, заг.пл. 1165,0 кв.м., приміщення №2 - щитова, заг.пл. 4,9 кв.м., приміщення №3 - душова, заг.пл. 2,0 кв.м., приміщення №4 - убиральна, заг.пл. 2,0 кв.м., приміщення №5 - убиральна, заг.пл. 2,0 кв.м., приміщення №6 - кімната персоналу, заг.пл. 4,1 кв.м., приміщення №7 - майданчик обслуговування кранбалки, заг.пл. 28,3 кв.м., матеріали стін - залізо бетонні панелі та ворота - літера №1, загальною площею 29,2 кв.м., огорожа - літера №2, загальною площею 113,4 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3).
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
нежитлові будівлі:
- головний корпус, А, загальна площа 982,70 кв. м.
- цех, Б, загальна площа 384,40 кв. м.
- котельня-кайзеновий цех, В, загальна площа 382,5 кв. м.
- тарний склад, Г, загальна площа 1931,50 кв. м.
- склад, Д, загальна площа 136,40 кв. м.
- склад, Ж, загальна площа 194,20 кв. м.
- склад, З, загальна площа 74,20 кв. м.
- контора-електроцех, И, загальна площа 112,90 кв. м.
- прохідна, Е, загальна площа 12,50 кв. м.
- сарай-навіс, О, загальна площа 20,60 кв. м.
- нежитлова будівля, П, загальна площа 80,70 кв. м.
- градирня, І;
- огорожа ІІ;
- артезіанська скважина ІІІ;
що знаходяться за адресою Чернівецька область, Дністровський район, м. Сокиряни, вул.Гастелло, буд. 34. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №622, виданого 18.06.2014, приватним нотаріусом Сокирянського районого нотаріального округу, Чернівецької області Шаброю В.А.
Нежитлове приміщення, загальною площею 75,1 кв.м., розташоване на цокольному поверсі десятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Вінниця, вул. Миколи Ващука (кол.Квятека), 20-Б, приміщення №55 та згідно технічної документації складається з приміщень: тамбура - 1 площею 2,4 кв. м., коридору - 2 площею 9,4 кв.м., кабінету - 3 площею 26,8 кв.м., технічного приміщення - 4 площею 2,2 кв.м., технічного приміщення - 5 площею 3,8 кв.м., туалету - 6 площею 1,5 кв.м, умивальні - 7 площею 2,8 кв.м., опалювальної - 8 площею 12,9 кв.м., кабінету - 9 площею 13,3 кв.м.
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №596. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.04.2015, номер відомостей про речове право: 9517383.
Гараж загальною площею 35,2 кв.м., з них площа гаража 18,4 кв.м., площа підвалу 16,8 кв.м., матеріал стін - цегла, матеріал воріт - залізо, матеріал даху -шифер за адресою: Хмельницька обл., м. Дунаївці, вулиця Франца Лендера (Фрунзе), 53-В, гаражний кооператив "ОРБІТА", гараж № 372 належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САС № 019547, 13.05.2008, виданого виконавчим комітетом Дунаєвецької міської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, рішення № 71 від 27.02.2008р.
(UA-EDR 20098076)
Гараж загальною площею 20.5 кв.м. та земельна ділянка загальною площею 0.0023 га КН 5324087705:05:002:0355 за адресою: Полтавська обл., Полтавський р., с. Розсошенці, вул. Шевченка, буд. 27г, гараж 14.
Земельна ділянка загальною площею 0.0023 га КН 5324087705:05:002:0355, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів.
Підстави виникнення права власності на гараж: довідка № 5913, видана 10.07.2017 Щербанівською сільською радою; рішення органу місцевого самоврядування серія, номер: б/н від 08.06.2017, видавник Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: рішення органу місцевого самоврядування серія, номер: б/н від 08.06.2017, видавник Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області.
(UA-EDR 20098076)
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
