Будиночок для спортсменів літ. А інв. №13323, загальною площею 132,3 кв.м., за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, бул. Марії Примаченко (колишня назва пр. Маяковського, буд.30.
Нерухоме майно – будиночок для спортсменів літ. А загальною площею 132,3 кв.м. за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, бул. Марії Примаченко (колишня назва пр. Маяковського), буд. 30. Вказане нерухоме майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1290, виданий 01.04.2021, видавник: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Якібʼюк Ю.А. РНОНМ: 1683340023101.
Згідно технічного паспорту на будиночок для спортсменів літ. А, загальна площа вказаного об’єкта становить 132,3 кв.м., являє собою окремо розташовану будівлю, яка складається:
з приміщення №1, що в свою чергу складається з:
- №1 – основне приміщення площею 11,8 кв.м.;
Всього по прим. №1: 11,8 кв.м.
з приміщення №2, що в свою чергу складаються з:
- №1 – основне приміщення площею 31,5 кв.м.;
- №2 – основне приміщення площею 30,7 кв.м.;
- №3 – коридор площею 8,2 кв.м.;
- №4 – кладова площею 5,4 кв.м.;
- №5 – основне приміщення площею 10,1 кв.м.;
Всього по прим. №2: 85,9 кв.м.
з приміщення 3, що в свою чергу складаються з:
- №1 – коридор площею 3,4 кв.м.;
- №2 – кладова площею 5,1 кв.м.;
- №3 – основне приміщення площею 23,1 кв.м.;
- №4 – кладова площею 3,0 кв.м.;
Всього по прим.№3: 34,6 кв.м.
Всього по літ. А: 132,3 кв.м.
Характеристика об’єкта нерухомого майна:
- літ. А інв. №13323: будиночок для спортсменів площею основи (забудови) 147,4 кв.м. (рік спорудження 1995; фундамент – бетон; стіни- цегляні зовні обшиті металом; покрівля – металева; перекриття – підшито ДВП; підлога – бетон, лінолеум; сходи – відсутні. Іженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення місцеве. Оглядова яма цегляна площею основи (забудови) 3,2 кв.м. Козирок металевий 1 шт.;
- Літ. Д: вбиральня інв.№103001983 площею основи (забудови) 4,0 кв.м. (рік спорудження 1995, фундамент – вигріб цегляний, стіни – цегляні, покрівля – металева, перекриття – відсутнє, підлога – бетон. Іженерні обладнання: відсутні;
- №1: паркан металевий решітчастий в секціях в металевих стовпах площею основи (забудови) 314,3 кв.м.;
- №3: зливна яма залізобетонна 1 шт.;
- №4: тенісний корт інв.№112026009 площею основи (забудови) 1686,4 кв.м., відсів;
- №5: тенісний корт інв.№112026010 площею основи (забудови) 1650,9 кв.м., відсів;
- №6: тенісний корт інв.№112026011 площею основи (забудови) 1674,3 кв.м., відсів;
- №7: тенісний корт інв.№112026012 площею основи (забудови) 1681,0 кв.м., відсів;
- №10: паркан (металева сітка в залізних стовпах) площею основи (забудови) 380,0 кв.м.
- №11: паркан (залізобетонні плити) площею основи (забудови) 93,0 кв.м.
- №12: паркан металевий в залізних стовпах площею основи (забудови) 377,8 кв.м.
- №13: бігові доріжки інв.№103001944 асфальтові площею основи (забудови) 2000,0 кв.м.;
- №14: футбольне поле з трав’яним покриттям інв.№103001943 (трав’яне покриття) площею основи (забудови) 12825,0 кв.м.;
- №15: футбольне поле для міні футболу інв.№103001943 (покриття) площею основи (забудови) 1440,0 кв.м.;
- №16: спортивний майданчик інв.№103001944 (трав’яне покриття) площею основи (забудови) 595,4 кв.м.;
- І: замощення асфальтове площею основи (забудови) 5238,4 кв.м.;
Об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею: 4,8122 га., кадастровий номер: 2310100000:05:002:0435, цільове призначення: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, яка перебуває в оренді боржника (строк дії договору оренди до 10.09.2040 року). Власник вказаної земельної ділянки територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/2 частка нежитлового приміщення загальною площею 113,9 кв. м. за адресою: м. Красилів, вулиця Шевченка, будинок 1-а/1. Приміщення розташоване на першому поверсі триповерхового житлового будинку. Приміщення складається з торгових залів пл. 42,0 кв.м., пл.38,6 кв.м., комори пл.16,3 кв.м., кухні пл.11,5 кв.м., санвузла пл.1,1 кв.м., тамбуру пл.4,4 кв.м.
1/2 частка приміщення належить боржнику на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва про право власності, САС 014707, 26.08.2008, Виконавчий комітет Красилівської міської ради, рішення № 484 від 08.08.2007р. .
1/2 частка нежитлового приміщення загальною площею 113,9 кв. м. за адресою: м. Красилів, вулиця Шевченка, будинок 1-а/1. Приміщення розташоване на першому поверсі триповерхового житлового будинку. Приміщення складається з торгових залів пл. 42,0 кв.м., пл.38,6 кв.м., комори пл.16,3 кв.м., кухні пл.11,5 кв.м., санвузла пл.1,1 кв.м., тамбуру пл.4,4 кв.м.
1/2 частка приміщення належить боржнику на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва про право власності, САС 014707, 26.08.2008, Виконавчий комітет Красилівської міської ради, рішення № 484 від 08.08.2007р.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
