Гаражний бокс, ряд № 11, гараж 253.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2231013680000
Номер об’єкта в РПВН: 35939205
Тип майна: гаражний бокс, ряд № 11, об’єкт житлової нерухомості: Ні.
Адреса нерухомого майна: «Конопляний» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський р-н), гараж 253, адреса ГК: вулиця Коноплянська, 9.
Опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 19,80.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: 2-639, виданий 25.11.2020, видавник: Одинадцята київська державна нотаріальна контора.
Інші відомості: гараж виготовлений з металу.
складається з одного приміщення, матеріал стін – бетон, кількість поверхів – один поверх. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2016389163220. Майно не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку. Відповідно до рішення Дергачівського районного суду Харківської області суду 619/2729/23 від 06.02.2024 року прийняте за спадковою справою після смерті спадкодавця
Нежитлова будівля загальною площею 1508,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, будинок 139 корп. 1 літ. Ч, належить боржнику (іпотекодавцю) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія САВ № 553974, виданого 02.04.2008 Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 № 433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 04.03.2009, записаний у реєстрову книгу № д.26п-110 за реєстровим № 220п.
Згідно із свідоцтвом про право власності площа корпусу № 1 (літ. Ч) складає 1508,7 кв.м. згідно із інвентаризаційною справою площа приміщень складає 1500,8 кв.м., загальна площа зменшилась на 7,9 кв.м. за рахунок поточного ремонту, що відображено у довідці - характеристиці від 11.03.2009 року №1395736 яка видана Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна
1/2 частки нежитлових приміщень №1,2,3,4,11,12,13,14,15,16,17,18,А, 420,7 кв.м., що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вулиця Галицька, будинок, 51а. Складаються з: нежитлове приміщення площею – 275,4 кв.м., коридор - 15,5 кв.м., підсобне приміщення - 9,2 кв.м., підсобне приміщення - 9,9 кв.м., коридор – 2,3 кв.м., вбиральня – 2,0 кв.м., коридор – 2,3 кв.м., нежитлове приміщення – 33,2 кв.м., нежитлове приміщення – 19,5 кв.м., підсобне приміщення - 16,2 кв.м., комора – 7,1 кв.м., комора – 7,5 кв.м., сходова клітка – 19,1 кв.м., Належать на праві приватної власності боржнику, згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 1043-Д, виданий 21.12.2006, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Кочан М.В.
Спортивно-оздоровчий комплекс "Люстдорф", загальною площею 7736.2 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Південно-Санаторний, 2/3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30332551237.
Складається з адміністративної будівлі - літ. "А", готелю - літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу - літ. "В", роздягальні - літ. "Г", трансформаторної - літ. "Д", котельні - літ. "Ж", гаражу-насосної - літ. "З", приміщення охорони - літ. "И", гаражу - літ. "К", навісу - літ. "Е", "Л", футбольного поля - I-V, замощення - VI, трибуни - VIІ, споруди -1,2, та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер 5110136900:50:001:0018.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2012 № 496, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петрушенко Т.А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Окремостояча нежитлова одноповерхова будівля трансформаторної підстанції загальною площею 98,0 м.кв. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне. Технічний стан будівлі - незадовільний, оздоблення приміщення у незадовільному технічному стані. Інженерні комунікації у будівлі відсутні. Рік побудови - 1969.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23920661, виданий 07.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Об'єкт нежитлової нерухомості МТФ № 3 загальною площею 2537,10 кв.м., розташований за адресою: вулиця Храмова (колишня Радянська) будинок 89, с. Новокрасне, Роздільнянський район, Одеська область. Складається з таких приміщень:
Літ. "А" - Молокопункт: 1) молокоприймальник площею 17.1 кв.м. загальної площі; 2) лабораторія площею 15 кв.м. загальної площі; 3) підсобне приміщення площею 5,0 кв.м допоміжної площі; 4) прохідна площею 6,4 кв.м. допоміжної площі; 5)підсобне приміщення площею 4,90 кв.м. допоміжної площі. Всього під літ "А" 48,40 кв.м. загальної площі, з якої 32,10 кв.м. основної площі та 16,30 кв. м. допоміжної площі. Матеріал фундаменту: камінь бутовий; матеріал зовнішніх стін: камінь, черепашник; матеріал покрівлі: шифер; матеріал перекриття: дерев"яні по балках; матеріал підлоги -цемент. Висота стін 4,0 метри. Площа під забудову 67,1 кв.м. Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація відсутні.
Літ. "Б" - будівля корівника № 1, загальною площею 990,0 кв.м.; висота стін 2,75 метри; матеріал фундаменту - камінь бутовий; матеріал зовнішніх стін - камінь, черепашник; матеріал покрівлі -двухсила, шифер; матеріал перекриття - дерев"яні по балках, з накатом, змащенням; матеріал підлоги - цемент.
Літ. "В" - корівника № 2, загальною площею 740,0 кв.м.; висота стін 2,75 метри; матеріал фундаменту - камінь бутовий; матеріал зовнішніх стін - камінь, черепашник; матеріал покрівлі -двухсила, шифер; матеріал перекриття - дерев"яні по балках, з накатом, змащенням; матеріал підлоги - цемент.
Літ. "Г" - будівля корівника № 3, загальною площею 740,0 кв.м.; висота стін 2,75 метри; матеріал фундаменту - камінь бутовий; матеріал зовнішніх стін - камінь, черепашник; матеріал покрівлі -двухсила, шифер; матеріал перекриття - дерев"яні по балках, з накатом, змащенням; матеріал підлоги - цемент.
Більша частина об"єкта в напівзруйнованому стані: відсутні вікна, двері, перекриття частково. Технічний стан в цілому незадовільний. Потребує капітального ремонту чи повної реконструкції.
МТФ № 3 розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5123985400:03:001:0010 загальною площею 5,9001 га, право власності якої належить Степанівській сільській раді ЄДРПОУ 04527193, та яка перебуває у фактичному користуванні, в оренді, строком на 49 років. Правові підстави користування - Договір оренди землі від 01.01.2010 року, відповідно до якого орендодавець Степанівська сільська рада в особі сільського голови Бараненко Н.В. надає в строкове платне користування земельну ділянку під існуючим приміщенням МТФ № 3, строком на 49 років. Земельна ділянка з кадастровим номером 5123985400:03:001:0010 загальною площею 5,9001 га не є предметом реалізації.
Підстава винекнення права власності на предмет реалізації: договір купівлі-продажу № 2600 від 25.06.2008 року, видавник: Приватний нотаріус Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Фішер Б.І.
Нежитлова одноповерхова будівля загальною площею 424,0 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - незадовільний, оздоблення приміщення у незадовільному технічному стані. Інденерні комунікації будівлі - електропостачання. Бункер демонтований. У приміщенні інд. 4 наявний вхід у шахту та змонтоване стаціонарне обладнання, що забезпечує діяльність шахти. Обладнання та його конструкції не є об'єктом продажу.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23853441, виданий 04.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Нежитлове приміщення (магазин), загальною площею 29,2 кв.м., за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Східна, 28
Торговий зал 21,1 кв.м., коридор 5,3 кв.м., санвузол 2,8 кв.м.,
Підстава винекнення права власності: договір купівлі-продажу, приміщення шляхом продажу на аукціоні, №2863 від 01.11.2013, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області.
Відомості про оренду/право власності земельної ділянки відсутні.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
