Паркомісце №6 загальною площею 15,1 кв.м. розташоване за адресою:м.Львів Винники вул. Винна Гора,8-з. Паркомісце розташоване в споруді типу "навіс" в якій облаштовано шість паркомісць.Конструктивні елементи споруди: фундамент-монолітний бетонний; підлога-бетонна; колони-дерев"яні; покрівля- металочерепиця на дерев"яній обрешітці. Висота навісу становить 3 м., розміри паркомісця: 5,55х2,75 м. Рік побудови 2016. Загальний стан об"єку-добрий. дане майно належить боржнику на праві власності на підставі Договору про порядок сплати пайового внеску в ОК "ЖБК "Грушка", серія та номер:4/2П виданий 06.12.2016, видавник:ОК "ЖБК "Грушка"/ Акт прийому-передачі серія та номер:5 виданий 19.12.2016 видавник ОК "ЖБК "Грушка".
Нежитлова триповерхова будівля заводоуправління літ. "Х-3" загальною площею 3562,5 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, прекриття - залізобетонне. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - задовільний, оздоблення приміщень у задовільному та незадовільному технічному стані. Інженерні комунікації будівлі: електоропостачання, водопостачання, каналізація. Рік побудови - 1965.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23853021, виданий 04.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Нежитлове приміщення, склад металевий, загальною площею 933.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9. РНОНМ: 92934407221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у непридатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує капітального ремонту.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5472958 від 29.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, від 09.09.2021, видавник: Господарський суд Волинської області; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, від 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
незавершене будівництво, житлового будинку, об'єкт житлової нерухомості, зазначений на плані літерою "А-1", стіни якого цегляні, з гаражем "Б", сараями "б, б-1", погріб "б-2", загальна площа (кв.м): 176.2, житлова площа (кв.м): 115.5, матеріали стін: цегляні, відсоток готовності становить 62,8% Адреса: Черкаська обл., Звенигородський р., м. Звенигородка, вулиця Яворницького Дмитра ( Хохлова л-та), 31, яка належить на праві приватної власності згідно договору купівлі продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 21.10.2013 року №3682. Згідно довідки виконавчого комітету Звенигородської міської ради, згідно реєстру територіальної громади за вказаною адресою зареєстровані особи відсутні.
Окремостояча нежитлова будівля складу обладнання і метеріалів літ "Ф-1", що складається з трьох приміщень загальною площею 1066,6 м.кв.. Будівля одноповерхова з бетонною рампою по периметру. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне, дах - залізобетонний суміщений. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - незадовільний, оздоблення приміщень у незадовільному технічному стані. Інжннерні комунікації будівлі від'єднані від ценральних мереж.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23869345, виданий 05.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Цілісний майновий комплекс (складова частина: телерадіосервіс, А), загальною площею 496,9 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2005788532112, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, вулиця Соборна, будинок 13.
Майно належить боржнику на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: 29-к, виданий 18.08.1994, видавник: Фонд державного майна України; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 18.08.1994 р.
Нежиле приміщення, в підвалі, що знаходиться за адресою Київська область, м. Бровари, вулиця Грушевського Михайла, будинок 11, приміщення 83, загальною площею 1,3 м. кв.,форма власності: приватна, частка власності: 1/1.
Нежитлова чотириповерхова з підвалом будівля загальною площею 3538,3 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - незадовільний, оздоблення приміщення у незадовільному та ветхому технічному стані. Інженерні комунікації у будівлі від'єднані від центральних мереж. Рік побудови 1986. Згідно технічного паспорта площа підвалу не включена в загальну площу будівлі, оскільки підвал затоплений грунтовими та дренажними водами.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 23848862, виданий 04.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Будівля кафе-магазин «Анастасія», загальною площею – 54,7 кв.м. одноповерхова, не експлуатується, знаходиться у незадовільному стані, наявні відшарування та випадання штукатурки та сліди вологи від фундаменту.
Земельна ділянка під об’єктом згідно даних ДЗК не оформлена.
Право власності на будівлю на підставі договору дарування № 1817 від 03.12.2002р., приватний нотаріус Маріаш М.В.
Частина зерносховища на плані прим. 1 - 6,7 кв.м., прим. 2 - 482,3 кв.м., що складає 9/20 частин об'єкту, що належить боржнику на праві власності згідно договору купівлі-продажу, №1/38, 01.10.2023.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.