На Київщині продається 14 га землі з лісом, озером та комунікаціями: яка ціна та призначення
У Київській області в Білоцерківському районі (село Фурси) продається земельна ділянка площею 14 га. Об'єкт розташований за 4 км від міста Біла Церква.
Вартість ділянки становить $2 500 000, також можливе обговорення спільної участі в проєкті або комбінованого продажу квадратних метрів.
Для яких проєктів підходить земельна ділянка
Майданчик підходить для реалізації житлового девелоперського проєкту, котеджного містечка, заміської резиденції клубного формату або змішаної житлово-рекреаційної забудови.
Розташування та природні особливості
Територія розташована в лісовій зоні, ізольована від щільної забудови та має власне озеро площею близько 0,7 га з глибиною близько 7 метрів.
Покупці житла в цій локації отримають доступ до міської інфраструктури, транспорту, шкіл, медичних установ та торговельних об'єктів Білої Церкви.
Більше про ринок нерухомості читайте у матеріалі ринок нерухомості в Україні.
Можлива концепція забудови
Концепція майбутнього котеджного містечка може передбачати малоповерхову забудову з приватними будинками, таунхаусами або дуплексами, внутрішньою дорожньою мережею, контрольно-пропускним пунктом, освітленням, дитячими та спортивними зонами, прогулянковими алеями та сервісними приміщеннями.
Навколо озера можливе формування ландшафтного парку або набережної.
Інженерна та промислова інфраструктура
Інженерна та промислова інфраструктура ділянки містить такі елементи:
- електричні потужності у вигляді двох трансформаторів по 400 кВт із кабелем на 1 МВт;
- газопровід середнього тиску по межі території;
- дві напірні каналізаційні труби діаметром 110 мм;
- артезіанську свердловину продуктивністю 5 кубічних метрів на годину;
- капітальний склад площею 3 500 квадратних метрів;
- бетонний завод;
- відкритий склад для сипучих матеріалів та козловий кран;
- новий асфальтований під’їзд до межі об'єкта.
Які переваги дає наявна інфраструктура
Наявна інфраструктура дозволяє девелоперу використовувати склад та обладнання як будівельну базу для зберігання матеріалів, техніки чи організації підрядників, що знижує витрати на первинне облаштування.
Також рекомендуємо ознайомитися зі статтями як придбати або взяти в оренду земельну ділянку та зміни на земельному ринку.
Висновок
Земельна ділянка площею 14 га в Білоцерківському районі має лісову локацію, власне озеро, розвинену інженерну інфраструктуру та може використовуватися для реалізації житлових і рекреаційних проєктів.
