Нежиле приміщення № 21 (машиномісце) (в літ. Б) загальною площею 12,50 кв.м., що складає 8/1000 частин від нежилого приміщення пл. 1522,90 кв.м. (підземного паркінгу), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. м. Київ, вул. Олександра Кониського (Тургенєвська) 52-58, майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору дарування нерухомого майна № 551 від 01.07.2011 посвідченого Приватним ноатірусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Кравченко О.П., та зареєстроване КП Київське міське бюро технічної інвентаризації 17.11.20211 за № 1069-П в книзі д. 12п-45.
Нежитлове приміщення, склад металевий, загальною площею 587,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9, РНОНМ: 90584807221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує поточного ремонту.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5328078 від 25.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 03.08.2022, видавник: Верховний суд; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 09.09.2021, видавник: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлові будівлі рятувально-водолазної станції, загальною площею - 206,7 кв.м., а саме: А - рятувальна станція, загальною площею -137,0 кв.м, яка складається з підвалу -14,5 кв.м., коридор - 12,2 кв.м., приміщення 4,0 кв.м., приміщення 2,0 кв.м., приміщення - 3,1 кв.м., приміщення 17,3 кв.м., приміщення -21,3 кв.м., приміщення - 10,6 кв.м., приміщення - 10,4 кв.м., приміщення 10,3 кв.м., приміщення - 31,3 кв.м., Б - гараж, загальною площею - 69,7 кв.м., який складається з приміщення гаража -47,1 кв.м., компреморна - 12,5 кв.м., приміщення 10,1 кв.м., що знаходяться за адресою Тернопільська обл., м. Бережани, вулиця Набережна, будинок 8 , перекриття - дерев'яне, дах - шифер, двері - дерево, металеві, вікна - дерев'яні, інженерне устаткування - електропостачання. Об'кт знаходиться в задовільному технічному стані. Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту. Право власності - довідка Рятувально-володазної служби Тернопільськоі області № 2 від 18.03.2024.
Нежитлове приміщення, крамниця "Крамниця" загальною площею 53,4 кв.м, знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: вул. Української Дивізії, буд. 9, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область.
Крамниця має окремий вхід.
Згідно з експлікацією приміщень до плану будинку №9, що по вул. Української Дивізії, в м. Івано-Франківськ, загальна площа приміщень складає 53,4 кв.м, площа основних приміщень – 38,1 кв.м, допоміжних приміщень – 15,3 кв.м, за призначенням приміщень: торговий зал - 38,1 кв.м, коридор - 4,7 кв.м, вбиральня - 3,2 кв.м, кладова - 3,3 кв.м, кладова - 4,1 кв.м.
Рік будівництва будинку 2002 рік, стіни - цегла, перекриття - залізобетонні панелі, підлога - плитка/бетон, висота - 3,3 м. Вікна металопластикові. Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація, опалення - водяне.
Відомості про земельну ділянку відсутні.
Земельна ділянка не є предметом реалізації
Приміщення належить боржнику на підставі дговору купівлі-продажу, 2099, 28.07.2008, приватний нотаріус Кучак Н.В.
Нежитлове приміщення, склад Є-1, загальною площею 514,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9, РНОНМ: 90614907221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує поточного ремонту.
Згідно інформації із технічного паспорту від 15.09.2023, загальна площа збільшена на 13,1 кв.м., за рахунок поточного ремонту та внутрішнього перепланування. Згідно Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127, Про затвердження «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна». Із змінами і доповненнями, внесеними наказами Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 404 від 09.08.2012, № 658 від 28.12.2012, № 2 від 08.01.2013, № 186 від 26.07.2018 . Згідно пункту 3.2. Порядок проведення обмірювальних робіт, перепланування, пов'язані зі зміною загальної, житлової та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій), поточного ремонту – не вважається самочинним.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5329649 від 25.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 09.09.2021, видавник: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 03.08.2022, видавник: Верховний суд; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
машиномісце № 302 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479624480000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44617823; об'єкт житлової нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 302
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1136, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 22,2 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2571847332080, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вулиця Свободи, будинок 6, приміщення 26, четвертий поверх.
Майно належить боржнику на підставі: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДУССБ, серія та номер: ІУ101211221509, видавник: ЄДЕССБ.
машиномісце № 301 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479623480000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44617542; об'єкт житлової нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 301
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1135, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 296 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479617380000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616103; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 296
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1130, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 298 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479619880000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616595; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 298
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1132, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 297 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479618980000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616380; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 297
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1131, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
Будинок незавершеного будівництва загальною площею 658,2 кв.м., готовністю 61%.
Будинок складається з 3-х (трьох) поверхів та підвалу.
Матеріаль стін - цегла, матеріал даху - металочерепиця. Внутрішнє оздоблення відсутнє, опалення відсутнє.
На ділянці розташований недобудований гараж з цегли та бетонних блоків.
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Відомості про комунікації відсутні.
Належить на праві власності відповідно до ухвали №759/12367/16-ц від 05.06.2023 року виданою Святошинським районним судом м. Києва.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
