Нежитлове приміщення, загальною площею (кв.м): 64.8, що розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Маланова, будинок 3, приміщення П111. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3040560751100.
Нежитлове приміщення, яке є самостійним об’єктом нерухомого майна, загальною площею 64.8 кв.м, розташоване на 1 поверсі. Наявні наступні показники інженерного забезпечення: водопостачання, каналізація та водовідведення, газопостачання, електропостачання та освітлення. Фундамент – стрічковий (залізобетон), стіни – зовнішні (цегла), перекриття – міжповерхові ( залізобетон), підлога – на перекриттях (цемент).
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: технічний паспорт, серія та номер: TI01:3695-3966-1666-8355, виданий 21.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:1258-6185-7204-7682, виданий 04.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.
67/100 частина гаражів, літ. Ж, загальною площею – 163,5 кв. м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Підприємницька (колишня Зейська), буд. 9.
Форма власності: договір купівлі-продажу, 4159,17.08.2006, Корицький О.Д., приватний нотаріус Запорізького міського нотарільного округу.
Нежилі будівлі виробничо-складського комплексу, загальною площею (кв.м): 3802.1, що розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Поїзна, будинок 1. Реєстраційний номер майна: 13778290.
До складу об’єкта нерухомого майна входить:
Літ «А», І поверх: Літейна, що складається з:
- Цех, загальною площею 71.8 кв.м, основною площею 71.8 кв.м;
- Цех, загальною площею 252.1 кв.м, основною площею 252.1 кв.м;
- Коридор, загальною площею 4.8 кв.м, основною площею 4.8 кв.м;
- Цех, загальною площею 145.0 кв.м, основною площею 145.0 кв.м;
- Фарбовочна, загальною площею 31.5 кв.м, основною площею 31.5 кв.м;
- Коридор, загальною площею 4.4 кв.м, основною площею 4.4 кв.м;
- Ел.щитова, загальною площею 23.4 кв.м, основною площею 23.4 кв.м;
- Цех, загальною площею 18.6 кв.м, основною площею 18.6 кв.м;
- Топочна, загальною площею 13.3 кв.м, основною площею 13.3 кв.м;
- Цех, загальною площею 43.1 кв.м, основною площею 43.1 кв.м;
- Цех, загальною площею 221.7 кв.м, основною площею 221.7 кв.м;
- Цех, загальною площею 12.6 кв.м, основною площею 12.6 кв.м;
- Туалет, загальною площею 2.6 кв.м, основною площею 2.6 кв.м;
- Душова, загальною площею 2.8 кв.м, основною площею 2.8 кв.м;
- Цех, загальною площею 133.6 кв.м, основною площею 133.6 кв.м;
- Цех, загальною площею 111.4 кв.м, основною площею 111.4 кв.м.
Літ «Б», І поверх: Адміністративна будівля, що складається з:
- Коридор, загальною площею 3.4 кв.м, основною площею 3.4 кв.м;
- Сходи, загальною площею 9.7 кв.м, основною площею 9.7 кв.м;
- Коридор, загальною площею 32.6 кв.м, основною площею 32.6 кв.м;
- Туалет, загальною площею 20.6 кв.м, основною площею 20.6 кв.м;
- Душова, загальною площею 18.9 кв.м, основною площею 18.9 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 40.4 кв.м, основною площею 40.4 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 18.1 кв.м, основною площею 18.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 20.7 кв.м, основною площею 20.7 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 19.8 кв.м, основною площею 19.8 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 21.1 кв.м, основною площею 21.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 41.5 кв.м, основною площею 41.5 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 27.6 кв.м, основною площею 27.6 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 11.6 кв.м, основною площею 11.6 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 40.7 кв.м, основною площею 40.7 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 23.3 кв.м, основною площею 23.3 кв.м;
- Роздягальня, загальною площею 6.6 кв.м, основною площею 6.6 кв.м;
- Душова, загальною площею 7.7 кв.м, основною площею 7.7 кв.м;
- Топочна, загальною площею 5.9 кв.м, основною площею 5.9 кв.м;
- Топочна, загальною площею 6.4 кв.м, основною площею 6.4 кв.м;
17а. Туалет, загальною площею 2.4 кв.м, основною площею 2.4 кв.м;
ІІ поверх:
- Топочна, загальною площею 14.0 кв.м, основною площею 14.0 кв.м;
20а. Сходи, загальною площею 13.2 кв.м, основною площею 13.2 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 104.1 кв.м, основною площею 104.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 57.6 кв.м, основною площею 57.6 кв.м;
- Коридор, загальною площею 41.8 кв.м, основною площею 41.8 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 41.1 кв.м, основною площею 41.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 39.7 кв.м, основною площею 39.7 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 39.9 кв.м, основною площею 39.9 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 41.4 кв.м, основною площею 41.4 кв.м.
Літ «В», І поверх: Склад, що складається з:
- Склад, загальною площею 1348.7 кв.м, основною площею 1348.7 кв.м.
Літ «Г», І поверх: Кузня, що складається з:
- Кухня, загальною площею 90.6 кв.м, основною площею 90.6 кв.м;
- Кладова, загальною площею 8.8 кв.м, основною площею 8.8 кв.м.
Літ «Д», І поверх: Котельна, що складається з:
- Котельня, загальною площею 169.8 кв.м, основною площею 169.8 кв.м;
- Коридор, загальною площею 6.3 кв.м, основною площею 6.3 кв.м;
- Роздягальня, загальною площею 17.1 кв.м, основною площею 17.1 кв.м;
- Душова, загальною площею 3.6 кв.м, основною площею 3.6 кв.м;
- Туалет, загальною площею 2.0 кв.м, основною площею 2.0 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 19.1 кв.м, основною площею 19.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 22.0 кв.м, основною площею 22.0 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 7.9 кв.м, основною площею 7.9 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 8.2 кв.м, основною площею 8.2 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 43.5 кв.м, основною площею 43.5 кв.м.
Літ. «З», І поверх: Пункт технічного обслуговування автомобілів, що складається з:
- Пункт технічного обслуговування транспорту, загальною площею 190.0 кв.м, основною площею 190.0 кв.м.
№ 1-4: Огорожа.
IV Стіни.
Всього по об’єкту: загальна площа 3802,1 кв.м., основна площа 3581,5 кв.м., допоміжна площа 220,6 кв.м.
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 275622, 27.01.2006, Виконавчий комітет Одеської міської ради
будівлі та споруди реєстраційний номер 14600733, загальною площею 84,8 кв.м., що розташовано за адресою: м. Дніпро, вулиця Корольова академіка, будинок 31а. Опис об’єкта: літ.Б-1 столярний цех з навісом шл.блок, загальна площа: 84,8 кв.м., В-1 бетонний цех (напівзруйнований) цегла, в-димохід цегла, 3-убиральня цегла, 3-5,7,І споруди, мостіння. Примітка: зменьшення загальної площі в літ.Б-1 на 0,3 кв.м внаслідок уточнення лінійних розмірів, та складає - 84,8 кв.м.. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕА №359314 реєстр №3781, 11.07.2006, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу
Будівля являє собою окремостоячу триповерхову з підвалом нежитлову будівлю. Матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонне. У будівлю наявні два окремі входи з фасадної та торцевої сторони будівлі у приміщення першого поверху та один вхід у підвал з тильної сторони будівлі. Перехід між поверхами внутрішній по сходах. Висота приміщень 2.20 м у підвалі та 3,00 м. у надземних поверхах. Технічний стан будівлі - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень приймається у задовільному стані. Рік побудови - 1987.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА № 487881, виданий 27.12.2014, видавник: державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Біляк О.М.
½ об’єкта незавершеного будівництва (готовністю 71 %) РНМ 21417458 та земельна ділянка площею 0,049 га, к/н 2610192001:25:006:0214, за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, с. Крихівці, вул. Липова 12
Житловий будинок літ. А (фактично незавершене будівництво 71% готовності), двоповерховий, матеріал стін – цегла, перекриття – з/б.
Узагальнений технічний стан – без оздоблення.
1/2 незавершеного будівництва належить боржнику на праві приватної власності згідно Договору купівлі - подажу № 233992 від 05.12.2003 посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Слободян Л.А.
Земельна ділянка належить боржнику на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності, серія та номер: 561601, видане 18.02.2013, видавник державний реєстратор Качкан Володимир Мирославович.
Зареєстровані особи відсутні.
Будівля контори, склад для зберігання матеріалів, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 37029619, за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, проїзд Галузевий, буд. 6.
Згідно технічної документації будівля контори, склад для зберігання матеріалів складаються з будівлі контори літ. «А» площею 132,4 кв.м. та складу для зберігання матеріалів літ. «Б, б» площею 205,1 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності САЕ №263830, 04.07.2012, видане Комітетом Кременчуцької міської ради Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, проїзд Галузевий, буд. 6 є земельною ділянкою комунальної власності. Передана боржнику в оренду згідно договору оренди землі №БН від 07.04.2006 року термін дії до 01.04.2011. Інформація про продовження договору оренди відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
