- Нежитлове прибудоване приміщення магазину №1032, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1844871280000, адреса: м.Київ, вул. Ірпінська, буд.63/5, загальна площа 380,8 кв.м, кількість кімнат (приміщень) на 1-му поверсі та у підвалі – 20, фундамент і цоколь – залізобетонні блоки та цегла; матеріал стін і перегородок – цегла; міжповерхове перекриття – залізобетонні панелі; комунікації – електрика, водопровід, каналізація, опалення; кількість поверхів будівлі – 2: підвал та 1-й поверх; право власності на підставі: дублікат договору купівлі-продажу, посвідченого 27.06.1996р., Коновал З.Ф., державним нотаріусом Вісімнадцятої Київської державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2162, серія та номер: 4908, виданий 29.11.2000, видавник: Коновал З.Ф., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.; Дублікат Акту прийому-передачі проданого приміщення від 17.09.1996 р., серія та номер: б/н, виданий 13.12.2000, видавник: Фонд приватизації комунального майна Ленінградського району м. Києва.
- Нежитлове приміщення №1 підвалу (в літері А), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1844839480000, адреса: м.Київ, вул. Ірпінська, буд.63/5, загальна площа – 95,7 кв.м, кількість кімнат (приміщень) – 7, фундамент і цоколь – залізобетонні блоки та цегла; матеріал стін і перегородок – цегла; міжповерхове перекриття – залізобетонні панелі; комунікації – електрика, водопровід, каналізація, опалення; приміщення є відокремленим; кількість поверхів будівлі – 2: підвал та 1-й поверх; право власності на підставі: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 02.10.2002, видавник: Фонд приватизації комунального майна Святошинського району м.Києва; договір купівлі-продажу, серія та номер: 9508, виданий 02.10.2002, видавник: Звєрькова Н.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Нежитлові приміщення 4-го поверху № 6-12, 14-25, 25а, 26 в літ. «А-8», загальна площа – 570,1 кв. м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Батицького Маршала, буд. 4.
Право власності на нежитлові приміщення зареєстроване за боржником на підставі рішення суду, серія та номер: справа № 47/204-07 вх. 4764/5-47, виданий 23.04.2007, видавник: Господарський районний суд Харківської області.
Згідно технічної документації нежитлові приміщення 4-го поверху № 6-12, 14-25, 25а, 26 в літ. «А-8», загальна площа – 570,1 кв. м., складається:
4-ий поверх літ. «А-8»:
• 6 кабінет – 23,1 кв. м.;
• 7 --//-- –11,6 кв. м.;
• 8 --//-- – 37,8 кв. м.;
• 9 --//-- – 36,9 кв. м.;
• 10 --//-- – 18,8 кв. м.;
• 11 --//-- – 17,3 кв. м.;
• 12 --//-- – 36,0 кв. м.;
• 14 --//-- – 16,9 кв. м.;
• 15 --//-- – 18,7 кв. м.;
• 16 побудові – 9,9 кв. м.;
• 17 коридор – 3,6 кв. м.;
• 18 --//-- – 72,4 кв. м.;
• 19 кабінет – 40,6 кв. м.;
• 20 --//-- – 38,8 кв. м.;
• 21 --//-- – 17,8 кв. м.;
• 22 --//-- –37,6 кв. м.;
• 23 --//-- – - 34,4 кв. м.;
• 24 --//-- – 59,4 кв. м.;
• 25 --//-- – 11,2 кв. м.;
• 25а --//-- – 7,9 кв. м.;
• 26 --//-- – 19,4 кв. м.
Загальна площа – 570,1 кв. м.
Характеристика будинку, господарських будівель та споруд:
Опис основних конструктивних елементів: фундамент – бетон, стіни – керамзитобетон, покрівля – рулонна, перекриття – залізобетон, підлога – бетон, сходи – залізобетон.
Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація, вид опалення – ТЕЦ.
Рік побудови – 1982 р.
Висота - 26,0 м., 6,50 м., 3,25 м.
Нежитлові приміщення 2-го поверху № 6-:-25, 33-:-37, 3-го поверху № 1-:-20, 24-:-27, 29-:-35 в літ. «А-8», загальна площа – 1198,1 кв. м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Батицького Маршала, буд. 4.
Право власності на нежитлові приміщення зареєстроване за боржником на підставі рішення суду, серія та номер: справа № 47/204-07 вх. 4764/5-47, виданий 23.04.2007
Згідно технічної документації нежитлові приміщення 2-го поверху № 6-:-25, 33-:-37, 3-го поверху № 1-:-20, 24-:-27, 29-:-35 в літ. «А-8», загальна площа – 1198,1 кв. м., складається:
2-ий поверх літ. «А-8»:
• 6 кабінет – 18,3 кв. м.;
• 7 --//-- – 12,3 кв. м.;
• 8 --//-- – 18,9 кв. м.;
• 9 --//-- – 19,3 кв. м.;
• 10 --//-- – 18,6 кв. м.;
• 11 --//-- – 19,0 кв. м.;
• 12 --//-- – 38,7 кв. м.;
• 13 --//-- – 18,5 кв. м.;
• 14 --//-- – 37,0 кв. м.;
• 15 побутові – 14,4 кв. м.;
• 16 коридор – 77,1 кв. м.;
• 17 кабінет – 42,1 кв. м.;
• 18 --//-- – 38,2 кв. м.;
• 19 --//-- – 18,9 кв. м.;
• 20 --//-- – 18,4 кв. м.;
• 21 --//-- – 15,2 кв. м.;
• 22 коридор – 12,2 кв. м.;
• 23 кабінет – 11,3 кв. м.;
• 24 --//-- – 34,4 кв. м.;
• 25 --//-- – 36,4 кв. м.;
• 33 коридор – 7,0 кв. м.;
• 34 --//-- - 6,5 кв. м.;
• 35 кабінет – 12,0 кв. м.;
• 36 комора – 1,1 кв. м.;
• 37 кабінет – 36,9 кв. м.
3-ий поверх літ. «А-8»:
• 1 санвузол – 2,6 кв. м.;
• 2 --//-- – 7,2 кв. м.;
• 3 --//-- – 3,9 кв. м.;
• 4 --//-- – 4,8 кв. м.;
• 5 коридор – 11,6 кв. м.;
• 6 кабінет - 26,9 кв. м.;
• 7 --//-- – 44,7 кв. м.;
• 8 --//-- – 37,8 кв. м.;
• 9 --//-- – 35,7 кв. м.;
• 10 --//-- – 38,5 кв. м.;
• 11 побутові – 14,0 кв. м.;
• 12 коридор – 98,8 кв. м.;
• 13 кабінет – 19,9 кв. м.;
• 14 --//-- – 37,2 кв. м.;
• 15 --//-- – 18,4 кв. м.;
• 16 --//-- – 34,4 кв. м.;
• 17 коридор – 15,4 кв. м.;
• 18 кабінет – 20,2 кв. м.;
• 19 --//-- – 15,4 кв. м.;
• 20 --//-- – 11,0 кв. м.;
• 24 вбиральня – 1,3 кв. м.;
• 25 --//-- – 1,3 кв. м.;
• 26 комора – 1,2 кв. м.;
• 27 вбиральня – 0,9 кв. м.;
• 29 кабінет – 18,6 кв. м.;
• 30 --//-- – 12,8 кв. м.;
• 31 комора – 4,7 кв. м.;
• 32 кабінет – 19,0 кв. м.;
• 33 --//-- – 19,3 кв. м.;
• 34 --//-- – 19.3 кв. м.;
• 35 --//-- – 18,6 кв. м.
Загальна площа – 1198,1 кв. м.
Характеристика будинку, господарських будівель та споруд:
Опис основних конструктивних елементів: фундамент – бетон, стіни – керамзитобетон, покрівля – рулонна, перекриття – залізобетон, підлога – бетон, сходи – залізобетон.
Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація, вид опалення – ТЕЦ.
Рік побудови – 1982 р.
Висота - 26,0 м., 6,50 м., 3,25 м.
Основна, площею 81,5 кв.м.
Будівля належить Боржнику на праві власності згідно:
рішення суду, серія та номер: 2-212, виданий 31.03.2011, видавник: Брянківський міський суд Луганської областіпротокол, серія та номер: № 26-06/2019, виданий 26.06.2019.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2497294680000 (номер відомостей про речове право: 44858211).
8/15 частини нежитлової будівлі (корівника) загальною площею 1507,6 кв.м, яка розташована за адресою: Харківська область, Куп'янський (колишній Шевченківський) район, село Семенівка, вулиця Центральна (колишня назва — вулиця Петровського), будинок 24. Ця одноповерхова будівля зведена у 1964 році, має 3-й клас капітальності та індивідуальне планування приміщень із висотою від підлоги до стелі 3,1 метра. Конструктивні елементи об'єкта, зокрема зовнішні стіни та перекриття, виконані із залізобетону. Загальний фізичний стан будівлі та внутрішній стан приміщень є задовільними. З інженерного обладнання на об'єкті наявне лише центральне електропостачання, тоді як водопостачання, каналізація, водовідведення, газифікація та опалення повністю відсутні.
Майно реалізується як конфісковане за рішенням Орджонікідзевського суду на підставі виконавчого листа № 644/3878/23 від 05.05.2026 року.
Відомості про право власності: вказане нерухоме майно належить боржнику на праві приватної спільної часткової власності (частка в праві - 8/15)
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
