54/100 цілісного майнового комплексу, цукровий завод "Хрещатик, РНОНМ 2461813873060, Загальна площа (кв.м): 55045.2, складається з: контора цеху механізатора літ. Г-3, площею 317,50 кв.м, КПП літ. Ж-1, площею 191,20 кв.м., ТПЗ-35/6 літ. К-2 площею 98,10 кв.м., побутовий корпус літ. Л-1 площею 2311,10 кв.м., вага автомобільна літ. Щ-1 площею 192,90 кв.м., сировинна лабораторія літ. У-2, площею 227,80 кв.м., гараж і майстерня літ. У-3 площею 38,70 кв.м., ТП літ. У-4 площею 12,90 кв.м., будка охорони літ. Ю площею 6,30 кв.м., огорожа №№2-3, 6, 8-10, 13-19, 23, 24, загальною площею 3396,50 кв.м.
Номер відомостей про речове право: свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: №2911, виданий 01.12.2021, видавник: Бурдейний Ю.І., приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлова будівля, літ."Я-3" загальною площею 1476,6 кв.м, об'єкт житлової нерухомості: Ні, що розташована за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 126. Договір купівлі-продажу, серія та номер: 3772, виданий 15.09.2005, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Христоєва Т.В.
Нежитлова будівля, загальною площею 193,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, Звенигородський (до ліквідації Шполянський) р-н, с. Кримки, вул. Центральна 52.
Нежитлова будівля, являє собою магазин під літ. «А» та прибудова літ «а»
Експлікація приміщень Літ «А»:
- Тамбур -0,9 кв.м
2.торгівельний зал-71,6 кв.м.
3.підсобка-23,1 кв.м.
4.торгівельний зал-27,6 кв.м.
Літ «а»
- підсобне приміщення -18,1 кв.м.
6.підсобне приміщення – 25,2 кв.м.
- підсобне приміщення -26,6 кв.м. Загальна площа 193,1 кв.м.
Літ «А» Фундамент – бетон, стіни – дерев’яні, облицьовані цеглою, покрівля – залізо, перекриття дерев’яні, підлога- глинобетона.
Літ "а" прибудова - фундамент - бетон; стіни – цегла, покрівля – залізо, перекриття - дерев’яні, підлога- глинобетона.
Нежитлова будівля належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 920 від 18.07.2012, посвідченого приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу Черкаської області Горбач В.П.
Нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці площею 0,0769 га, К/Н 7125783200:01:001:0194, що перебуває в оренді згідно договору оренди землі серія та номер б/н від 26.11.2023 р. виданого Кримківською сільською радою. Строк дії договору до 25.11.2062 р. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
86/10000 часток майнового комплексу, а саме: будівля підстанції літ.Е, загальною площею 50,4 кв.м, матеріал стін: цегла, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Болехів, вулиця Галицького Д, будинок 44, нележить боржнику на праві власності згідно договору купівлі-продажу, серія та номер:735, виданий 26.03.2015, видавник:Барабаш Р.С. приватний нотаріус Долинського районного нотаріального округу
Нежитлові будівлі загальною площею 2658,40 кв.м., РНМ 18696375, до складу яких входить: телятник, 1А, 901,2 кв.м.; ангар, 1Б, 526,7 кв.м.; телятник, 1В, 544,5 кв.м.; склад, 1Г, 145,2 кв.м.; телятник,1Д, 540,8 кв.м., матеріали стін: цегла, підлога: цемент, покрівля: шифер, що знаходиться за адресою: Львівська область, Самбірський район, с.Сіде, вул.Нова, 56. Майно належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності САВ №097090 від 27.04.2007, видавник: Виконавчий комітет Городищенської сільської ради Самбірського району, Львівської області.
нежитлові приміщення магазину що, знаходяться в м. Миколаєві, по вул. Нікольська, буд. 47/3. Нежитлові приміщення магазину складаються з: нежитлових приміщень 1-го поверху та сходові клітини площею 171,8 кв.м.; нежитлових приміщень підповерху площею 153,2 кв.м., нежитлових приміщень 2-го поверху і сходова клітина площею 448,4 кв.м., всього площею 773,4 кв.м в будинку літ. А.
Дублікат договору дарування, серія та номер: 674, виданий 11.03.2009, видавник: Захарченко І.В., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу/договір дарування від 03.05.2006р. №1122/Захарченко І.В., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу
Тип об’єкта: приміщення (група приміщень) Ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3503686.4852275.20230803.48.5388.67 Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 145.2, Опис: приміщення розташоване на І поверсі будинку літ.А-9 та складається з: 1-тамбур, 2-приміщення, 3-коридор, 4-приміщення, 5-приміщення, 6-приміщення, 7-коридор, 8-коридор, 9-умивальня, 10-кладова, 11-туалет., стан об’єкта задовільний.
Право власності: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71715560 від 22.02.2024 11:36:59, Подгорний Віталій Ігорович, Відділ реєстраційних послуг Підгородненської міської ради, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі, серія та номер: 960,961, виданий 04.12.2023, видавник: Перепеченко Н.А.
Нежитлове приміщення, гараж №82, бокс №6, загальною площею 25 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, ОК ГК "ДЮК", буд. 92А.
Нежитлове приміщення складається з: гаража - 20,0 кв.м.; підвалу - 5,0 кв.м.. Матеріал фундаменту - бетон, стін - бетон, покрівлі - бетон, перекриття - бетон, підлоги - бетон. Двері - залізні, зеленого кольору. Наявна електрика. Водопровід; газопровід; сміттєпровід; каналізація - відсутні. Висота - 2,22 кв.м..
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 22.09.2020, видавник: ПП "ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП"; довідка, серія та номер: 08/20, виданий 14.09.2020, видавник: ОК ГК "ДЮК".
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
