Нежитлове приміщення, комора № 185, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Р, на третьому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/14910/25 від 29.06.2026.
Нежитлове приміщення, комора № 187, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Р, на п'ятому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/14910/25 від 29.06.2026.
Нежитлове приміщення гаража, що належить на праві приватної власності боржнику та знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Сірка І., 116, авто гаражний кооператив «За кермом», гараж 406, лінія №7. Цегляне приміщення гаража, площею 16,9 кв.м. в автогаражному кооперативі «За кермом». Територія кооперативу охороняється, в'їзд здійснюється через шлагбаум. Наявна оглядова яма. Інженерне забезпечення - можливість підключення електропостачання, ремонтний стан - «без ремонту». Підʼїзд асфальтовий.
Нежитлове приміщення, комора № 220, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Н, на другому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/14910/25 від 29.06.2026.
Нежитлове приміщення, комора № 191, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Р, на четвертому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/14910/25 від 29.06.2026.
Приміщення складу зрідженого газу, фундамент – бетонно-стрічковий, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, покрівля - суміщена з перекриттям, перекриття – з/бетонне, підлога – бетонна, сходи відсутні, вікна – є, двері - е, оздоблення зовнішнє - просте, оздоблення внутрішнє — просте, комунікації: водопровід, каналізація, опалення, водопостачання, електроенергія, газифікація, сміттєпровід - відсутні. Площа забудови – 213,2 кв. м., об'єм будинку куб. м. 1023, загальна площа - 177,3 кв. м., основна площа- 177,3 кв.м. Відсоток зносу - 34. Функціональні призначення приміщень у складі об'єкта нерухомого майна: Приміщення – 47,3 кв.м. Приміщення – 79,6 кв.м. Приміщення – 7,1 кв.м. Приміщення – 6,6 кв.м. Приміщення - 13,5 кв.м. Приміщення – 6,8 кв.м. Приміщення – 6,7 кв.м. - Приміщення – 1,7 кв.м. Приміщення – 8,0 кв.м.
Право власності належить боржнику відповідно до свідоцтва про право власності 109 виданого 29.09.2005, видавник: Локачинська селищна рада.
Будівля млина загальною площею 92,6 кв.м, розташована на вул. Центральній (Леніна), 1-а в с. Западинці Хмельницького району Хмельницької області. Млин - одноповерхова будівля, рік будівництва невідомий, висота будівлі - 3,5 м. Загальна площа - 92,6 кв.м. Простінки цегляні, стіни цегляні, кам'яні, частково тиньковані. Фундамент - камінь бутовий. Перекриття, покрівля, підлога, пройми - відсутні. Інженерні комунікації відсутні. Внутрішнє оздоблення стін - вапняна побілка. Об'єкт оцінки не експлуатується.
Будівля належить боржнику на праві приватної власності.
Нежитлове приміщення, загальною площею: 4 кв.м., за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вул. Калинова, 5, прим. 5.
Матеріал стін - цегла, підлога - цемент, підведено електрику. Вистота стін (згідно технічної документації) - 2,79 м., об'єм - 11 м. куб.
Належить боржнику на підставі договору купівлі - продажу, серія та номер: 2423 від 18.05.2018, видавник: приватний нотаріус Федотова О.В.
ІПОТЕКА. Адміністративно-господарські будівлі, загальною площею: 2118.4 кв.м., за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Подільська, будинок 37а.
Належить боржнику на праві власності на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: 26639220, виданий 10.09.2014, видавник: державний реєстратор Гринда Ольга Ярославівна. Зареєстроване в Державному реєстрі речових прав 22.05.2013.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 64772161101, Тип об’єкта: адміністративно-господарські будівлі, об'єкт нежитлової нерухомості. Загальна площа (кв.м): 2118.4,
Складова частина об’єкта нерухомого майна:
будівля, адміністративно-господарська будівля, А
Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 2033.5, матеріали стін: стіни - цегла, перекриття - з/б плити
Складова частина об’єкта нерухомого майна:
будівля, спортзал, Б
Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 84.9, матеріали стін: стіни - цегла, перекриття - з/б плити
Складова частина об’єкта нерухомого майна:
прибудова, а
Складова частина об’єкта нерухомого майна:
мощення, ІІІ
Земельна ділянка місця розташування об'єкта нерухомого майна не належить боржнику та не є предметом реалізації.
Земельна ділянка місця розташування: Кадастровий номер: 6110100000:09:003:0043, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа: 0.2499 га. Власник земельної ділянки: Тернопільська міська рада, код ЄДРПОУ: 34334305. Наявний запис про інше речове право: 5528225, Вид іншого речового права: право постійного користування земельною ділянкою, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: І-ТР000922, виданий 26.08.1994, видавник: Тернопільська міська рада народних депутатів.
Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна з експлікацією приміщень знаходиться у вкладенні даного лоту.
Нежитлове приміщення, комора № 237, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Н, на п'ятому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/14910/25 від 29.06.2026.
Незакінчений будівництвом житловий будинок відсоток готовності - 59% (літ. А), літ. Б сарай, літ. В вбиральня, №1,2,3 огорожа., який знаходиться за адресою: м. Миколаїв, провулок Металургів, будинок 16, реєстраційний номер ОНМ 405451148101 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд загальною площею 0.0536 га, кадастровий номер 4810136600:08:021:0013, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, провулок Металургів, земельна ділянка 16, реєстраційний номер ОНМ 402147548101.
Незакінчений будівництвом житловий будинок належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з відстрочкою платежу, серія та номер: 615, виданий 15.08.2014, видавник: Добринова Л.А., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки з відстрочкою платежу, серія та номер: 614, виданий 15.08.2014, видавник: Добринова Л.А., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу.
Вбудоване нежитлове приміщення підвалу № 30, загальна площа - 2,6 кв. м., місцезнаходження: Харківська обл., м. Харків, пров. Лосівський, буд. 4-В, прим. 30.
Право власності на вбудоване нежитлове приміщення зареєстровано за боржником на підставі декларації про готовність об'єкта експлуатації, серія та номер: ХК143171602907, виданий 09.06.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області, документ отримано з ЄРД; Довідка про повну сплату пайового внеску, серія та номер: 29/01-76, виданий 29.01.2018, видавник: ОК "ЖБК "Орхідея-1"; Витяг з реєстру членів ОК "ЖБК "Орхідея-1", серія та номер 29/01-74, виданий 29.01.2018, видавник: ОК "ЖБК "Орхідея-1".
Згідно технічної документації вбудоване нежитлове приміщення підвалу складається:
- 30 нежитлове приміщення – 2,6 кв. м.
Загальна площа вбудованого нежитлового приміщення підвалу – 2,6 кв. м.
Площа зовнішня – 3,4 кв. м.
Об’єм будинку – 8 куб. м.
Рік побудови - 2017
Загальні відомості про будинок: матеріал зовнішніх стін – цегла.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
