Гараж №156, загальною площею (кв.м.) 33,7, за адресою: Дніпропетровська область, місто Павлоград, "Нагорний" гаражний кооператив. Матеріал стін - цегла, залізні ворота. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВАР №966550 р№6575 від 17.11.2003 року виданий приватним нотаріусом Павлоградського міського нотокругу Т.М.Кибальна
Об’єкт незавершеного будівництва - житловий будинок садибного типу, відсоток готовності об’єкта: 19%, площею забудови 622,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3.
В будівлі частково збудовано перший поверх та підвал. Висота першого поверху та підвалу – 2,66 м. Висота будівлі – 2,91 м.
Матеріал фундаменту – залізобетон (стрічковий); матеріал зовнішніх стін – бетонні блоки, цегла; матеріал міжповерхового перекриття – залізобетонні плити; матеріал сходів – залізобетонні марші.
В будівлі відсутні скляні вікна, двері, ліфти, а також опалення, внутрішні мережі енергоживлення, вентиляційне та інше інженерне обладнання. Внутрішнє та зовнішнє оздоблення в будівлі відсутнє. Поруч з будівлею проходить лінія електропередачі. Згідно з інформацією, наданою КП «Бучасервіс», об’єкт за адресою: м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3 приєднаний до мереж централізованого водопостачання. Централізоване водопостачання даного об’єкта обмежено, запірна арматура опломбована КП «Бучасервіс».
Об’єкт незавершеного будівництва знаходиться на земельній ділянці, кадастровий № 3210800000:01:036:0124, площею 0,1 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельній ділянці, кадастровий № 3210800000:01:036:0009, площею 0,034 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3.
Щодо об’єкту незавершеного будівництва Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Бучанської міської ради зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 18.12.2019 року за реєстраційним номером КС061193521775, згідно з яким замовником будівництва об’єкту є боржник. Право власності на об’єкт не зареєстровано в установленому законом порядку за боржником. Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 25.06.2024 року у справі № 367/2164/21 звернено стягнення на об’єкт незавершеного будівництва – житловий будинок садибного типу, відсоток готовності об’єкта: 19%, площею забудови 622,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3210800000:01:036:0124, площею 0,1 га та земельній ділянці кадастровий номер 3210800000:01:036:0009, площею 0,034 га, за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вул. Катерини Білокур, 3, що належить боржнику, право власності на який не зареєстроване в установленому законом порядку.
Земельна ділянка, кадастровий № 3210800000:01:036:0124, площею 0,1 га належить боржнику на підставі договору про пайову участь у кооперативі № ПЗ/1/01 від 07.10.2016 року та акту приймання-передачі земельної ділянки № ПЗ/1/01 від 07.10.2016 року.
Земельна ділянка, кадастровий № 3210800000:01:036:0009, площею 0,034 га належить боржнику на підставі договору про пайову участь у кооперативі № ПЗ/1/01 від 07.10.2016 року та акту приймання-передачі земельної ділянки № ПЗ/1/01-1 від 07.10.2016 року.
Нежитлові приміщення загальною площею 527,90 кв.м. Приміщення складається з нежитлових приміщень першого поверху та приміщень підвалу.
Нежитлові приміщення першого поверху , загальною площею 217,8 кв.м згідно технічного паспорта складаються з магазину площею 44,7 кв.м, магазину площею 89,5 кв.м, службового приміщення площею 43,5 кв.м, службового приміщення площею 5,1 кв.м, туалету площею 1,4 кв.м, котельні площею 7,2 кв.м, складу площею 26,4 кв.м. Перегородки в нежитловому приміщенні демонтовані, частково демонтовані зовнішні стіни, двері та вікна, штукатурка із стін в середині приміщення оббита, перекриття між першим і другим поверхом дерев’яне, покриття на підлозі на першому поверсі відсутнє, висота приміщення 3,40 м.
Підвал загальною площею 310,1 кв.м, згідно технічного паспорта складається з підвального приміщення площею 136,3 кв.м, підвального приміщення площею 12,9 кв.м, підвального приміщення площею 160,9 кв.м., стіни в підвалі не поштукатурені, стіни вологі, в підвалі знаходиться каналізаційний люк, каналізаційні мережі, покриття на підлозі відсутнє, наявні траншеї наповнені водою.
Приміщення знаходяться в підвалі та на першому поверсі трьох поверхового житлового будинку, який обладнаний водопроводом, каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, матеріал зовнішніх стін будинку цегла, ззовні будинок оздоблений штукатуркою.
Нежитлові приміщення знаходяться за адресою Львівська обл., м. Львів, вул. Данилишина,2, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 631202546101, що належать боржнику на праві приватної власності.
½ частина контори за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с.Ніжиловичі, вул.Підсухи, буд. 102-Г, РНМ: 15613847, загальною площею 263,2 кв.м. Приміщення – 4,0 кв.м., приміщення – 18,1 кв.м., приміщення – 15,7 кв.м, приміщення – 15,7 кв.м, приміщення – 19,2 кв.м, приміщення – 19,8 кв.м, приміщення – 23,8 кв.м, приміщення – 8,2 кв.м, приміщення – 30,9 кв.м, приміщення – 14,3 кв.м, приміщення – 16,7 кв.м, приміщення – 20,7 кв.м, приміщення – 4,8 кв.м, приміщення – 33,6 кв.м, приміщення – 17,7 кв.м. Будівля без вікон, накриття – шифер (має пошкодження), комунікації відсутні. ½ частина майна належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САА № 012788, 24.12.2006, рішення виконкому Ніжиловицької сільської ради від 30.10.2006 року.
½ частина земельної ділянки кадастровий номер: 3222785801:01:021:0013 загальною площею 0,209 га. Замельна ділянка розташована: Ніжиловицька сільська рада. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства. ½ частина земельної ділянки належить боржнику на підставі державного акту ЯЖ 419187. Відомості про земельну ділянку у ДЗК відсутні.
нежитлове приміщення - зерносховище загальною площею 261,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: Чернігівська область,Прилуцький район,с.Петрушівка, вул.Гарама,28 А.,та належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, САС № 512345: №126, 28.12.2012, Петрушівська сільська рада
Складське приміщення загальною площею 146,5 кв.м., яке складається з: коридору 1, загальною площею 9,3 кв.м.; складського приміщення 2, загальною площею 118,8 кв.м.; підсобного приміщення 3, загальною площею 18,4 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 191,0 кв.м., (під будівлями 167 кв.м., під двором 24 кв.м.), яка не є предметом реалізації.
Функціональне призначення: нежитлове приміщення виробничо-складського призначення.
Рівень технічного стану: задовільний. Оздоблення просте, або під чистову обробку.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САА № 849344 ріш 3 від 08.02.2006р., 02.03.2006, Виконком Семенівської сільської ради.
Нежитлове приміщення складається з: нежитлове приміщення – 63,2 кв.м, санвузол – 1,4 кв.м, санвузол – 1,6 кв.м.
Приміщення розташоване на першому поверху 19-поверхового будинку. Рік побудови – 2013. Фундамент – залізобетон, стіни – кер. блоки, перекриття – залізобетон, підлога – цементна стяжка. Приміщення без ремонту. Майно належить боржнику на праві приватної власності.
Нежилі приміщення столярної майстерні в літ. «К» (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2423655380000, загальна площа 175,1 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, буд. 3 та складаються з наступних частин (приміщень): коридор - 5,9 кв. м.; умивальник – 8,2 кв. м.; душова – 5,1 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; підсобне – 1,0 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; основне – 20,1 кв. м.; основне – 43,1 кв. м.; основне – 41,4 кв. м.; основне – 45,6 кв. м.; санвузол – 2,7 кв. м., наявність електрокомунікацій та водопостачання. Майно належить боржнику на праві власності, згідно договору купівлі - продажу №1, серія та номер: б/н, виданий 10.04.2002 року.
Приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., складається з Приміщення літ. А площа забудови - 36,0 кв. Cтіни цегляні, покрівля азбестоцементні хвилясті листи, Приміщення літ. А1 - площа забудови 59,6 кв. металева контсрукція обшита азбоф. висотою 9 м., Приміщення літ. А2 - площа забудови 53,4 кв. металева контсрукція обшита азбоф. висотою 5,4 м.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності ЖИ-6 №045389 Радицької сільської ради та не зареєстровано в установленому законом порядку.
Ухвалою у справі № 906/525/23 від 07.06.2024 Господарським судом Житомирської області звернуто стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
Іпотека. Вбудоване приміщення, загальною площею 117,8 кв.м, матеріал цегла, рік побудови 2003, фундамент з/бет, покрівля шифер, електрика є. Складається з :
1-1 кімната, площа 30.6 кв.м. загальна, 30.6 кв.м.
1-2 тамбур, площа 1.7 кв.м. загальна, 1.7 кв.м.
3-1 тамбур, площа 2.2 кв.м. загальна, 2.2 кв.м.
3-4 кімната, площа 28.7 кв.м. загальна, 28.7 кв.м.
3-3 кімната, площа 39.8 кв.м. загальна, 39.8 кв.м.
4-1 топочна, площа 14.8 кв.м. загальна, 14.8 кв.м.
Всього загальною площею 117,8 кв.м.,
Належить боржнику на підставі на договору купівлі-продажу ВКЕ 309063 від 07.02.2008, Приватний нотаріус Канівець Л.О. № 261
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Cкладське приміщення заг. площею 1032,2 кв.м.. адреса: Житомирська обл., Житомирський р., с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4а. Cтіни цегляні, покрівля азбестоцементні хвилясті листи, та складається з складського приміщення 1 площею 622,6 кв.м., складського приміщення 2 площею 409,6 кв.м.
Належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності ЖИ-6 №045388 Радицької сільської ради та не зареєстровано в установленому законом порядку.
Ухвалою у справі № 906/525/23 від 07.06.2024 Господарським судом Житомирської області звернуто стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
Нежитлова будівля складу цементу, загальною площею 206,6 кв.м, адреса: Рівненська область, Зарічненський район, смт. Зарічне, вул. Партизанська, будинок 21г. Право власності - рішення суду, серія та номер справи: №2-21-2007, виданої 19.01.2007, видавник: Зарічненський районний суд Рівненської області
Комплекс будівель, загальна площа (кв.м): 1918,9. Складові частини об'єкта нерухомого майна: - Мойка, В, загальна площа (кв.м): 197; Адмінбудинок, А, загальна площа (кв.м): 193.2; Ремонтний цех, Г,Д, загальна площа(кв.м): 1528,7. Адреса: Житомирська область, Житомирський район, м. Радомишль, вул. Цегельна(Кірова), будинок 50. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, нерухомого майна,серія та номер:5514, виданий 29.09.2015, видавник приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Демецька С.Л..
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
