нежитлові приміщення четвертого поверху з №18 по №21 включно (частини групи приміщень №8) (в літері "В") загальна площа (кв.м): 23.5 Адреса: м.Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 60, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 275944380000,
приміщення розташоване на 4ому поверсі 5ти поверхового будинку, складові частини:
Підсобне приміщення -2,9 кв м
Підсобне приміщення -2,4 кв м
Основне приміщення - 18,2 кв м
Матеріал стін цегла, комунікації: водопостачання, каналізація, електропостачання.
Підстава виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, нежитлових приміщень, серія та номер: 3340, виданий 19.12.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юр-Капінос А.Є
13/25 частин приміщення XI підвалу та 1-го поверху літ.А-5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 995229023101, загальна площа 1467,6 кв.м, що знаходяться за адресою Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Аваліані, буд. 1, право власності на підставі договіру купівлі-продажу, серія та номер: 4682, виданий 22.11.2005, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Малишева Л.Є.
Інше речове право: договір оренди, серія та номер: 1444, виданий 29.05.2020, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю., строк дії: 120 календарних місяців з дня підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди, з правом передачі в піднайм (суборенду); в оренду передається частина нежитлового приміщення ХІ першого поверху (літера А-5), загальною площею 649,5 кв.м.: коридор (приміщення №48), площею 10,5 кв.м., коридор (приміщення №49), площею 2,8 кв.м., коридор (приміщення №50), площею 21,5 кв.м., коридор (приміщення №51), площею 10,1 кв.м., душова (приміщення №52), площею 1,4 кв.м., туалет (приміщення №53), площею 1,4 кв.м., коридор (приміщення №54), площею 3,8 кв.м., кімната (приміщення №55), площею 4,2 кв.м., склад (приміщення №56), площею 6,3 кв.м., торгівельний зал (приміщення №57), площею 199,7 кв.м., коридор (приміщення №58), площею 2 кв.м., вітрина (приміщення №59), площею 5,6 кв.м., коридор (приміщення №60), площею 2,1 кв.м., вітрина (приміщення №61), площею 7,4 кв.м., торгівельний зал (приміщення №62), площею 227,7 кв.м., кімната (приміщення №63), площею 17 кв.м., кімната (приміщення №78), площею 11,7 кв.м., душова (приміщення №64), площею 3,5 кв.м., туалет (приміщення №65), площею 1,6 кв.м., коридор (приміщення №66), площею 1,9 кв.м., коридор (приміщення №67), площею 2,9 кв.м., кімната (приміщення №68), площею 11,5 кв.м., кімната (приміщення №69), площею 12,7 кв.м., коридор (приміщення №70), площею 6,4 кв.м., кімната (приміщення №71), площею 8 кв.м., коридор (приміщення №72), площею 23,7 кв.м., кімната (приміщення №73), площею 9,8 кв.м., кімната (приміщення №74), площею 19,9 кв.м., кладова (приміщення №75), площею 0,8 кв.м., кладова (приміщення №76), площею 0,4 кв.м., коридор (приміщення №77), площею 11,2 кв.м. Об'єкт оренди складає 11/25 часток нежитлового приміщення ХІ підвалу та 1-го поверху літ. А-5
Гараж, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Умань, "Дачний" автогаражний кооператив, гараж 1432, адреса ГК: вулиця Залізняка М. 10а
Характеристики майна: Загальна площа (кв.м): 22,6, Висота: 2,20 Матеріали стін: цегла, перекриття: шифер, ворота металеві.
Відомості про право власності: Гараж належить боржнику на праві приватної власності згідно свідоцтво про право власності, САВ 532372 виданого 29.05.2008р. виконавчим комітетом Уманської міської ради.
Об’єкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер: 7110800000:03:001:0846, площею 8,4427 га. Цільове призначення земельної ділянки: Для колективного гаражного будівництва. Земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності автогаражному кооперативу «Дачний».
На реалізацію передається виключно гараж. Земельна ділянка не є предметом продажу.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
