Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1374490863231 Тип об’єкта: нежитлова будівля прохідної літ."Б" загальною площею 20,5 кв.м., нежитлова будівля дворової вбиральні літ."В" загальною площею 9,2 кв.м., об'єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Харківська обл., Кегичівський р., смт. Кегичівка, провулок ім. 1-го Травня, будинок 30
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1374447663231 Тип об’єкта: адміністративна нежитлова будівля літ."А-ІІ" з майстернями, боксами та льохом загальною площею 729,4 кв.м., нежитлова будівля зварювальної майстерні літ."Д" загальною площею 25,0 кв.м., об'єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Харківська обл., Кегичівський р., смт. Кегичівка, провулок ім. 1-го Травня, будинок 30
Підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 624/391/18, виданий 30.03.2021, видавник: Сахновщинський районний суд Харківської області
Нежитлові будівлі за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Нове Запоріжжя, вул. Вишнева (Кірова), буд. 64.
Майновий комплекс складається з: будівля складу літ.Б, 102,3 кв.м.(згідно техпаспорту 104,9 кв.м.); зерносклад літ.В, 273,2 кв.м.; гараж літ.Г, 79,1 кв.м.; свинарник літ.Д, 314,1 кв.м. (згідно техпаспорту 313,7 кв.м.); будівля по переробці сільгосппродукції літ.Ж, 91,1 кв.м. (згідно техпаспорту 88,8 кв.м.); побутовка літ.З (23,6 кв.м.); підвал пд', 57,4 кв.м.; сіносховище літ.Е (70,7 кв.м.); будівля по переробці зерна літ.К, 62,2 кв.м; трансформаторна підстанція літ.И; водонапірна башта №6.
Форма власності - приватна, свідоцтво про право власності ЯЯЯ№448598 від 22.03.2006, Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області.
Нежитлове приміщення. Загальна площа (кв.м): 35.8, матеріали стін: цегла, Опис: у житловому будинку літ.А-3 в підвалі нежитлове приміщення №1 поз.1-3 загальною площею 35,8 кв.м. вхід в підвал літ.а, приямок літ.а'. Примітка: збільшення загальної площі приміщення на 2,7 кв.м. та включення приямку літ.а' за рахунок уточнення у архівній справі. Входу в підвал літ.а та приямку літ.а' присвоєно літерацію відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна від 24.07.2001р. із змінами та доповненнями станом на 23.07.2010р.
Майно перебуває в задовільному стані.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 75, виданий 05.02.2013, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Черниш Є.В
1/2 частка гаража, загальною площею 16,5 м.кв., розташований на вул. Бескидській (колишня вул.Учбова), 20а, Львівська обл., м. Львів, "Кривчицький-1" гаражний кооператив, гараж № 214, приватна власність.
Нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 336,5 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька обл., Могилів-Подільський р-н, м. Могилів-Подільський, вул. Ігоря Римара та Сергія Ковриги (Карбишева), буд. 102-а, на земельній ділянці яка знаходиться у фактичному користуванні (площа земельної ділянки та кадастровий номер - відсутні). Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлові будівлі та споруди, що складаються з:
Літ."А" - Прохідна, представляє собою одноповерхову будівлю, площею 14,1 кв.м., та складається з приміщень: 1) коридор - 4,3 кв.м., 2) прохідна - 9,8 кв.м..
Літ. "Б" - склад МПП, добудовані будівлі літ. "Б1", літ. "Б2", загальною площею - 63,7 кв.м. та складається з приміщень: 1) склад - 9,6 кв.м., 2) склад - 6,9 кв.м., 3) склад - 29,9 кв.м., 4) склад - 17,3 кв.м..
Літ. "В" гараж загальною площею - 241,1 кв.м. та складається з приміщень: 1) гараж - 214,8 кв.м., 2) майстерня - 14,8 кв.м., 3) майстерня - 11,5 кв.м.
Літ. "Г" - вагова, добудована будова літ. "Г1" , загальною площею - 17,6 кв.м. та складається з приміщень: 1) вагова - 6,9 кв.м., 2) склад - 10, 7 кв.м..
Матеріал фундаменту - залізобетон, матеріал стін - залізобетонні блоки. Інженерне обладнання - електроосвітлення.
Предмет реалізації належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, 855, 07.05.2012, Виконавчий комітет Могилів-Подільської міської ради.
Виробнича база розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вулиця Революції, 288 "а", яка складається з літ. "А" - їдальня-кондитерський цех загальною площею 167,70 кв.м, "Б" - овочесховище загальною площею 608,90 кв.м, "В" - тарний склад загальною площею 859,00 кв.м, "Г" - склад загальною площею 477,80 кв.м, "Д" - прохідна загальною площею 12,00 кв.м, №1-3 - огорожа, №I-III - вимощення. Всі будівлі виробничої бази перебувають в аварійному стані. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САВ 439647, 17.08.2007, Димерська селищна рада згідно з рішенням виконавчого комітету №83 від 30.07.2007
(UA-EDR 20098076)
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
