1/3 частка нерухомого майна інв. №№74 (літ А), 77 та 1/3 частина земельної ділянки загальною площею 3,758 га за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Георгіївське, вул. Вишнева, буд. 71
Форма власності на 1/3 частку нерухомого майна інв. №№74 (літ А), 77 - приватна, договір дарування, серія та номер: 807, виданий 25.02.2017, видавник: Салтан В.В. приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.
Вказаний вище об’єкт нерухомого майна складається з:
- конюшня ферми №2, інв.№74, А загальною площею 718, 3 кв.м. (рік побудови 1963, фундамент бутовий, стіни – шлакоблок, покрівля – азбесто-цементні листи, перекриття – відсутнє, підлога – цемент, наявна електрика, водопровід, каналізація та опалення відсутні);
- кормокухня ферми №2, інв. № 77, Д загальною площею 178,1 кв.м (рік побудови 1963, фундамент – залізо-бетонні блоки, стіни – шлакоблок, покрівля – азбесто-цементні листи, перекриття – металеві ферми та залізо-бетонні плити, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід, каналізація та опалення відсутні), складається з 4 приміщень: 1 склад площею 130,9 кв.м., 2 склад площею 8,1 кв.м., 3 склад площею 25,3 кв.м., 4 склад площею 13,8 кв.м.
- відгодівні майданчики ферми №2, інв. №74, В;
- будівля ферми №2, інв. №74, В (наявний лише фундамент – залізобетонні блоки, стіни відсутні, покрівля відсутня, перекриття відсутнє, підлога відсутня. Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 2321584000:11:001:0046.
Форма власності на 1/3 частину земельної ділянки загальною площею 3,758 га за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Георгіївське, вул. Вишнева, буд. 71 - приватна, договір дарування, серія та номер: 814, виданий 25.02.2017, видавник: Салтан В.В. приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу. Кадастровий номер: 2321584000:11:001:0046. Цільове призначення земельної ділянки: для функціонування універсальних корпусів для напольного утримання птиці.
Магазин товарів повсякденного вжитку, загальною площею 78,3 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Лубенський р-н., с.Мокіївка, вул. Уханя Івана, буд. 20 а.
Опис будівель: магазин А1 (торговий зал загальною площею 75,9 кв.м) та кладова (загальна площа 2,4 кв.м).
Приміщення одноповерхове, матеріал стін - цегла. Знаходиться у зношеномк стані, частково відсутні двері та вікна, не використовується за призначенням.
Підстава виникнення права власності на майно - Договір купівлі-продажу, серія та номер: ВКА 444926, виданий 09.11.2007, видавник: Державний нотаріус Чорнухинської державної нотаріальної контори. Зареєстровано в реєстрі за №2625, реєстраційний номер майна 9879523.
Бокс для легкових машин, реєстраційний номер 2742066673020, місцезнаходження: Чернівецька обл., Вижницький р., смт. Путила, вулиця Українська, будинок 208Г. Загальна площа (кв.м): 167.4, Опис: будівля літ. "А". Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), серія та номер: р. № 4376, виданий 07.12.2023, видавник: Штефюк О.О., приватний нотаріус Вижницького районного нотаріального округу Чернівецької області
Гараж, загальною площею 13,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дзюби Івана, 3а, гараж 33, ряд № 1, «Кооперативний» автомобільний гаражно-будівельний кооператив». Рік побудови 1987. Фундамент – бетон, стіни – метал, покрівля – ондулін, перекриття – дерев’яне, підлога – цементна стяжка. Висота – 2,23 м., об’єм – 30 куб.м. Наявна електрика. В гаражі наявний погріб, 1987 року побудови, фундамент – земляні роботи, стіни – цегла, перекриття – бетон, підлога – земляна, висота – 2,25 м., площа – 4,5 кв.м. Майно належить боржнику на підставі інформаційної довідки, серія та номер: ГЖ-2019 № 2036, виданий 12.06.2019, видавник: КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації"; технічний паспорт, серія та номер: 5309, виданий 14.06.2019, видавник: Київське міське бюро технічної інвентаризації; довідка, серія та номер: 13, виданий 21.05.2019, видавник: ОК "АГБК "Кооперативний-1", реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1874570580000.
Нежитлова будівля, птичник-качатник (зерносклад), загальна площа згідно відомостей реєстру прав власності на нерухоме майно складає 1016,9 кв.м., згідно технічного паспорту від 05.07.2024 року складає - 1019,4 кв.м. Адреса: Черкаська область, Звенигородський (Тальнівський) р-н, с. Майданецьке, вул. Північна (80-ї Гвардійської Дівізії), 29.
Птичник-качатник (зерносклад) літ. «А»: фундамент – бут; стіни – цегла керамічна; покрівля – азбестоцементні листи; перекриття – дерево; рік побудови 1972. Навіс (тимчасовий) літ «а» рік побудови 2013. Фундамнт – відсутній; стіни – цегляні; покрівля – азбестоцементні листи.
Будівля складається:
1 коридор – 20 кв.м.
2 побутове приміщення – 9,5 кв.м.;
3 побутове приміщення – 14,1 кв.м.;
4 птичник- качатник (зерносклад) – 414,2 кв.м.;
5 птичник- качатник (зерносклад) – 508,7 кв.м.;
6 підсобне приміщення – 52,9 кв.м.
Усього 1019, 4 кв.м., згідно технічного паспорту від 05.07.2024.
До будівлі підведене електропостачання.
Підстави виникнення права власності на майно: Свідоцтво про право власності серії та номер: САЕ 104617 від 22.03.2012, видане Майданецькою сільською радаю.
Відомості про земельну ділянку: нежитлова будівля, птичник-качатник (зерносклад) розташований на земельні ділянці комунальної власності загальною площею 0,5000 га, К/Н 7124086600:01:001:0093, згідно договору оренди № 261 від 21.08.2024 укладеного з Тальнівською міською радою. Термін дії договору 49 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації
Нежитлова будівля (склад), загальною площею 298,1 кв.м., реєстраційний номер 36138337, що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Городенка, вул. Хмельницького Богдана, буд. 45Б, право власності згідно свідоцтва про право власності, САЕ № 095485 від 03.03.2012 виданого виконавчим комітетом Городенківської міської ради (рішення № 13 від 09.02.2012 р.)
зблокована бічною стіною з сусідньою триповерхова нежитлова будівля літ. А-3, загальною площею 129,5 кв.м. Фундамент будівлі - бутобетонний, матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонне, дах - дерев'яний, покрівля - метал. Інженерні комунікації електропостачання, водопостачання та каналізація, газопостачання, опалення автономне (водяне). Технічний стан - добрий, внутрішнє оздоблення також у доброму технічному стані.
майно належить боржнику на підставі заяви, серія та номер: 663, виданий 07.08.2020, видавник: Бораковська О.Я., приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу; технічний паспорт, серія та номер: 93, виданий 08.05.2020, видавник: Фізична особа-підприємець Яцик Олег Ярославович; висновок, серія та номер: 85, виданий 19.06.2020, видавник: Фізична особа-підприємець Яцик Олег Ярославович; наказ, серія та номер: 72а, виданий 19.06.2020, видавник: Виконавчий комітет Стрийської міської ради.
нежитлова будівля,свинарник,реєстраційний номер майна:23699003,загальною площею1057,9 кв.м,будівля цегляна,що розташована за адресою:Рівненська область,Сарненський район,с.Масевичі,вулиця Набережна,будинок,36а.Підстава виникнення права власності:договір купівлі-продажу,р№2134,31.07.2008,Тарасюк Г.Б., приватний нотаріус Рокитнівського районного нотаріального округу
двоповерхова будова контори-складу літ. «А-2», загальною площею 725,0 кв.м. Функціональне призначення нежитлові приміщення виробничо-складського призначення. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
Нежитлове приміщення гаражний бокс №202, загальною площею 17,1 кв.м., що розташоване за адресою: Львівська обл. м.Львів,вул. Тернопільська, 17, обєднаний автогаражний кооператив по будівництву та експлуатації колективних гаражів для атомобілів та мотоциклів №8 гараж 202
належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 2/463/1987/13, виданий 30.10.2013, видавник: Личаківським районним судом м. Львова
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
